Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В МИД Украины анонсировали встречу Порошенко с Трампом в Давосе 00:50, Политика В Подмосковье пьяный водитель попытался выстрелить полицейскому в голову 00:23, Общество Полиция задержала двух участников шествия в память Маркелова и Бабуровой 19 янв, 23:59, Политика Кадыров наградил главу «Ночных волков» высшей наградой Чечни 19 янв, 23:41, Общество В ДТП в Омской области погибли пять человек 19 янв, 23:30, Общество В больнице умер раненный во время перестрелки в Одессе полицейский 19 янв, 23:03, Общество МОК отказал 111 россиянам в участии в Олимпиаде 19 янв, 22:48, Общество Представитель Пеле опроверг госпитализацию футболиста 19 янв, 22:41, Общество Неожиданный госзаказ: каковы последствия превращения ПСБ в оборонный банк 19 янв, 22:39, Финансы Лавров рассказал о роли канала связи между Россией и США в победе над ИГ 19 янв, 22:21, Политика Два российских фигуриста стали призерами чемпионата Европы 19 янв, 22:14, Спорт Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 19 янв, 21:58, РБК и МегаФон Лавров прокомментировал сообщения о выводе российских войск из Африна 19 янв, 21:51, Политика В ожидании чисток: с чем связано задержание мэра Махачкалы 19 янв, 21:50, Политика Кузнецова призвала развивать «положительный контент» после атак в школах 19 янв, 21:49, Общество Причиной гибели 52 человек при пожаре автобуса стала паяльная лампа 19 янв, 21:35, Общество Лавров назвал закон о Донбассе перечеркивающим минские соглашения 19 янв, 21:28, Политика СКА выиграл регулярный чемпионат КХЛ 19 янв, 21:24, Спорт Лавров назвал характерные черты американской дипломатии 19 янв, 21:17, Политика Дело о нападении на экологов в Краснодаре переквалифицировали на разбой 19 янв, 20:40, Общество МИД обвинил США в искажении позиции Москвы по химоружию в Сирии 19 янв, 20:32, Политика Тест: как составить психологический портрет своего клиента 19 янв, 20:23, РБК и МегаФон В Раду внесли постановление об отмене закона о реинтеграции Донбасса 19 янв, 20:07, Политика Мэра Махачкалы задержали по делу о превышении полномочий 19 янв, 19:59, Политика Мэрия предложила Яшину перенести митинг с проспекта Сахарова 19 янв, 19:51, Политика Bloomberg назвал стоимость билета на ужин за одним столом с Трампом 19 янв, 19:48, Общество СМИ узнали о задержании главы задолжавшей метро 1 млрд руб. компании 19 янв, 19:45, Бизнес Турция разрешила «Газпрому» строить вторую нитку «Турецкого потока» 19 янв, 19:39, Экономика
Офисы клубного формата завоевывают центр Москвы
16 дек, 2014 12:46
0
Офисы клубного формата завоевывают центр Москвы

Рынок офисной недвижимости класса А в историческом центре Москвы стремительно трансформируется. Новые тенденции налицо: арендаторам требуется гораздо меньшие площади, желательно с отделкой, со ставкой аренды зафиксированной в рублях.

Снижение спроса на большие площади в центре продиктовало необходимость поиска новой формулы успешных офисных продуктов в этом сегменте. И девелоперы это решение уже нашли - офисы в бизнес-центрах класса А, реализованные в концепции клубного формата, обязательно

в историческом центре города. При этом арендатор имеет выбор среди множества предложений относительно небольшой площади 100-300 кв.м, с выполненной чистовой отделкой, и ставкой аренды, зафиксированной в рублях.

Одной из первых на изменения рынка отреагировала девелоперская компания KR Properties предложив своим клиентам необходимый продукт – офисы площадью от 100 кв.м предлагаются в аренду сразу в двух проектах, один из которых расположен в Брюсовом  переулке, в непосредственной близости от Кремля, а второй на улице Большая Ордынка, деловом центре Замоскворечья. Новое предложение от KR Properties характеризуется максимальной прозрачностью: все платежи уже включены в арендную плату. При этом уровень арендной платы на обоих объектах зафиксирован в рублях. Офисы имеют полную чистовую отделку и на 100% готовы к въезду арендаторов.

Наиболее интересен Bruce Premier Office , - 7-этажный представительский особняк в Брюсовом переулке, пролегающем между улицами Тверская и Большая Никитская, в шаговой доступности от Кремля и станций метро "Охотный ряд" и "Тверская". Общая площадь бизнес-центра класса А+ составляет всего 2 860,7 кв.м. Здание располагает тремя мансардными этажами с ультрасовременным остеклением и панорамным видом на Кремль и другие знаковые московские достопримечательности. Бизнес-центр имеет собственную парковку, рассчитанную на 22-24 парковочных места. Здесь можно арендовать офис площадью от 100 кв.м.

Еще один объект, который компания переформатировала в клубное пространство для нескольких арендаторов - Деловой дом Domino.Проект представляет из себя комплекс зданий различной этажности, расположенный в историческом районе Москвы - Замоскворечье, между улицами Пятницкая и Большая Ордынка. В комплексе организовано два обособленных входа – с обеих улиц, а также центральная рецепция. Для арендаторов Domino  предусмотрена возможность работать в отдельных зданиях, но в едином комплексе с собственной закрытой территорией; пользоваться всей инфраструктурой, услугами профессиональной управляющей компании. Иными словами – это в полном смысле клубное пространство со всеми атрибутами бизнес-центра класса А или даже А+, но рассчитанное не на одну статусную компанию, а на несколько. Необычные архитектурные решения, открытые террасы на крышах зданий, высокие потолки (от 3,5 до 4,2 метра), увеличенные проемы окон, охрана, видеонаблюдение и престижный ресторан на территории – все это понравится премиальным арендаторам, уверены в KR Properties.

"Мы уже продумали все необходимое для жизнедеятельности офиса, это удобное решение за три шага - увидел, подписал, въехал", - поясняет Дмитрий Тарасов, директор департамента аренды компании KR Properties. По его словам, арендаторам, арендующим небольшие площади, важно не только месторасположение и качество клубного делового пространства, но и простота всего решения в комплексе: "Эффективный бизнес не может себе позволить долго искать офис, договариваться о ставках с собственником, рассчитывать стоимость дополнительных услуг, заказывать офисную мебель и так далее. Поэтому мы и вывели на рынок предложение, готовое на 100%".

Спрос на малоформатные офисы в клубных комплексах исторического центра столицы будет планомерно увеличиваться, уверены в KR Properties, наряду с популярностью традиционных арендных продуктов, и причина тому даже не кризис, а меняющееся сознание российского бизнеса и конъюнктуры рынка. В среднесрочной перспективе станет повсеместной практика разделения офисов организаций на малоформатные представительские в центре и бэк-офисы, находящиеся за пределами Третьего транспортного кольца и даже МКАД. Однако, вопреки усиливающейся тенденции к децентрализации рынка офисной недвижимости, есть компании, для которых полный переезд за пределы исторического центра невозможен по идеологическим и имиджевым соображениям. Но, в то же время, эти компании все в большей степени осознают, что на эффективный бизнес должен работать каждый метр арендуемой площади. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.