Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россиянам помогут сохранить незаконно приватизированные квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

Россиянам помогут сохранить незаконно приватизированные квартиры

Президент поручил правительству и Верховному суду придумать механизм защиты для людей, которые купили незаконно приватизированную недвижимость
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Президент России Владимир Путин поручил правительству и Верховному суду придумать механизм, который помог бы собственникам жилья сохранить за собой недвижимость в том случае, если ее приватизация будет признана незаконной. Правительство должно представить свои предложения до 1 декабря 2015 года, Верховный суд — до 1 ноября, сообщает «Коммерсантъ». Верховный суд обязан при этом обобщить судебную практику по подобным делам.

Механизм должен отразиться на тех людях, кто купил жилье у предыдущего собственника, после чего получил виндикационный иск от региональных властей или органов местного самоуправления. Виндикационным иском называется истребование имущества из незаконного владения. Основанием для подачи такого иска в отношении владельца недвижимости может стать приватизация объекта с помощью мошеннических схем. В настоящий момент суды всегда встают на сторону региональных властей и отбирают недвижимость у граждан, говорится в публикации «Коммерсанта».

Об отчуждении незаконно приватизированного жилья президенту в июне 2015 года рассказал член Общественной палаты Александр Музыкантский. По его словам, муниципальные власти российских городов часто подают иски против тех, кто купил приватизированную квартиру на вторичном рынке, не зная о нарушениях в процессе приватизации. «Таких случаев в Москве сотни, по России, наверное, еще больше», — цитирует Музыкантского «Коммерсантъ». В Министерстве экономического развития России изданию сообщили, что такая статистика официально не ведется.

В октябре 2014 года Верховный суд уже обобщал судебную практику, связанную с виндикационными исками от чиновников в отношении приобретателей приватизированного жилья. В результате этого обобщения суд рекомендовал покупателям недвижимости проверять законность сделки с помощью внимательного изучения документов продавца, выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), а также выписки из домовой книги. Другие способы защиты законных интересов покупателя Верховный суд не предлагал.

Часто покупатели недвижимости узнают о нарушениях при приватизации уже после того, как заключили сделку, объяснил «Коммерсанту» партнер юридической компании «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко. «Может всплыть из-за того, что чиновники поменялись и схема вскрылась. Судебная практика по таким  делам — это сплошная и большая ошибка», — заключил юрист. Бевзенко уточнил, что при принятии решения суды нарушают срок исковой давности, отсчитывая его не от даты приватизации, а от даты, когда чиновнику, виновному в незаконном отчуждении муниципальной квартиры, был вынесен обвинительный приговор.

С 1 января 2017 года в России должен вступить в силу закон, который позволит гражданам взыскивать с государства компенсацию за махинации с жильем третьих лиц. Россияне также смогут подать на государство в суд за ошибки, допущенные сотрудниками Росреестра.

Подготовил Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента