Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество США ввели санкции против четырех россиян за связи с КНДР 18:14, Политика
Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке
Материалы по теме Ипотека с господдержкой активизировала спрос на новостройки Москвы Кабмин утвердил программу помощи проблемным ипотечникам Минфин РФ допустил увеличение субсидий по ипотеке
25 мая, 2015 18:38
0
Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке
Ранее средствами, выданными при рождении второго ребенка, можно было погасить основной долг, уплатить проценты по ипотеке или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин

В  России расширены возможности использования средств материнского капитала: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку. Ранее семейный капитал можно было использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения (включая ипотечные кредиты). Поправки в закон о материнском капитале подписал президент России Владимир Путин в субботу. Они вступают в силу со дня его официального опубликования и уже размещены на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно закону, средства материнского капитала могут быть отправлены в любое время со дня рождения второго ребенка на оплату взноса по кредитам на покупку или строительство жилья.

Улучшение жилищных условий — самый востребованный вариант использования материнского капитала. В 2009–2014 годах в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с заявлениями о распоряжении средствами маткапитала обратились более 3 млн семей, в том числе 2,88 млн семей — на улучшение жилищных условий. Из них более 1,89 млн семей направили данные средства на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, полученным на приобретение или строительство жилья. При этом на уплату первоначального взноса при получении кредита (за исключением ипотеки) на строительство или приобретение жилого помещения использовали данные средства лишь 424 семьи.

Игроки рынка, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», отмечают, что новые возможности использования материнского капитала позволят семьям ускорить решение жилищных проблем, увеличат спрос на жилье. Это особенно важно в кризис, когда спрос на жилье падает, считают риелторы.

«Принятие такого закона особенно актуально в условиях непростой экономической ситуации, когда покупательская способность значительно снижена. Очевидно, что данная инициатива будет способствовать повышению спроса на жилье», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

«Использование маткапитала в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости поможет семьям с детьми ускорить решение жилищного вопроса», — согласна с Литинецкой председатель совета директоров агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Количество семей, использующих материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотеке для приобретения готового или строящегося жилья, после принятия такого закона может вырасти примерно на 30%, — прогнозирует Доброхотова. — Хотя в общем объеме ипотечных сделок на первичном рынке количество таких заемщиков всегда было невелико, но после принятия закона общее число ипотечных сделок может прирасти примерно на 5%».

В то же время риелторы отмечают, что новые поправки не приведут к существенному росту спроса в городах России с высокой стоимостью недвижимости, например в Москве. «В крупных городах маткапитала не хватит на полную оплату первоначального взноса, так как при внесении 453 тыс. руб. (размер материнского капитала в 2015 году) максимальная стоимость квартиры может составить не более 2,26 млн руб., — уточняет Мария Литинецкая из «Метриум Групп». — Поэтому московские заемщики в любом случае должны иметь дополнительные собственные средства».

При реализации данного закона могут возникнуть сложности, так как на практике часто возникают проблемы с использованием средств материнского капитала при обращении к застройщику или в банк, опасаются риелторы. Пенсионный фонд производит перечисление денежных средств в течение трех месяцев, что невыгодно ни кредитному учреждению, ни девелоперу, приводят пример опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. «Нередко, чтобы получить положительное решение от банка, семьи берут кредит, а средства МСК используют для его погашения. Поэтому при сохранении жесткой позиции банков и девелоперских компаний некоторым семьям все равно придется копить средства на первоначальный взнос», — объясняет Мария Литинецкая.

Материнский капитал — программа государственной поддержки семей, решивших родить или усыновить второго или последующего ребенка. Первые выплаты начались в 2007 году, а сумма постепенно увеличивалась год от года. В 2014-м размер материнского капитала составил 429 тыс. 408 руб. 50 коп. В этом году — 453 тыс. 26 руб.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости