Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Все земли на Рублевке раскупили частники
Загород ,  
0 

Все земли на Рублевке раскупили частники

На Рублевке практически все земельные участки находятся в частной собственности
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Коротаев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Коротаев

На Рублевке практически все земельные участки находятся в частной собственности, рассказал в интервью «Ведомостям» зампред правительства Московской области Александр Чупраков, отвечающий за земельно-имущественный блок. «До нас работали неглупые люди, и они понимали, где нужно продавать землю», — цитирует чиновника издание.

По другим направлениям в Московской области земли достаточно. Областные власти сейчас ведут активную работу по увеличению земельного банка на балансе региона. На данный момент в собственности области 37 тыс. га. Это на 15,5 тыс. га больше, чем два года назад. «Задача на ближайшие три года — добавить к имеющимся активам не менее 30 тыс. га», — сообщил Чупраков.

В 2014 году в Московской области, по данным чиновника, было дополнительно вовлечено в оборот 72 тыс. участков, по которым ранее не платились налоги, актуализирована их кадастровая стоимость. Поступления по земельным налогам с юридических лиц  в прошлом году увеличились до 25 млрд руб. против 17 млрд руб. в 2013-м. По результатам первого квартала 2015 года рост по земельному налогу составил 40%. С введением налога на имущество физлиц с кадастровой стоимости в 2015 году в оборот планируется вовлечь более 200 тыс. объектов недвижимости.

Земельный банк пополняется за счет неучтенных ранее участков, путем передачи региону федеральных наделов, а также земель собственников, которые используют их не по целевому назначению. В последнем случае — с помощью налоговых, экономических и административных рычагов, пояснил Чупраков в интервью.

В результате инвентаризации более 30 тыс. земельных участков общей площадью 928,3 тыс. га в 2013–2014 годах, по словам чиновника, выяснилось, что не используются около 40% обследованных земель. «В отношении них будет увеличена налоговая ставка, — рассказал заместитель областного руководителя. — Будем вести системную работу по тому, чтобы каждый собственник ставил на учет всю недвижимость и платил налоги. Если это земля сельхозназначения, собственник платит налог 0,3%, если не используется — 1,5%. Учитывая, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, платежи существенные».

Сейчас подмосковная администрация сосредоточила основные полномочия по распоряжению землей в своих руках, раньше они были отданы на откуп главам муниципальных образований. «Это позволило нам замкнуть весь цикл, — рассказал изданию Александр Чупраков, — начиная с выявления неиспользуемых участков, регистрации и заканчивая продажей. Мы капитализируем земли и выставляем на торги. В прошлом году мы продали через Российский аукционный дом 53 земельных участка под объекты дорожного сервиса с превышением более чем на 30% на общую сумму около 750 млн руб.». В течение трех лет область планирует выставить на продажу еще 113 участков.

Подготовил Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин анонсировал благоустройство Карамышевской набережной в МосквеГород, 14:30
В Москве упал выбор дешевого жилья из-за скидок и снижения новых проектовЖилье, 13:21
Росреестр напомнил схемы обмана при купле-продаже жильяЖилье, 12:15
Александр Цимайло и Николай Ляшенко — про современность и историюГород, 11:47
Весеннее оживление: почему растет спрос на ипотекуДеньги, 11:09
Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 10:17
Скидки на вторичное жилье в России выросли вдвое с 2024 годаДеньги, 09:00
В «Домклик» оценили ипотечный спрос в апреле 2025 годаДеньги, 13 мая, 17:33
«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала годаОтрасль, 13 мая, 14:08
Обновлен список запрещенных к содержанию дома животных. Кто в него вошелЖилье, 13 мая, 13:13
7 советов, как проверить дачу перед покупкойЗагород, 13 мая, 12:53
Поместье с обложки культового альбома Боба Дилана продают за $5 млнДеньги, 13 мая, 11:32
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселкеЗагород, 13 мая, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по подорожанию вторичного жилья в апрелеЖилье, 13 мая, 10:30
Главное Лента