Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦСКА вышел в 1/8 финала Лиги Европы 21:56, Спорт В Германии задержали россиянина по делу о беспорядках на Евро-2016 21:55, Общество Россельхознадзор допустил запрет ввоза молока из ряда регионов Белоруссии 21:45, Бизнес В федерации пообещали вернуть бронзовую медаль Олимпиады Крушельницкого 21:25, Общество Бойцы Росгвардии получили награды за предотвращение побега «банды ГТА» 21:15, Общество Малахов рассказал о съемках «Прямого эфира» на военной базе в Сирии 21:11, Технологии и медиа Россия и Гондурас поделили 135-е место в индексе коррупции Transparency 21:01, Общество СМИ сообщили о выплате Олимпийским комитетом России $15 млн штрафа 20:56, Общество Саакашвили запретили въезд на Украину на три года 20:52, Политика В Федерации керлинга рассказали о дальнейших шагах в деле Крушельницкого 20:45, Общество ЦБ начал санацию банка «Советский» по новой схеме 20:35, Финансы Климкин заявил о готовности признать вину отдельных украинцев за Волынь 20:21, Политика Ректор МГУ отказался сдвигать весенне-летнюю сессию из-за ЧМ-2018 20:08, Политика SpaceX вновь отложила запуск ракеты со спутниками для раздачи интернета 20:05, Технологии и медиа Лига Европы по футболу. ЦСКА — «Црвена Звезда». Онлайн 20:00, Спорт Роскомнадзор внес сайт «МБХ Медиа» в реестр запрещенных сайтов 19:56, Общество СМИ сообщили о решении послов ЕС продлить санкции против России 19:56, Политика Сделку по продаже 14% «Роснефти» отложили из-за отсутствия финансирования 19:54, Бизнес ФАС предупредила cian.ru о незаконности копирования объявлений Avito 19:42, Технологии и медиа Россияне стали лучше относиться к ВЧК и КГБ 19:38, Политика Минобороны опровергло «готовящуюся замену» командующего войсками в Сирии 19:37, Общество Все медалисты двенадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 19:37, Спорт  Огонь под Дамаском: почему обострилась ситуация в Восточной Гуте 19:30, Политика В МДТ опровергли задержания и обыски в театре 19:21, Общество Индекс Мосбиржи поднялся выше 2300 пунктов впервые с конца января 19:19, Финансы Митволь купил компанию — проектировщика трубопроводов 19:18, Бизнес Крушельницкий отказался от слушаний в Спортивном арбитраже 19:12, Общество ФСБ опубликовала видео по делу о хищении при строительстве театра Додина 19:08, Общество
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы оценили в $1,2 млрд
Материалы по теме 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Рублевые цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году
06 апр 2015, 17:11
0
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы оценили в $1,2 млрд
Средняя стоимость квартир, вошедших в топ-100 компании IntermarkSavills, составила $11,8 млн
Фото: Depositphotos/ginasanders

Средняя стоимость 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир в центре Москвы составила $44 100. За первый квартал 2015 года показатель снизился всего на 3%. При этом минимальная цена предложения из топ-100 составляет $35 тыс. за «квадрат». Такие данные приводятся в последнем исследовании компании IntermarkSavills. Аналитики учитывали квартиры на первичном и вторичном рынках, находящиеся в открытой продаже.

По данным IntermarkSavills, средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в условный топ-100, – $11,8 млн. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке (без учета особняков) – $30 млн (квартира в Бутиковском переулке), а самого дешевого – $2 млн (апартаменты площадью 57 кв. м на Большой Якиманке). Cуммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир составляет почти $1,2 млрд или около 66 млрд руб.

Структура бюджетов квартир, вошедших в топ-100 Территориальная структура квартир, вошедших в топ-100

В свою очередь агентство недвижимости PointEstate опубликовало исследование, согласно которому рублевые цены на элитные новостройки Москвы за первый квартал 2015 года выросли на 5% и составили 816,8 тыс. руб. за «квадрат». Аналитики компании отмечают, что, несмотря на рост средней цены по итогам квартала, в марте 2015 года цены в рублях сократились на 8%. Средний бюджет предложения квартир в конце марта был равен 122,8 млн руб., средняя площадь – 149 кв. м. Долларовая стоимость за первый квартал 2015 года снизилась на 6% и достигла $13 530 за кв. м (в пересчете рублевых цен по среднемесячному курсу за март 2015 года).

Мартовское снижение рублевых цен на элитные новостройки вызвано изменением курсов валют и переходом участников рынка на рублевые ценники. «Во-первых, сказался рост курса рубля по отношению к доллару, в связи с чем в тех объектах, где цены номинированы в долларах (более 30% рынка), рублевая стоимость уменьшилась. Во-вторых, многие застройщики продолжили переход на рублевые цены, зачастую по курсу ниже официального, что также снизило среднюю цену. В-третьих, в ЖК «Негоциант», одном из наиболее дорогих объектов элитного рынка, были временно приостановлены официальные продажи. Еще одним фактором, способным скорректировать средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья, может стать выход новых объектов по ценам существенно ниже среднерыночных», – комментирует отчет управляющий партнер PointEstate Павел Трейвас.

По его прогнозу, наметившаяся тенденция к снижению спроса неизбежно будет толкать застройщиков к снижению цен. В первую очередь это коснется тех проектов, где цены очевидно завышены, а динамика продаж невысока, поясняет Павел Трейвас.

В то же время, по оценке аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, несмотря на валютные колебания и нестабильную экономическую обстановку, спрос на элитные новостройки Москвы пока не снижается. В первом квартале 2015 года было продано 99 квартир и апартаментов, что всего на 12% ниже значений аналогичного периода прошлого года, когда число продаж составило 113 объектов, говорится в последнем отчете Knight Frank.

По данным Knight Frank, после снижения средней стоимости предложения в январе 2015 года на 6,5% – до $14 500 за кв. м – из-за колебаний курса рубля существенных изменений в течение первого квартала не произошло. Так, в конце марта 2015 года средняя стоимость предложения составила $14 665 за кв. м.

Однако директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отмечает снижение бюджетов сделок: 68% покупок было совершено в бюджете до $2 млн.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.