Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о взлетевших продажах арбидола из-за рекламы и коронавируса 05:48, Бизнес СМИ сообщили об уничтожении Турцией сирийского военного конвоя 05:29, Политика Банки пожаловались Мишустину на идею запретить «антиотмывочные» комиссии 05:00, Финансы Число погибших при авиаударе в Идлибе турецких военных достигло 33 04:53, Политика На Украине решили измерять температуру у въезжающих из России 04:50, Общество Число заразившихся коронавирусом в Южной Корее превысило 2 тыс. человек 04:43, Общество В Стамбуле возле генконсульства России начался митинг из-за военных 04:19, Политика Reuters узнал о решении Турции не мешать беженцам добираться до Европы 03:59, Политика Число вылечившихся от коронавируса в Китае превысило 36 тыс. человек 03:29, Общество В Нидерландах выявили первый случай заражения новым коронавирусом 03:25, Общество «Арсенал» пропустил от «Олимпиакоса» на 119 минуте и покинул Лигу Европы 02:42, Спорт Число погибших турецких военных в Идлибе возросло до 29 человек 02:34, Политика Турция нанесла ответные удары после атаки сирийской армии в Идлибе 02:21, Политика СМИ сообщили об ударе израильских вертолетов по позициям сирийской армии 02:20, Политика Суд арестовал начальника отдела пенсионного обеспечения МВД 02:11, Общество В Турции заблокировали YouTube и соцсети после гибели военных в Сирии 01:57, Технологии и медиа Эрдоган провел совещание по безопасности после гибели военных в Сирии 01:43, Общество Сумма штрафов за нарушения ПДД в 2019 году превысила 106 млрд руб. 01:21, Общество Посольство России посоветовало американским властям посетить Крым 01:17, Политика Глава МИД Турции поговорил с генсеком НАТО после авиаудара в Идлибе 01:06, Политика Биржи США продолжили рекордное падение на фоне коронавируса 00:35, Финансы Власти США допустили борьбу с коронавирусом по программе холодной войны 00:24, Политика В Турции заявили о гибели более 20 военных из-за авиаудара в Идлибе 00:19, Политика Двое детей провалились под лед в Волгоградской области 00:08, Общество Обвал цен на нефть резко сократит пополнение национальных резервов России 00:00, Экономика S7 приостановит полеты в Южную Корею из-за нового коронавируса 27 фев, 23:54, Бизнес Число зараженных коронавирусом во Франции удвоилось за сутки 27 фев, 23:19, Общество Россия сообщила о сбитом Сирией турецком беспилотнике в Идлибе 27 фев, 23:17, Политика
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
Материалы по теме На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
0
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
В мае на рынке аренды жилья в Москве появляются сезонные квартиры: они дешевле долгосрочного предложения и относятся к экономклассу
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В  преддверии лета на рынке аренды Москвы появляются квартиры, сдаваемые на сезон: собственник переезжает на дачу, а жилье сдается на срок от трех до шести месяцев. Обычно такие предложения относятся к экономклассу, ставки на них дешевле традиционного найма от года и более. Как правило, летней арендой квартир занимаются пенсионеры и горожане с невысоким уровнем доходов, отмечают риелторы в компаниях «Инком» и «Миэль».

К традиционным арендодателям сезонных квартир в этом году добавились и граждане, потерявшие работу в кризис. «К пенсионерам и малоимущим прибавились те, кто потерял работу и решил лето провести на даче. Или в целях экономии семья выезжает на дачу для проживания, а работающие члены семьи в этот период будут ездить на службу в Москву», — добавляет заместитель директора департамента аренды квартир агентства недвижимости «Инком» Оксана Полякова.

Летняя аренда, как правило, дешевле аренды на длительный срок и напрямую связана с временными рамками, установленными собственником. Обычно такие квартиры на 15–30% дешевле, чем наем жилья на длительный срок.

«Если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%», — рассказала Оксана Полякова. Управляющий директор агентства «Миэль-Аренда» Наталья Сивко уточняет, что стоимость найма таких квартир ниже среднерыночных арендных ставок на 20–30%.

При сдаче однокомнатной квартиры можно получить от 22 до 25 тыс. руб. за месяц, приводят данные в компании «Миэль», при сдаче двухкомнатной — от 28 до 32 тыс. руб., за «трешку» можно выручить от 35 до 40 тыс. руб. Таким образом, в этом году доход от летней аренды может составить от 66 до 120 тыс. руб. Если бы собственник сдавал жилье на длительный срок (год и более), то средняя ставка аренды «однушки» составила уже от 27 до 32 тыс. руб. в месяц, что практически соответствует стоимости аренды двухкомнатной квартиры на сезон.

Спрос на такие объекты формируется, в частности, за счет иногородних абитуриентов столичных вузов и туристов из регионов России. Такой формат аренды востребован и у москвичей, которые запланировали ремонт своей квартиры на летние месяцы, говорят в «Инкоме».

По данным «Инком-Недвижимости», 60% из состава наймодателей таких объектов — неработающие пенсионеры. Остальные (40%) — это те, чье материальное положение заставляет искать дополнительный доход: малоимущие граждане, молодые семьи с детьми.

Открытие летнего сезона у городских квартир происходит одновременно с началом дачного периода — в мае, когда у людей появляется возможность перебираться за город. Соответственно, и заканчиваются «каникулы» в одно и то же время — примерно в октябре.

Уже с июня цены на подобные предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи — дешевле квартира, добавляют в «Инкоме». «Если хозяин такой жилплощади завышает стоимость на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц дачного сезона, то уже в середине июня квартиру со стандартной ставкой, например, в 25 тыс. руб. клиенты могут снять за 20 тыс. руб., а после 15 июля — за 17–18 тыс. руб. Безусловно, речь идет о квартирах экономкласса», — уточняет Оксана Полякова.

Сергей Велесевич