Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лучший бомбардир «Арсенала» согласовал контракт с «Манчестер Юнайтед» 21:09, Спорт Глава «Реновы» сообщил о планах вдвое увеличить инвестиции в 2018 году 20:52, Бизнес Битва за бюджет: почему правительству США грозит остановка работы 20:39, Политика Посольство США ответило на идею запретить дипломатам мониторинг выборов 20:32, Общество Чубайс счел просчетом реформаторов недооценку национализма и православия 20:24, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 20:18, РБК и МегаФон Чистый отток капитала из России в 2017 году вырос до $31,3 млрд 20:18, Финансы Армения отказалась считать своих граждан причиной задержки рейса «России» 20:15, Общество Чубайс назвал меру для сокращения отставания российской экономики 20:00, Экономика В ДНР допустили эскалацию конфликта в Донбассе из-за ракет Javelin 19:41, Политика Силуанов призвал превратить Россию во «вторую Норвегию» 19:33, Экономика Стали известны покупатели самых дорогих квартир в Москве 19:30, Бизнес Комиссия порекомендовала Путину отказаться от помилования Изместьева 19:11, Общество Премьеру «Приключений Паддингтона 2» перенесли на две недели 19:08, Общество Курс биткоина опустился ниже $10 тыс. впервые за полтора месяца 19:05, Деньги Названо место прощания с лидером «Трудовой России» Анпиловым 19:02, Общество Путин угостил губернатора Московской области пастилой в Коломне 18:55, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 18:54, РБК и МегаФон Арестованному совладельцу «Юлмарта» разрешили работать в офисе по 4 часа 18:41, Бизнес Выпрыгнувших с 4-го этажа горящего дома в Москве детей госпитализировали 18:36, Общество Минфин назвал источники финансирования бюджетного маневра 18:33, Экономика Бросивший листовки в Чубайса объяснил свои действия 18:33, Общество Goldman Sachs предсказал России резкий рост ВВП 18:27, Экономика «Объединение перевозчиков» заподозрили в нарушении закона об иноагентах 18:26, Общество Устоять на шаре: каким должен быть инвестклимат в России будущего 18:22, Мнение В правительстве решили платить по миллиону за переезд на Дальний Восток 18:18, Общество Совет Европы обеспокоился из-за поджога офиса «Мемориала» в Ингушетии 18:18, Общество Суд арестовал экс-главу службы безопасности Березовского 18:16, Общество
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
Материалы по теме На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
27 мая, 2015 09:50
0
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
В мае на рынке аренды жилья в Москве появляются сезонные квартиры: они дешевле долгосрочного предложения и относятся к экономклассу
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В  преддверии лета на рынке аренды Москвы появляются квартиры, сдаваемые на сезон: собственник переезжает на дачу, а жилье сдается на срок от трех до шести месяцев. Обычно такие предложения относятся к экономклассу, ставки на них дешевле традиционного найма от года и более. Как правило, летней арендой квартир занимаются пенсионеры и горожане с невысоким уровнем доходов, отмечают риелторы в компаниях «Инком» и «Миэль».

К традиционным арендодателям сезонных квартир в этом году добавились и граждане, потерявшие работу в кризис. «К пенсионерам и малоимущим прибавились те, кто потерял работу и решил лето провести на даче. Или в целях экономии семья выезжает на дачу для проживания, а работающие члены семьи в этот период будут ездить на службу в Москву», — добавляет заместитель директора департамента аренды квартир агентства недвижимости «Инком» Оксана Полякова.

Летняя аренда, как правило, дешевле аренды на длительный срок и напрямую связана с временными рамками, установленными собственником. Обычно такие квартиры на 15–30% дешевле, чем наем жилья на длительный срок.

«Если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%», — рассказала Оксана Полякова. Управляющий директор агентства «Миэль-Аренда» Наталья Сивко уточняет, что стоимость найма таких квартир ниже среднерыночных арендных ставок на 20–30%.

При сдаче однокомнатной квартиры можно получить от 22 до 25 тыс. руб. за месяц, приводят данные в компании «Миэль», при сдаче двухкомнатной — от 28 до 32 тыс. руб., за «трешку» можно выручить от 35 до 40 тыс. руб. Таким образом, в этом году доход от летней аренды может составить от 66 до 120 тыс. руб. Если бы собственник сдавал жилье на длительный срок (год и более), то средняя ставка аренды «однушки» составила уже от 27 до 32 тыс. руб. в месяц, что практически соответствует стоимости аренды двухкомнатной квартиры на сезон.

Спрос на такие объекты формируется, в частности, за счет иногородних абитуриентов столичных вузов и туристов из регионов России. Такой формат аренды востребован и у москвичей, которые запланировали ремонт своей квартиры на летние месяцы, говорят в «Инкоме».

По данным «Инком-Недвижимости», 60% из состава наймодателей таких объектов — неработающие пенсионеры. Остальные (40%) — это те, чье материальное положение заставляет искать дополнительный доход: малоимущие граждане, молодые семьи с детьми.

Открытие летнего сезона у городских квартир происходит одновременно с началом дачного периода — в мае, когда у людей появляется возможность перебираться за город. Соответственно, и заканчиваются «каникулы» в одно и то же время — примерно в октябре.

Уже с июня цены на подобные предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи — дешевле квартира, добавляют в «Инкоме». «Если хозяин такой жилплощади завышает стоимость на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц дачного сезона, то уже в середине июня квартиру со стандартной ставкой, например, в 25 тыс. руб. клиенты могут снять за 20 тыс. руб., а после 15 июля — за 17–18 тыс. руб. Безусловно, речь идет о квартирах экономкласса», — уточняет Оксана Полякова.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.