Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 18 авг, 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 18 авг, 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 18 авг, 19:31, Политика Дело о массовой драке на Хованском кладбище в Москве направили в суд 18 авг, 19:15, Общество Опубликованы фотографии подозреваемых в терактах в Каталонии 18 авг, 19:13, Политика «Спартак» начал переговоры о трансфере футболиста сборной России 18 авг, 19:08, Спорт Как начать бегать: правильный подход 18 авг, 19:02, РБК и Philips Россия не подготовилась к трансграничной борьбе с уклонением от налогов 18 авг, 18:46, Финансы
В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир
Материалы по теме Треугольный небоскреб Pyramid Tower построят в Иерусалиме Роман Абрамович покупает бутик-отель в Израиле
11 авг, 2015 15:34
0
В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир
Рост количества сделок с жильем спровоцирован увеличением налоговой ставки
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

Повышение налога на недвижимость в Израиле спровоцировало резкое увеличение спроса на квартиры и дома, сообщает израильское бизнес-издание Globes.

В начале августа Центральное бюро статистики и Министерство финансов Израиля опубликовали статистические отчеты за июнь 2015 года. Согласно обнародованной информации, в июне поставлен абсолютный рекорд страны по количеству зарегистрированных переходов права собственности на жилье. В общей сложности за один месяц в Израиле были проданы 16,1 тыс. квартир спрос вырос за месяц на 42%. Показатели июня 2015 года на 15% перекрыли предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2013 года.

Причиной увеличения спроса стало повышение налога на покупку второго объекта недвижимости в Израиле, говорится в отчете Минфина страны. Раньше за такую сделку нужно было заплатить от 5 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог вырос до 8–10% 23 июня 2015 года. Министр финансов Израиля Моше Кахлон повысил налог для того, чтобы выдавить с рынка инвесторов, объяснил «РБК-Недвижимости» президент Израильской русскоязычной адвокатской коллегии Эли Гервиц. «У нынешнего министра финансов, пришедшего в политику из низов, есть декларативная цель — чтобы квартиры покупали только те люди, у которых квартир пока нет, а инвесторы не конкурировали с ними и не поднимали таким образом стоимость квартир», — рассказал Гервиц.

Из 16,1 тыс. сделок инвесторы провели 6,4 тыс.: в общей сложности инвесторы (то есть люди, которые приобретают недвижимость не для проживания, а для последующей перепродажи или для сдачи в аренду) скупили 40% представленных на рынке квартир, сообщает израильское издание. При этом в Тель-Авиве, втором городе страны по численности населения, прирост достиг 120%: здесь инвесторы приобрели 1 тыс. квартир.

На рынке нового жилья Израиля прирост составил 79% по сравнению с июнем прошлого года. Если в июне 2015 года израильтяне купили 3 тыс. новых квартир, то за аналогичный период 2014-го было реализовано только 1,7 тыс. квартир в новостройках. В июне 2015 года граждане Израиля взяли в ипотеку 7 млрд шекелей ($1,8 млрд) при среднестатистической норме в 4,5 млрд шекелей ($1,1 млрд) в месяц, рассказал Эли Гервиц.

«Из-за политики министра финансов в июне на рынке возникла паника, — рассказал изданию Globes исполнительный директор строительной компании «Йоси Авраами — гражданская инженерия ЛТД» Йоси Авраами. — Резкое повышение спроса было спровоцировано инвесторами. В результате объем предложения на израильском рынке недвижимости за несколько дней сократился на 20–30%». «Предварительные данные за июль демонстрируют резкое снижение количества зарегистрированных сделок. Особенно заметно снизилось число инвестиционных сделок», — цитирует отчет израильского Министерства финансов Globes.

«Сегодня [ставка налога] составляет 8% до суммы в 4,8 млн шекелей ($1,26 млн) и 10% выше этой суммы, — уточнил Эли Гервиц. Незадолго до [увеличения тарифа] Министерством финансов была запущена утка о том, что налоговая ставка для инвесторов поднимется до 25%. После этого поднятие до 8% было воспринято чуть ли не как облегчение. Однако нет ни малейшей гарантии, что государство остановится на этом и не будет и дальше поднимать налог на приобретение, пока инвесторы не уйдут с рынка».

Израильтяне предпочитают вкладывать деньги в недвижимость из-за того, что в стране отсутствует налог на собственность налогообложению подлежит только сумма покупки и продажи квартиры. При этом «в израильских банках процент по вкладам нулевой», утверждает Гервиц. Из-за этого жилые помещения остаются востребованными среди инвесторов даже при увеличенной ставке налога на покупку.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости