Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Зенит» упустил победу в матче Лиги Европы 00:00, Спорт Bellingcat узнала о возможном аресте Петрова и Боширова в Нидерландах 20 сен, 23:50, Политика Возвращение РУСАДА: произошла ли амнистия российского спорта 20 сен, 23:32, Общество В Думе назвали новые санкции попыткой США сыграть роль мирового диктатора 20 сен, 23:12, Политика Новые санкции США. Главное 20 сен, 22:57, Политика Глава Финляндии передал архиву подаренные Путиным документы о Маннергейме 20 сен, 22:54, Общество В США допустили введение санкций против будущих покупателей С-400 20 сен, 22:45, Политика Кто попал под новые санкции США. Полный список 20 сен, 22:25, Политика Лига Европы по футболу. «Копенгаген» — «Зенит». Онлайн 20 сен, 22:00, Спорт ЧВК Вагнера попала в санкционный список США 20 сен, 21:59, Политика «Спартак» проиграл «Рапиду» в первом туре Лиги Европы 20 сен, 21:49, Спорт Израиль передал России данные о крушении Ил-20 20 сен, 21:38, Политика YouTube заблокировал канал рэп-баттлов Versus за «введение в заблуждение» 20 сен, 21:23, Технологии и медиа Суд арестовал предполагаемого организатора подпольных казино в Москве 20 сен, 21:11, Общество США ввели санкции против Китая за покупку российских Су-35 и С-400 20 сен, 20:54, Экономика США ввели санкции против 33 граждан и компаний из России из сферы ОПК 20 сен, 20:45, Политика Власти Подмосковья решили отследить реакцию соцсетей на свои действия 20 сен, 20:36, Технологии и медиа Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20 сен, 20:12, РБК и Мираторг Вексельберг сократил прямой контроль над энергокомпанией «Т Плюс» 20 сен, 20:12, Бизнес В МВФ сообщили о продолжающихся переговорах по сотрудничеству с Киевом 20 сен, 20:03, Политика Лига Европы по футболу. «Рапид» — «Спартак». Онлайн 20 сен, 19:55, Спорт Авиацию ВВС Франции и Британии подняли на перехват российского самолета 20 сен, 19:41, Политика Партия Навального подала иск к Минюсту из-за отказа в регистрации 20 сен, 19:31, Политика Как в Кабардино-Балкарии прошли столкновения из-за битвы XVIII века 20 сен, 19:25, Общество  СМИ узнали о версии пранка в деле о новом отравлении в Солсбери 20 сен, 19:22, Общество Трамп поручил Минфину и Госдепу начать внедрение антироссийских санкций 20 сен, 19:14, Политика Московская биржа отложила допуск к торгам акций иностранных компаний 20 сен, 19:13, Финансы Шопинг дома: какие товары теперь предпочитают покупать онлайн 20 сен, 19:11, РБК и Schneider Electric
В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир
Материалы по теме Треугольный небоскреб Pyramid Tower построят в Иерусалиме Роман Абрамович покупает бутик-отель в Израиле
11 авг 2015, 15:34
0
В Израиле за месяц инвесторы скупили рекордное количество квартир
Рост количества сделок с жильем спровоцирован увеличением налоговой ставки
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

Повышение налога на недвижимость в Израиле спровоцировало резкое увеличение спроса на квартиры и дома, сообщает израильское бизнес-издание Globes.

В начале августа Центральное бюро статистики и Министерство финансов Израиля опубликовали статистические отчеты за июнь 2015 года. Согласно обнародованной информации, в июне поставлен абсолютный рекорд страны по количеству зарегистрированных переходов права собственности на жилье. В общей сложности за один месяц в Израиле были проданы 16,1 тыс. квартир спрос вырос за месяц на 42%. Показатели июня 2015 года на 15% перекрыли предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2013 года.

Причиной увеличения спроса стало повышение налога на покупку второго объекта недвижимости в Израиле, говорится в отчете Минфина страны. Раньше за такую сделку нужно было заплатить от 5 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог вырос до 8–10% 23 июня 2015 года. Министр финансов Израиля Моше Кахлон повысил налог для того, чтобы выдавить с рынка инвесторов, объяснил «РБК-Недвижимости» президент Израильской русскоязычной адвокатской коллегии Эли Гервиц. «У нынешнего министра финансов, пришедшего в политику из низов, есть декларативная цель — чтобы квартиры покупали только те люди, у которых квартир пока нет, а инвесторы не конкурировали с ними и не поднимали таким образом стоимость квартир», — рассказал Гервиц.

Из 16,1 тыс. сделок инвесторы провели 6,4 тыс.: в общей сложности инвесторы (то есть люди, которые приобретают недвижимость не для проживания, а для последующей перепродажи или для сдачи в аренду) скупили 40% представленных на рынке квартир, сообщает израильское издание. При этом в Тель-Авиве, втором городе страны по численности населения, прирост достиг 120%: здесь инвесторы приобрели 1 тыс. квартир.

На рынке нового жилья Израиля прирост составил 79% по сравнению с июнем прошлого года. Если в июне 2015 года израильтяне купили 3 тыс. новых квартир, то за аналогичный период 2014-го было реализовано только 1,7 тыс. квартир в новостройках. В июне 2015 года граждане Израиля взяли в ипотеку 7 млрд шекелей ($1,8 млрд) при среднестатистической норме в 4,5 млрд шекелей ($1,1 млрд) в месяц, рассказал Эли Гервиц.

«Из-за политики министра финансов в июне на рынке возникла паника, — рассказал изданию Globes исполнительный директор строительной компании «Йоси Авраами — гражданская инженерия ЛТД» Йоси Авраами. — Резкое повышение спроса было спровоцировано инвесторами. В результате объем предложения на израильском рынке недвижимости за несколько дней сократился на 20–30%». «Предварительные данные за июль демонстрируют резкое снижение количества зарегистрированных сделок. Особенно заметно снизилось число инвестиционных сделок», — цитирует отчет израильского Министерства финансов Globes.

«Сегодня [ставка налога] составляет 8% до суммы в 4,8 млн шекелей ($1,26 млн) и 10% выше этой суммы, — уточнил Эли Гервиц. Незадолго до [увеличения тарифа] Министерством финансов была запущена утка о том, что налоговая ставка для инвесторов поднимется до 25%. После этого поднятие до 8% было воспринято чуть ли не как облегчение. Однако нет ни малейшей гарантии, что государство остановится на этом и не будет и дальше поднимать налог на приобретение, пока инвесторы не уйдут с рынка».

Израильтяне предпочитают вкладывать деньги в недвижимость из-за того, что в стране отсутствует налог на собственность налогообложению подлежит только сумма покупки и продажи квартиры. При этом «в израильских банках процент по вкладам нулевой», утверждает Гервиц. Из-за этого жилые помещения остаются востребованными среди инвесторов даже при увеличенной ставке налога на покупку.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости