Лента новостей
Все новости Недвижимость
Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16:33, Спецпроект РБК PINK В Азовском море произошло землетрясение магнитудой 4,7 16:21, Общество С начала года инвесторы в китайский бизнес потеряли $3 трлн 16:19, Quote Трамп обсудил с королем Саудовской Аравии исчезновение журналиста WP 16:15, Политика АвтоВАЗ объявил цены на новый кроссовер 16:14, Авто Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 16:07, РБК и Мираторг В Совбезе анонсировали встречу Патрушева с советником Трампа 16:04, Политика Члена Морского совета Петербурга обнаружили мертвым 15:46, Общество Предпенсионеров переобучат за три месяца и 33 тыс. руб. 15:44, Экономика Путин наградил избитых Кокориным и Мамаевым чиновников госнаградами 15:43, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 15:42, РБК и Canon Цены на недвижимость в Солсбери упали на 10% после отравления Скрипалей 15:40, Бизнес Путин наградил Набиуллину орденом Почета за укрепление банковской системы 15:32, Политика Минфин докапитализирует Промсвязьбанк на 20 млрд руб. до конца года 15:29, Финансы Власти отказались раскрыть план дедолларизации экономики 15:28, Экономика Протест не для всех: почему экономические проблемы не объединяют россиян 15:27, Мнение Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 15:27, РБК и Lenovo Москва начала распродажу участков под строительство частных домов 15:24, Жилье Самолет и беспилотник ВВС США провели разведку у границ России 15:19, Политика Шувалов объяснил Путину убыточность Внешэкономбанка 15:16, Финансы Число жертв наводнения на юге Франции увеличилось до 13 15:03, Общество Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 15:00, РБК и Philips Полиция сообщила о захвате заложника на вокзале в Кельне 14:58, Общество Симона Халеп обеспечила себе первое место в рейтинге WTA по итогам сезона 14:56, Спорт Минфин и Счетная палата поспорили об эффекте закупок валюты для рубля 14:53, Экономика Россия и Британия впервые с 2014 года возобновили диалог о торговле 14:50, Политика Биржа OKEx добавила четыре стейблкоина 14:47, Крипто Место скандального аналитика Sberbank СIB займет выходец из «Роснефти» 14:46, Финансы
Москва опустилась до уровня Джакарты по стоимости офисов
Материалы по теме В 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит $3 млрд В Москве пустует все больше офисов и магазинов
02 фев 2015, 18:37
0
Москва опустилась до уровня Джакарты по стоимости офисов
Москва заняла 26-е место в мире по стоимости продажи премиальных офисов: как подсчитала компания Knight Frank, в столице не осталось бизнес-центров дороже $6 тыс. за 1 кв. м, год назад цена была выше почти на четверть
Фото: Depositphotos/peshkova

Еще в конце сентября Москва занимала 16-ю строчку рейтинга, то есть за четыре месяца она опустилась сразу на 10 позиций. «В сентябре некоторые собственники помещений внутри Бульварного кольца еще пытались выставлять на продажу площади по $10 тыс. за 1 кв. м, – вспоминает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. – Но потом рубль начал резкое движение вниз, что стало главной причиной смены места в рейтинге».

Самые дорогие офисы сегодня находятся в Азии. Например, имея на счету $100 млн, в Гонконге, занимающем первое место в списке городов, можно купить не больше 1,5 тыс. кв. м: цена «квадрата» в престижном деловом квартале города может достигать $70 тыс. В Москве за те же $100 млн можно приобрести в 11 раз больше – 16,7 тыс. кв. м.

На втором месте после Гонконга с большим отставанием идет Сингапур с $28,3 тыс. за 1 кв. м, на третьем – Токио с $27,5 тыс. за 1 кв. м.

Рейтинг городов мира по стоимости квадратного метра, конец 2014 года

Позиция

Город

Регион

Стоимость кв. м офисов с премиальным местоположением, $

1

Гонконг

Азия

70 077

2

Сингапур

Азия

28 337

3

Токио

Азия

27 450

4

Париж

Европа

25 031

5

Лондон (Сити)

Европа

22 528

6

Цюрих

Европа

20 563

7

Нью-Йорк

Северная Америка

16 311

8

Стокгольм

Европа

14 166

9

Франкфурт

Европа

12 069

10

Дублин

Европа

12 041

11

Тайбэй

Азия

11 906

12

Мюнхен

Европа

11 704

13

Сидней

Австралия

11 546

14

Милан

Европа

11 254

15

Пекин

Азия

11 218

16

Дубай

Ближний Восток

9 842

17

Шанхай

Азия

8 604

18

Гамбург

Европа

8 293

19

Эдинбург

Европа

8 264

20

Вена

Европа

7 856

21

Мадрид

Европа

7 599

22

Берлин

Европа

7 228

23

Амстердам

Европа

7 168

24

Сеул

Азия

6 183

25

Варшава

Европа

6 095

26

Москва

Европа

6 000

27

Джакарта

Азия

5 691

28

Мумбаи

Азия

5 103

29

Прага

Европа

4 538

30

Барселона

Европа

4 413

31

Бангкок

Азия

3 967

32

Куала-Лумпур

Азия

2 924

Источник: Knight Frank

«Часто такие предложения – дороже $10 тыс. за 1 кв. м – были основаны не на рыночном подходе к ценообразованию, а скорее на личном понимании продавцов истинной стоимости их актива, – объясняет руководитель направления продаж и приобретения офисной недвижимости Cushman&Wakefield Александр Пятин. – Но, как правило, цена сделки существенно отличалась от заявленной изначально стоимости, даже в 2013-м на стабильном рынке при покупке площадей класса А+ в ликвидном здании скидка могла достигать 10–12% от обсуждаемой цены».

По мнению Knight Frank, текущие цены на премиальные офисы находятся на минимальной отметке, если считать с 2005 года.

Максимальные цены продаж премиальных офисов в Москве, $ за 1 кв.м

Алексей Пастушин, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости