Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вооруженные боевики напали на Intercontinental Hotel в Кабуле 20:56, Общество Турция заявила о первых пораженных целях в Сирии 20:55, Политика Российский гонщик в третий раз стал победителем «Дакара» 20:50, Спорт Лавров и Тиллерсон обсудили ситуацию в Сирии после турецких авиаударов 20:32, Политика Минобороны назвало причины операции Турции против сирийских курдов 19:59, Политика Кишинев пригрозил Москве подсчитать ущерб от «оккупации» Приднестровья 19:17, Политика СМИ узнали о звонке Тиллерсона главе МИД Турции из-за операции в Сирии 18:52, Политика Российских военных вывели из Африна из-за начала турецкой операции 18:40, Политика Турция нанесла авиаудары по объектам курдов в сирийском Африне 18:19, Политика Российские биатлонисты выиграли третью медаль в сезоне 18:00, Спорт Персональная реклама и big data: эффективность без назойливости 17:51, РБК и МегаФон Начальники Генштабов России и США провели вторые переговоры за две недели 17:48, Политика ФСИН запретила этапировать инвалидов-колясочников в поездах 17:45, Общество Багдад провел первые с начала кризиса переговоры с Иракским Курдистаном 17:42, Политика Французские фигуристы побили два мировых рекорда на ЧЕ-2018 в Москве 17:30, Спорт Родственники Шаинского назвали дату прощания и похорон в Москве 17:11, Общество Чем грозит России Пентагон в своей новой стратегии обороны 17:09, Политика В Омске волонтеров штаба Навального задержали при раздаче листовок 16:38, Политика Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 16:31, РБК и МегаФон В Улан-Удэ прооперировали находящуюся в коме девочку после атаки в школе 16:23, Общество Биатлонистка Дарья Домрачева выиграла третью медаль в сезоне 16:15, Спорт МОК допустил сборную КНДР к участию в Играх под одним флагом с Сеулом 16:13, Общество Московское метро перешло на усиленный режим работы из-за снегопада 15:40, Общество Эрдоган объявил о начале операции против курдов в сирийском Африне 15:22, Политика Тест: как составить психологический портрет своего клиента 15:18, РБК и МегаФон Новый боевой корабль ВМС США застрял во льдах при первом походе 15:00, Политика Внешность Одри Хепберн и нанокожа: как устроена робот София 14:46, Фотогалерея  В США умерла актриса из «Основного инстинкта» Дороти Мэлоун 14:40, Общество
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
Материалы по теме На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
27 мая, 2015 09:50
0
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
В мае на рынке аренды жилья в Москве появляются сезонные квартиры: они дешевле долгосрочного предложения и относятся к экономклассу
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В  преддверии лета на рынке аренды Москвы появляются квартиры, сдаваемые на сезон: собственник переезжает на дачу, а жилье сдается на срок от трех до шести месяцев. Обычно такие предложения относятся к экономклассу, ставки на них дешевле традиционного найма от года и более. Как правило, летней арендой квартир занимаются пенсионеры и горожане с невысоким уровнем доходов, отмечают риелторы в компаниях «Инком» и «Миэль».

К традиционным арендодателям сезонных квартир в этом году добавились и граждане, потерявшие работу в кризис. «К пенсионерам и малоимущим прибавились те, кто потерял работу и решил лето провести на даче. Или в целях экономии семья выезжает на дачу для проживания, а работающие члены семьи в этот период будут ездить на службу в Москву», — добавляет заместитель директора департамента аренды квартир агентства недвижимости «Инком» Оксана Полякова.

Летняя аренда, как правило, дешевле аренды на длительный срок и напрямую связана с временными рамками, установленными собственником. Обычно такие квартиры на 15–30% дешевле, чем наем жилья на длительный срок.

«Если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%», — рассказала Оксана Полякова. Управляющий директор агентства «Миэль-Аренда» Наталья Сивко уточняет, что стоимость найма таких квартир ниже среднерыночных арендных ставок на 20–30%.

При сдаче однокомнатной квартиры можно получить от 22 до 25 тыс. руб. за месяц, приводят данные в компании «Миэль», при сдаче двухкомнатной — от 28 до 32 тыс. руб., за «трешку» можно выручить от 35 до 40 тыс. руб. Таким образом, в этом году доход от летней аренды может составить от 66 до 120 тыс. руб. Если бы собственник сдавал жилье на длительный срок (год и более), то средняя ставка аренды «однушки» составила уже от 27 до 32 тыс. руб. в месяц, что практически соответствует стоимости аренды двухкомнатной квартиры на сезон.

Спрос на такие объекты формируется, в частности, за счет иногородних абитуриентов столичных вузов и туристов из регионов России. Такой формат аренды востребован и у москвичей, которые запланировали ремонт своей квартиры на летние месяцы, говорят в «Инкоме».

По данным «Инком-Недвижимости», 60% из состава наймодателей таких объектов — неработающие пенсионеры. Остальные (40%) — это те, чье материальное положение заставляет искать дополнительный доход: малоимущие граждане, молодые семьи с детьми.

Открытие летнего сезона у городских квартир происходит одновременно с началом дачного периода — в мае, когда у людей появляется возможность перебираться за город. Соответственно, и заканчиваются «каникулы» в одно и то же время — примерно в октябре.

Уже с июня цены на подобные предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи — дешевле квартира, добавляют в «Инкоме». «Если хозяин такой жилплощади завышает стоимость на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц дачного сезона, то уже в середине июня квартиру со стандартной ставкой, например, в 25 тыс. руб. клиенты могут снять за 20 тыс. руб., а после 15 июля — за 17–18 тыс. руб. Безусловно, речь идет о квартирах экономкласса», — уточняет Оксана Полякова.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.