Лента новостей
Все новости Недвижимость
Украинская компания связала данные о поставках двигателей КНР с Россией 07:04, Бизнес Во Флориде из-за стрельбы на школьном матче пострадали два человека 06:55, Общество Independent узнала о сомнениях следователей по поводу инцидента в Лондоне 06:26, Общество Адвокат Бутиной рассказал о создании в интернете фонда в ее поддержку 05:54, Общество Мюллер потребовал тюремный срок для экс-советника Трампа Пападопулоса 05:46, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили выпущенную хуситами ракету 05:23, Политика В Канаде три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 04:52, Общество СМИ сообщили о попытках властей США получить доступ к шифрованию Facebook 04:32, Технологии и медиа Глава Каталонии заявил о решимости воплотить идею создания республики 04:27, Политика Американский десантный корабль Carson City вошел в Черное море 03:54, Политика В Коста-Рике произошло землетрясение магнитудой 6 баллов 03:25, Общество Reuters узнало о кибератаках на кампанию кандидата в конгресс США 03:07, Политика СМИ узнали о запрете водителю убитых в ЦАР журналистов общаться с прессой 02:56, Общество Экипаж «Механика Погодина» не пустил на борт портовую инспекцию в Херсоне 02:14, Общество Пользователи по всему миру сообщили о сбоях в работе Facebook 02:01, Технологии и медиа В Турции пять человек погибли при стрельбе в офисе муфтия 01:46, Общество В Мексике обнаружили около 50 тонн синтетических наркотиков 01:26, Общество Климкин заявил о «грустной улыбке» от объяснений Австрии о визите Путина 00:51, Политика Moody's и S&P понизили рейтинг Турции из-за обвала национальной валюты 00:25, Экономика Fitch отметило устойчивость российской экономики к санкциям США 00:04, Экономика Московские власти отказались согласовать «Велоночь» в центре 17 авг, 23:59, Общество Почти 60% американцев сочли отношение Трампа к России слишком дружелюбным 17 авг, 23:54, Политика NBC узнал об интересе Трампа к замене солдат в Афганистане на бойцов ЧВК 17 авг, 23:28, Политика Бывший президент Уругвая отказался от сенатской пенсии 17 авг, 23:25, Общество В Сургуте разлилась нефть на площади 8,6 тыс. кв. м 17 авг, 23:06, Общество Захарова шуткой отреагировала на решение Госдепа урезать помощь Сирии 17 авг, 22:52, Политика Судья по делу Манафорта сообщил о поступающих ему угрозах 17 авг, 22:44, Политика Партнер Дерипаски продал долю в «Ингосстрахе» 17 авг, 22:34, Финансы
Обвал рубля спровоцировал 15%-ное увеличение спроса на жилье
Материалы по теме Обвал рубля: застройщики разделились в вопросе о поднятии цен на жилье
26 авг 2015, 15:01
0
Обвал рубля спровоцировал 15%-ное увеличение спроса на жилье
Ажиотажный спрос, зафиксированный в декабре прошлого года, не сможет повториться осенью 2015-го из-за снижения покупательской способности россиян
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева

Падение курса рубля в августе вызвало увеличение спроса на жилую недвижимость в Москве на 10–15%, говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». Речь идет о нереализованном спросе, то есть о звонках потенциальных покупателей. «Статистика фиксирует уровень отложенного спроса. Сегодняшний интерес покупателей может остаться «разведкой боем», если на рынке сформируются ожидания дальнейшей девальвации рубля», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

С начала августа рубль потерял 17% по отношению к доллару.С ноября по декабрь 2014 года российская валюта также упала на 17,3%. В тот момент падение спровоцировало ажиотажный спрос на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке столицы: по сравнению с началом осени 2014 года покупательская активность в декабре выросла на 35%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». При этом 20% возросшего спроса в декабре 2014 года составили инвесторы.

«В конце 2014 года на рынок пришло значительное количество покупателей, имевших рублевые сбережения, достаточные для приобретения жилплощади, — объяснил Шлома. — Покупка иностранной валюты на тот момент потеряла смысл — курс был слишком высокий. Сохранение накоплений в рублях оборачивалось ежедневными потерями. И люди использовали самый консервативный инвестиционный инструмент — вложили деньги в недвижимость. В итоге возник ажиотаж».

«Я думаю, что на рынке вполне может повториться ситуация, которую мы наблюдали в конце прошлого года, — спрогнозировала дальнейшее развитие событий управляющий партнер риелторского агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Как только рубль падает, люди пытаются купить хоть что-то, чтобы успеть до подорожания, будь то техника, машина или квартира. Спрос пока не исчерпан, и, несмотря на сложную экономическую ситуацию, у населения есть деньги. Увеличение спроса можно будет ожидать либо уже на совсем готовых объектах, либо в жилых комплексах на нулевой стадии, только вышедших на рынок. В первом случае люди стремятся сохранить средства с минимальными рисками, а во втором — максимально заработать».


 

Количество людей, которые ищут в интернете предложения по запросу «Купить квартиру в Москве», также увеличилось: по данным сервиса Wordstat, популярность такого запроса росла с начала лета 2015 года.

 

Другие участники рынка рассказали «РБК-Недвижимости», что ожидают дальнейшего увеличения спроса, но повторение ажиотажа декабря-2014 считают невозможным. «С началом осеннего делового сезона мы прогнозируем традиционную активизацию покупателей, однако ажиотажа мы не увидим. Рынок постоянно приспосабливается к изменениям ситуации, но спрос ограничен наличием денежных средств у потенциальных покупателей, — заявил член правления «Группы ЛСР» Юрий Ильин.

«Несмотря на значительные валютные колебания, рынок остается спокоен, — подтвердил заместитель директора департамента новостроек агентства Est-a-tet Алексей Оленев. — Покупатели немного оживились, стало больше звонков и просмотров, но конвертация в сделки осталась на прежнем уровне. Люди просто вернулись из отпусков и приступили к решению насущных проблем. На мой взгляд, валюта пока не влияет на активизацию спроса. Рост числа сделок в сентябре, скорее всего, будет, но это естественный сезонный спрос».

«Живых» свободных денег у людей осталось немного, — добавил Оленев. — В основном проходят альтернативные и ипотечные сделки. Люди продают имеющуюся недвижимость и на эти деньги покупают новую, а стихийных инвесторов со свободными деньгами, готовых сейчас вкладываться в недвижимость, крайне мало. Покупательская способность под влиянием инфляции и тех же валютных скачков падает. Все, кто имел какие-то сбережения, в течение года уже постарались их куда-нибудь пристроить».

В «Инком-Недвижимости» «успокоение» жилищного рынка объяснили психологическими факторами. По мнению риелторов, покупатели оправились от шока, который пережили в декабре прошлого года, и адаптировались к существенным колебаниям курса. «Нынешний обвал российской валюты уже не вызывает прежней паники и не является побудительным мотивом для неотложных действий», — говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

«По нашим оценкам, значение курса около 65 руб. за $1 является приемлемым для тех, кто сейчас ждет момента для выхода из долларов с целью решения своих жилищных вопросов. Он уже позволяет получить значительное количество недоступных прежде бонусов и исключает риски, связанные с резкими валютными колебаниями. Мы полагаем, что девальвационный скачок августа может увеличить количество продаж на вторичном рынке жилья на 10–15 %, но не приведет ни к его существенному оживлению, ни к росту цен», — резюмировал Сергей Шлома.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости