Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Абрамович с Абрамовым купили 24,5% «Трансконтейнера» 12:06, Бизнес «Зеленые» эксперты подвели неофициальные итоги года экологии 12:05, Партнерский материал Налог на недвижимость разрешат платить авансом 11:59, Деньги Израильские военные задержали одного из лидеров ХАМАС 11:59, Политика Российский хоккеист возглавил списки лучших снайперов и бомбардиров НХЛ 11:52, Спорт Красноярский автосалон пытался продать Bentley за 55 биткоинов 11:51, Технологии и медиа Как просчитать все бизнес-риски и найти идеального клиента 11:47, Партнерский материал Власти предложили способы повысить собираемость налогов на имущество 11:46, Жилье Яровая заявила о рисках США превратиться в «голого короля» 11:39, Политика Вице-мэр Москвы Хуснуллин назвал три главных вектора развития столицы 11:38, Общество Госдума поддержала введение выплат за первенца 11:34, Экономика IT-инструменты для роста бизнеса 11:33, РБК и Билайн Госдума разрешила использовать герб России на сувенирах и одежде 11:32, Политика ФСБ задержала капитана полиции за организацию незаконной миграции 11:30, Общество В Москве эвакуировали ТЦ «Водный» и «Круг» из-за угрозы взрыва 11:29, Общество Полиция начала проверку офисов Тинькофф Банка из-за звонка о минировании 11:28, Общество Инвестиции без страха и трепета: как приумножить личные сбережения 11:24, Партнерский материал Верховный суд отклонил жалобу Навального к Росреестру 11:23, Общество Власти Москвы готовят 236 строительных площадок по программе реновации 11:11, Жилье В США начали новое расследование по обвинению Полански в домогательствах 11:09, Общество В Крыму задержали похитившую песок на 23 млн руб. банду 11:07, Общество Более трети россиян понадеялись на изменение жизни к лучшему 11:04, Общество Двое участников банды Басаева получили сроки за теракт в Буденновске 11:04, Общество Акции АФК «Система» на открытии торгов обвалились на 9% 10:58, Бизнес Южная Корея: две стороны одной страны 10:50, РБК, Korean Air и НОТК Путин внес в Думу соглашение о расширении базы ВМФ в сирийском Тартусе 10:50, Политика На юго-западе Москвы в массовой драке пострадали два человека 10:49, Общество США обсудили с Китаем план действий на случай падения режима Ким Чен Ына 10:49, Политика
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы оценили в $1,2 млрд
Материалы по теме 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Рублевые цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году
06 апр, 2015 17:11
0
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы оценили в $1,2 млрд
Средняя стоимость квартир, вошедших в топ-100 компании IntermarkSavills, составила $11,8 млн
Фото: Depositphotos/ginasanders

Средняя стоимость 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир в центре Москвы составила $44 100. За первый квартал 2015 года показатель снизился всего на 3%. При этом минимальная цена предложения из топ-100 составляет $35 тыс. за «квадрат». Такие данные приводятся в последнем исследовании компании IntermarkSavills. Аналитики учитывали квартиры на первичном и вторичном рынках, находящиеся в открытой продаже.

По данным IntermarkSavills, средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в условный топ-100, – $11,8 млн. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке (без учета особняков) – $30 млн (квартира в Бутиковском переулке), а самого дешевого – $2 млн (апартаменты площадью 57 кв. м на Большой Якиманке). Cуммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир составляет почти $1,2 млрд или около 66 млрд руб.

Структура бюджетов квартир, вошедших в топ-100 Территориальная структура квартир, вошедших в топ-100

В свою очередь агентство недвижимости PointEstate опубликовало исследование, согласно которому рублевые цены на элитные новостройки Москвы за первый квартал 2015 года выросли на 5% и составили 816,8 тыс. руб. за «квадрат». Аналитики компании отмечают, что, несмотря на рост средней цены по итогам квартала, в марте 2015 года цены в рублях сократились на 8%. Средний бюджет предложения квартир в конце марта был равен 122,8 млн руб., средняя площадь – 149 кв. м. Долларовая стоимость за первый квартал 2015 года снизилась на 6% и достигла $13 530 за кв. м (в пересчете рублевых цен по среднемесячному курсу за март 2015 года).

Мартовское снижение рублевых цен на элитные новостройки вызвано изменением курсов валют и переходом участников рынка на рублевые ценники. «Во-первых, сказался рост курса рубля по отношению к доллару, в связи с чем в тех объектах, где цены номинированы в долларах (более 30% рынка), рублевая стоимость уменьшилась. Во-вторых, многие застройщики продолжили переход на рублевые цены, зачастую по курсу ниже официального, что также снизило среднюю цену. В-третьих, в ЖК «Негоциант», одном из наиболее дорогих объектов элитного рынка, были временно приостановлены официальные продажи. Еще одним фактором, способным скорректировать средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья, может стать выход новых объектов по ценам существенно ниже среднерыночных», – комментирует отчет управляющий партнер PointEstate Павел Трейвас.

По его прогнозу, наметившаяся тенденция к снижению спроса неизбежно будет толкать застройщиков к снижению цен. В первую очередь это коснется тех проектов, где цены очевидно завышены, а динамика продаж невысока, поясняет Павел Трейвас.

В то же время, по оценке аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, несмотря на валютные колебания и нестабильную экономическую обстановку, спрос на элитные новостройки Москвы пока не снижается. В первом квартале 2015 года было продано 99 квартир и апартаментов, что всего на 12% ниже значений аналогичного периода прошлого года, когда число продаж составило 113 объектов, говорится в последнем отчете Knight Frank.

По данным Knight Frank, после снижения средней стоимости предложения в январе 2015 года на 6,5% – до $14 500 за кв. м – из-за колебаний курса рубля существенных изменений в течение первого квартала не произошло. Так, в конце марта 2015 года средняя стоимость предложения составила $14 665 за кв. м.

Однако директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отмечает снижение бюджетов сделок: 68% покупок было совершено в бюджете до $2 млн.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости