Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рада отправила в отставку вице-премьера Украины по европейской интеграции Политика, 11:26 Игра наоборот. Дневник трейдера #24 Крипто, 11:24 Почему токенизация природных ресурсов может сильно помочь экономике РФ Крипто, 11:22 Лукашенко назначил новым премьер-министром главу Госкомвоенпрома Политика, 11:17 Почему 30-летние хотят обязательно купить свое жилье Партнерский материал, 11:15 В Южной Корее запросили ордер на арест фактического руководителя Samsung Общество, 11:13 «Газпром» передал своей российской «дочке» 9,99% НОВАТЭКа Бизнес, 11:00 Как развитие технологий влияет на эволюцию людей Футурология, 11:00  Бункеры и седла: что заказывают и покупают в период пандемии Стиль, 10:59 Роботы на свободе: готовы ли бизнес и общество к приходу машин Pro, 10:53 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 июня Общество, 10:50 В Раде заявили о необходимости жестких переговоров из-за условий МВФ Экономика, 10:47 Россия пока не будет подавать заявку на оставшиеся матчи Лиги чемпионов Спорт, 10:46 В Москве за сутки выявили менее 2 тыс. новых случаев COVID-19 Общество, 10:45
В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир
Зарубежная недвижимость ,  
0 

В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир

Рост количества сделок с жильем спровоцирован увеличением налоговой ставки
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

Повышение налога на недвижимость в Израиле спровоцировало резкое увеличение спроса на квартиры и дома, сообщает израильское бизнес-издание Globes.

В начале августа Центральное бюро статистики и Министерство финансов Израиля опубликовали статистические отчеты за июнь 2015 года. Согласно обнародованной информации, в июне поставлен абсолютный рекорд страны по количеству зарегистрированных переходов права собственности на жилье. В общей сложности за один месяц в Израиле были проданы 16,1 тыс. квартир спрос вырос за месяц на 42%. Показатели июня 2015 года на 15% перекрыли предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2013 года.

Причиной увеличения спроса стало повышение налога на покупку второго объекта недвижимости в Израиле, говорится в отчете Минфина страны. Раньше за такую сделку нужно было заплатить от 5 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог вырос до 8–10% 23 июня 2015 года. Министр финансов Израиля Моше Кахлон повысил налог для того, чтобы выдавить с рынка инвесторов, объяснил «РБК-Недвижимости» президент Израильской русскоязычной адвокатской коллегии Эли Гервиц. «У нынешнего министра финансов, пришедшего в политику из низов, есть декларативная цель — чтобы квартиры покупали только те люди, у которых квартир пока нет, а инвесторы не конкурировали с ними и не поднимали таким образом стоимость квартир», — рассказал Гервиц.

Из 16,1 тыс. сделок инвесторы провели 6,4 тыс.: в общей сложности инвесторы (то есть люди, которые приобретают недвижимость не для проживания, а для последующей перепродажи или для сдачи в аренду) скупили 40% представленных на рынке квартир, сообщает израильское издание. При этом в Тель-Авиве, втором городе страны по численности населения, прирост достиг 120%: здесь инвесторы приобрели 1 тыс. квартир.

На рынке нового жилья Израиля прирост составил 79% по сравнению с июнем прошлого года. Если в июне 2015 года израильтяне купили 3 тыс. новых квартир, то за аналогичный период 2014-го было реализовано только 1,7 тыс. квартир в новостройках. В июне 2015 года граждане Израиля взяли в ипотеку 7 млрд шекелей ($1,8 млрд) при среднестатистической норме в 4,5 млрд шекелей ($1,1 млрд) в месяц, рассказал Эли Гервиц.

«Из-за политики министра финансов в июне на рынке возникла паника, — рассказал изданию Globes исполнительный директор строительной компании «Йоси Авраами — гражданская инженерия ЛТД» Йоси Авраами. — Резкое повышение спроса было спровоцировано инвесторами. В результате объем предложения на израильском рынке недвижимости за несколько дней сократился на 20–30%». «Предварительные данные за июль демонстрируют резкое снижение количества зарегистрированных сделок. Особенно заметно снизилось число инвестиционных сделок», — цитирует отчет израильского Министерства финансов Globes.

«Сегодня [ставка налога] составляет 8% до суммы в 4,8 млн шекелей ($1,26 млн) и 10% выше этой суммы, — уточнил Эли Гервиц. Незадолго до [увеличения тарифа] Министерством финансов была запущена утка о том, что налоговая ставка для инвесторов поднимется до 25%. После этого поднятие до 8% было воспринято чуть ли не как облегчение. Однако нет ни малейшей гарантии, что государство остановится на этом и не будет и дальше поднимать налог на приобретение, пока инвесторы не уйдут с рынка».

Израильтяне предпочитают вкладывать деньги в недвижимость из-за того, что в стране отсутствует налог на собственность налогообложению подлежит только сумма покупки и продажи квартиры. При этом «в израильских банках процент по вкладам нулевой», утверждает Гервиц. Из-за этого жилые помещения остаются востребованными среди инвесторов даже при увеличенной ставке налога на покупку.

Антон Погорельский