Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» Деньги, 11:00
«Домклик» назвал регионы с минимальной стоимостью домов и участков Загород, 09 июн, 18:00
Набиуллина назвала способ повысить доступность жилья без льготной ипотеки Жилье, 09 июн, 17:38
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ Жилье, 09 июн, 16:44
Исследование: каждая вторая квартира сдается посуточно на «Авито» Новости компаний, 09 июн, 16:32
Предпосылок к снижению нет: как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках Деньги, 09 июн, 16:09
Россияне назвали самые желанные города для путешествий этим летом Город, 09 июн, 14:47
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 09 июн, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 09 июн, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 09 июн, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 09 июн, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 09 июн, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 09 июн, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Легализация рынка аренды жилья
Мнения ,  
0 
Максим Решетников

Что делают власти Москвы для вывода рынка аренды из тени

Министр правительства Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников рассказал "РБК-Недвижимости" о том, какие меры принимают столичные власти для вывода рынка аренды из тени.

Максим РешетниковМосква традиционно является важнейшим вектором трудовой миграции в России как для самих россиян, так и для выходцев из ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно, по разным данным, сюда прибывает от 5 до 7 млн человек, часть которых (ориентировочно, не менее 100 тыс. человек) трудоустраивается и оседает здесь. Это вызывает стабильный рост столичного рынка аренды, который до настоящего времени остается непрозрачным и - именно в связи с этим - оценивается различными экспертами в диапазоне от 200 до 800 тыс. объектов.

Очевидная, объективная и понятная ситуация с миграцией, безусловно, решает проблемы занятости (не секрет, что сегодня в столице зарегистрирован исторический минимум безработицы, менее 1%). С другой стороны, она рождает проблемы проживания для самих москвичей, ведет к росту правонарушений в жилом секторе.

Именно в целях защиты горожан, наведения порядка в жилом секторе в сентябре 2012г. мэр города принял решение о старте приоритетного проекта легализации рынка аренды. Напомню: на тот период мы знали лишь о 7 тыс. официально приехавших и трудоустроенных в столице гражданах - преимущественно законопослушных экспатах.

За истекшее время ситуация в городе изменилась в лучшую сторону кардинально. Мы предложили собственникам квартир легализовать сделки аренды путем заключения и регистрации договоров найма с налоговыми вычетами по двум альтернативным схемам: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы договора) или приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы в 1 млн руб. в год). В итоге к концу 2014г. мы ожидаем подачи 25 тыс. деклараций и приобретения не менее 2 тыс. патентов.

Главное, однако, не отмечаемый четырехкратный рост числа фактически легализованных на рынке квартир и не рост доходов бюджета в 10 раз (с 0,1 до 1 млрд руб.). Важно то, что нашу инициативу поддержали москвичи: на сегодняшний день их силами выявлено уже порядка 60 тыс. фактов нелегальной сдачи жилья, по которым органами полиции и налоговой службы проведено около 20 тыс. проверок и контрольных мероприятий. Подчеркну в связи с этим, что, по официальным данным ГУ МВД по Москве, в рамках реализации этого проекта только в первом полугодии 2014г. в столице выявлено более 12 тыс. административных правонарушений, 96 фактов организации нелегальной миграции, а также различных притонов. Уверен, что наш проект сегодня реально помогает сделать Москву чище и здоровее.

Вместе с тем я не сторонник бравых рапортов. Накопленный опыт показал нам необходимость совершенствования предложенной системы. Ведь несправедливо, когда стоимость патента для элитных апартаментов в самом центре и "однушки" в спальном районе одинакова.

В первой половине октября на утверждение в Мосгордуму мы направим законопроект о дифференциации стоимости патентов в соответствии с общей площадью и местом расположения объекта. Окончательные параметры этого предложения сегодня только утверждаются, так что уже в ближайшее время я буду рад довести их до читателей "РБК-Недвижимости". Подробрее читайте в статье: "Аренда квартир в Москве: утвержден новый налог"

Министр правительства Москвы Максим Решетников специально для "РБК-Недвижимость"

Об авторе
Максим Решетников Максим Решетников Правительство Москвы
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Главное Лента