Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ анонсировали переход футболиста «Реала» в «Манчестер Сити» за €80 млн 11:31, Спорт МИД Нидерландов прокомментировал выводы следствия по MH17 11:30, Политика Правительство отказалось от идеи введения налога с продаж 11:27, Экономика Жаров заявил о доказательствах координации «всех терактов» через Telegram 11:27, Общество Илья Поляков — РБК: ценовые войны банков станут неэффективными 11:26, Партнерский материал Корея начала расследование в отношении ICO-проектов: что будет с рынком 11:23, Крипто Gunvor заявил об интересе к новым инвестициям в Россию 11:20, Финансы Мадуро обвинил США в попытке устроить военный переворот в Венесуэле 11:19, Политика Голикова рассказала о возможных сроках пенсионной реформы 11:07, Политика Революция света: как интеллектуальные системы захватывают города 11:07, Партнерский материал Сергей Цивилев — РБК: «Угольный бизнес должен быть основой экономики» 11:04, Политика  Новак обсудил с Эр-Риядом возможность ослабления квот в рамках ОПЕК+ 10:59, Экономика Прогнозы дня: нефть и геополитика будут сдерживать рост рынка акций 10:54, Quote Александр Малис возглавил объединенную компанию «Евросети» и «Связного» 10:51, Бизнес «Роснефть» ответила Тимченко на слова о неисполнении программы нефтехимии 10:49, Бизнес Шрёдер назвал выдуманными аргументы против «Северного потока-2» 10:46, Бизнес Помощник президента Белоусов заявил о планах продолжить работу в Кремле 10:36, Политика Сечин предсказал нефтяным ценам новые рекорды 10:35, Политика Кудрин сравнил правительство с готовящимся к прыжку тигром 10:30, Экономика Gunvor заявил об отсутствии планов продавать долю в «Усть-Луга Ойл» 10:27, Бизнес Ripple добавило приложение Uphold: как отреагирует курс криптовалюты 10:24, Крипто Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 10:15, РБК и Nespresso Голикова заявила о «безнадежном отставании» в цифровизации соцсферы 10:11, Общество Демонтаж ядерного полигона в КНДР. Фоторепортаж 10:10, Фотогалерея  Силуанов уточнил планы правительства по налогам 10:09, Экономика Завод по производству метанола стоимостью $1,5 млрд построят в Ленобласти 10:08, Бизнес Чемезов заявил о росте экспорта оружия «Калашникова» из-за санкций 10:02, Бизнес Минобороны за неделю засекло 14 самолетов-разведчиков у российских границ 09:58, Политика
Россияне опасаются покупать недвижимость в Латвии
Материалы по теме В Латвии хотят отменить выдачу россиянам ВНЖ за покупку недвижимости Санкции не охладили спрос россиян на жилье в Европе Элитную недвижимость в Лондоне скупают клиенты из России
31 дек 2014, 12:30
0
Россияне опасаются покупать недвижимость в Латвии
В Латвии активно обсуждается тема отмены выдачи россиянам ВНЖ за покупку недвижимости. Предприниматели выступают против соответствующих поправок в национальном законодательстве, считая, что это сильно ударит по экономике республики
Фото: Depositphotos/alex.stemmer
Кто покупает недвижимость в Латвии
По данным Управления по делам гражданства и миграции, среднестатистический покупатель латвийской недвижимости в рамках программы ВНЖ инвесторам-нерезидентам - это 36-46-летний российский гражданин с высшим образованием. Обычно виды на жительство средний инвестор запрашивает сразу для всей семьи - себя, супруги и двух детей.

Снижение интереса россиян к покупке недвижимости в Латвии эксперты рынка недвижимости отметили в середине этого года.

Во многом это было связано с поправками к Иммиграционному закону. Как уже писала редакция "РБК-Недвижимости", раньше для получения вида на жительство в Латвии иностранцу было достаточно купить один или несколько объектов на общую сумму 142,3 тыс. евро (до вступления Латвии в Еврозону соответствовало 100 тыс. латам), если речь шла о Риге или Рижском районе, и на 72 тыс. евро - для любого другого региона. С сентября 2014г. условия изменились: стоимость покупки должна составлять 250 тыс. евро, кадастровая стоимость недвижимости не может быть меньше 80 тыс. евро, теперь это должен быть только один объект, а не пул, что допускалось прежде.

В сентябре количество сделок с участием россиян снизилось на 32%. По мнению экспертов, спад на этом не остановится, поскольку к ценовым ограничениям прибавились новые факторы - обесценивание рубля и возможное введение в Латвии запрета на выдачу ВНЖ. "Должно пройти какое-то время, чтобы можно было оценить оставшийся спрос россиян на квартиры в Риге и Юрмале, - говорит Игорь Данилевич, член правления компании Real Estate Jurmala (компания в основном продает дорогую недвижимость иностранцам). - Но понятно, что при таком обвале рубля недвижимость для россиян в Латвии станет в два раза дороже, и этот факт заставит многих отказаться от покупки".

Бизнес против перемен в иммиграционном законодательстве

Многие латвийские бизнесмены в течение декабря сделали заявления относительно возможного запрета на выдачу временных видов на жительство (ВНЖ) гражданам России.

"Предлагаемые поправки об исключении граждан РФ из программы ВНЖ серьезно и надолго расшатают рынок недвижимости, потому что именно эти клиенты обеспечивали функционирование рынка весь послекризисный период", - сказал в интервью db.lv исполнительный директор Nordic Choice Hotels Baltics Карлис Чаксте. По словам бизнесмена, регулярные дискуссии относительно того, что будет дальше с программой ВНЖ, уже с сентября тормозят активность на рынке недвижимости - никакому инвестору не понравится ненадежность.

Девелопер экопоселка Amatciems Айвар Звирбулис считает, что целые отрасли латвийской экономики будут обречены на уничтожение. "Жизнеспособность таких секторов, как недвижимость и строительство, находятся под угрозой. Кроме того, полностью игнорируется тот факт, что покупатели недвижимости обеспечат вливание финансовых средств практически во все отрасли экономики Латвии, - утверждает бизнесмен. - Нет никаких сомнений, что частая смена правил игры принесет больше потерь местным предпринимателям, чем "наказанной России"".

Как считает исполнительный директор строительной фирмы AB Build Андрис Боярс, возможные изменения в иммиграционной политике означают гибель программы привлечения инвестиций, банкротство многих предприятий, а также новую волну безработицы и процессов о неплатежеспособности. "Если изменения в Законе об иммиграции вступят в силу, я буду вынужден уволить 200 сотрудников из 300", - говорит Андрис Боярс.

По его словам, только в Юрмале сейчас реализуется около 80 проектов строительства. Если изменения в законе вступят в силу, потеряется большая часть покупателей этой недвижимости, в результате новые проекты не будут завершены и в Юрмале появится большое количество домов-долгостроев.

"В любом государстве партии национального крыла заботятся о том, чтобы экономика развивалась, а вот в Латвии сейчас наблюдается совершенно противоположная тенденция", - говорит Ярослав Григорян, член правления студии интерьера "La Forme".

Совладелец винного бара Garage, ресторана Hot'e и Школы гостеприимства Янис Ензис также уверен, что решение, принятое в напряженной геополитической ситуации, принесет экономике Латвии существенный урон. "Наряду с отраслями строительства и недвижимости, пострадают сектора туризма и услуг. Уже сейчас в турагентствах уменьшается число обслуживаемых туристов из России, тогда как ранее их количество стремительно росло, рассказывает предприниматель.

Если Сейм примет решение прекратить выдачу ВНЖ гражданам РФ, это станет, по существу, атакой против тех, кто недоволен происходящим в сегодняшней России и хочет вывезти из страны свои деньги, купив недвижимость в Латвии, - считает председатель правления компании Brivais vilnis - крупного производителя шпротных и других рыбных консервов - Арнольд Бабрис.

Главная причина, из-за которой возник вопрос о том, чтобы запретить россиянам выдачу ВНЖ в обмен на покупку недвижимости, - это сомнения и недостаточная уверенность жителей Латвии в самих себе. "Эта причина поддерживает исторически сложившийся страх перед Россией, - считает популярный актер театра Dailes Гиртс Кестерис. - Гораздо больше нужно бояться эмиграции граждан Латвии, а не иностранцев, которые находят здесь приют для себя и своего капитала".

"Программу получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Латвии в большей мере тормозит не повышение необходимой стоимости недвижимости, а общая неопределенность ситуации", - заявила в интервью агентству LETA посол Латвии в РФ Астра Курме. По ее мнению, из-за того что в парламенте постоянно обсуждается вопрос об исключении россиян из программы ВНЖ, многие не понимают, стоит ли сейчас вкладывать деньги и что будет, если они купят имущество и в случае принятия нового закона не успеют до конца оформить документы.

Обладателей ВНЖ подвергнут проверке

Тем временем председатель комиссии Сейма по национальной безопасности Солвита Аболтиня (парламентский блок "Единство") заявила агентству LЕТА, что в Полиции безопасности Латвии будет создана отдельная структурная единица, чтобы заниматься ВНЖ. Она будет проверять как претендентов на ВНЖ, так и тех, что ранее его уже получил.

"Факт, что у человека есть ВНЖ в Латвии, не означает, что не анализируется его отношение к стране, общественному порядку и безопасности, в том числе национальной безопасности", - добавила Аболтиня.

По материалам сайта латвийской ассоциации недвижимости Lanida

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.