Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 18:41, Спорт Хакеры из Anonymоus атаковали сайты трех министерств Испании 18:32, Общество Навальный прокомментировал решение Собчак пойти на выборы 18:22, Политика СМИ узнали об эвакуации свыше 3 тыс. человек из ТЦ «Европейский» в Москве 18:13, Общество Президента Зимбабве лишили звания посла доброй воли ВОЗ 18:12, Политика В Киеве у Рады прошло созванное Саакашвили народное вече 17:37, Политика В торговом центре в Москве обнаружили тело мужчины 16:51, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Зенит». Онлайн 16:30, Спорт На хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону произошел крупный пожар 16:02, Общество Познер анекдотом прокомментировал сообщения о своей поддержке Собчак 15:57, Политика В Ростове-на-Дону погорельцам не разрешили застраивать сгоревшие участки 15:49, Общество На Урале прокуратура начала проверку отказа госпитализировать девушку 15:17, Общество В Челябинской области при ДТП погибли пять человек 14:46, Общество Судебные приставы начнут проверки коллекторов с 2018 года 14:30, Общество СМИ сообщили о конфликте между Неймаром и главным тренером «ПСЖ» 14:26, Спорт
Интерес россиян к зарубежной недвижимости упал вдвое
Материалы по теме Испания упростила получение ВНЖ при покупке недвижимости “Золотые визы”: в каких странах можно получить ВНЖ в обмен на жилье Мнение: в какую недвижимость за рубежом следует инвестировать в 2015 году
18 июн, 2015 20:07
0
Интерес россиян к зарубежной недвижимости упал почти вдвое
Объем покупок зарубежной недвижимости, по данным Центробанка РФ, в первом квартале 2015 года сократился на 44,5% по отношению октябрю-декабрю прошлого года, когда наблюдался наиболее интенсивный отток капитала из страны. По официальной статистике, в этот период из страны ушло $72,9 млрд, что более чем в два раза больше, чем в январе-марте 2015-го
Фото: ИТАР-ТАСС/ Валерий Матыцин

Россияне стали покупать значительно меньше зарубежного жилья, если судить по данным Центробанка РФ о трансграничных перечислениях из России с целью приобретения недвижимости. В первом квартале 2015 года объем таких средств составил $281 млн, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 44,5% уступает показателям последнего квартала 2014 года. Вместе с тем риелторы утверждают, что статистика ЦБ РФ не в полной мере отражает реальное положение дел.

Тенденцию к снижению покупательской активности косвенно подтверждает статистика международной консалтинговой компании Knight Frank. Количество реальных сделок, по оценкам руководителя отдела зарубежной недвижимости компании Марины Кузьминой, в первые пять месяцев 2015 года сократилось примерно на 30% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Однако сейчас риелторы ожидают возобновление спроса — повод рассчитывать на это дает кратное увеличение количества предварительных запросов от потенциальных покупателей. «В начале прошлого года в бюджете от $500 тыс. наша компания получала 10–15 запросов в месяц. Сейчас — тридцать. Более того, увеличилось количество заявок на покупку очень дорогих объектов — в бюджете от €10 млн до €50 млн. Но пока конвертация запросов в сделки невысокая», — говорит Марина Кузьмина. — Сейчас люди уже не делают покупки «на эмоциях», как на фоне ажиотажа в конце прошлого года, они тщательно изучают ситуацию на каждом из зарубежных рынков. Но инвесторы по-прежнему рассматривают зарубежную недвижимость как возможность диверсификации портфеля».

Самое большое количество запросов, по данным Knight Frank, приходится на Великобританию, Швейцарию, Германию, Австрию, Испанию, восстанавливается интерес к рынкам Испании и Дубая. В то же время стало меньше сделок по Италии и Франции, отмечает Мария Кузьмина.

Возобновление спроса отчасти связано с очередным ослаблением рубля — это повысило интерес россиян к недвижимым активам в экономически стабильных странах. «Сейчас продолжается отток за границу средств обеспеченных россиян, которые опасаются последствий антироссийских санкций и ослабления экономики страны. Инвестор уходит с московского рынка премиальной недвижимости, предпочитая вкладывать средства в зарубежную», — говорит руководитель департамента жилой недвижимости агентства Welhome Жанна Лебедева.

В прошлом году из страны, по данным Центробанка, ушло $154,1 млрд. Пиковый показатель трансграничных перечислений был зафиксирован в четвертом квартале — $72,9 млрд. Для сравнения, в январе — марте 2015-го чистый вывоз капитала сократился до $32,6 млрд (в первом квартале прошлого года — $47,7 млрд). Риелторы связывают это с паническими настроениями на рынке.

Часть денежной массы, которая утекла из России в прошлом году, сейчас начинает появляться на зарубежных рынках недвижимости. «В прошлом году люди в экстренном порядке просто выводили деньги за пределы страны, а в этом приступили к осмысленному инвестированию», — говорит директор агентства зарубежной недвижимости EstateService Геннадий Тузов. — По нашим наблюдениям, обращений и сделок стало больше как у нас, так и у многих наших коллег. Полагаю, что если совместить данные по операциям с недвижимостью с информацией по утечке капитала в прошлом году, то все станет на свои места».

«Статистика ЦБ не в полной мере отражает реальное положение дел», — считает риелтор. По его словам, за рубежом «сделки проходят в режиме повышенной конфиденциальности, поскольку покупатели в сегодняшней ситуации не хотят афишировать зарубежные активы, которые собираются приобрести».

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости