За три года в России построят 710 домов на средства дольщиков
С 2015 по 2017 год основные девелоперские компании России построят 710 домов на средства дольщиков, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). В общей сложности в рейтинг, составленный в РАСК, попали десять ведущих строительных компаний: в совокупности они возведут 13,2 млн кв. м жилья на средства, привлеченные по договорам долевого строительства (ДДУ). Почти половину этого объема (393 дома общей площадью 6,33 млн кв. м) обеспечат три крупнейших игрока на рынке долевого строительства — СУ-155, Группа ЛСР и холдинг Selt Group. При составлении рейтинга учитывались объекты, которые застройщики планируют сдать до конца 2017 года.
В ближайшее время девелоперам могут запретить привлекать средства граждан на постройку жилья: законопроект о запрете продаж новостроек по ДДУ будет внесен в Госдуму осенью 2015 года. Если депутаты утвердят новую норму, то с 2020 года ДДУ будут запрещены полностью, а до этого момента россияне смогут приобрести недостроенное жилье только при посредничестве банка. Цены на недостроенные квартиры при этом увеличатся на 20–35%, прогнозируют застройщики.
Крупнейшие строительные компании, которые продают жилье по ДДУ
|
Место |
Строительная компания |
Количество домов, шт. |
Жилая площадь, млн кв. м |
|---|---|---|---|
|
1 |
СУ-155 |
156 |
2,21 |
|
2 |
Группа ЛСР |
132 |
2,14 |
|
3 |
Selt Group |
105 |
1,97 |
|
4 |
«Мортон» |
72 |
1,42 |
|
5 |
«Лидер Групп» |
40 |
1,15 |
|
6 |
«Абсолют» |
72 |
1,07 |
|
7 |
«Полис Групп» |
25 |
0,92 |
|
8 |
«Эталон» |
21 |
0,80 |
|
9 |
ПИК |
50 |
0,79 |
|
10 |
МИЦ |
37 |
0,75 |
|
Итого |
|
710 |
13,23 |
В настоящий момент более 70% новых квартир в Москве продается по ДДУ, рассказала «Коммерсанту» управляющий партнер риелторского агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева оценила объем сделок с привлечением средств дольщиков на рынке первичного жилья столицы в 95%.
Среди всех сделок купли-продажи жилья в России за 2014 год на договоры долевого участия пришлось 8% сделок, утверждает «Коммерсантъ», ссылаясь на информацию Росреестра. Эти данные учитывают не только первичный, но и вторичный рынок жилой недвижимости.
Антон Погорельский