Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Пентагоне заявили о продаже Турции F-35 несмотря на протест конгресса 04:37, Политика В ФИФА назвали моментом дня гол Дзюбы в матче с Египтом 04:14, Общество Глава Литвы призвала быть готовыми к «вторжению» России «сердцем и душой» 04:13, Политика Россия выдвинулась в состав СПЧ ООН после выхода из него США 03:56, Политика Полиция назвала предварительную причину небольшого взрыва в метро Лондона 03:36, Общество Нетаньяху поблагодарил США за выход из Совета ООН по правам человека 03:22, Политика Песков счел возможным второе обращение Путина к Федеральному собранию 03:22, Политика Израиль атаковал 3 цели в секторе Газа в ответ на запуск воздушных змеев 03:02, Политика Генсек ООН прокомментировал выход США из Совета по правам человека 02:47, Политика Как россияне празднуют победу сборной в матче с Египтом. Фоторепортаж 02:43, Фотогалерея  Экипажу удерживаемого на Украине судна «Норд» вернули российские паспорта 02:14, Общество Тренер сборной Египта назвал причины поражения от команды России 01:52, Общество Черчесов прокомментировал победу над Египтом 01:37, Общество Организовавший встречу Трампа и Ким Чен Ына чиновник покинет Белый дом 01:30, Политика В МВД отчитались об отсутствии нарушений на матче между Россией и Египтом 01:26, Общество Появились видео празднований второй победы России на ЧМ 01:06, Общество Сборная России показала лучший старт для хозяев в истории ЧМ по футболу 01:03, Спорт США объяснили выход из Совета ООН по правам человека «израильским делом» 01:01, Политика Слуцкий перестанет комментировать матчи на «Первом канале» 00:57, Общество Жирков рассказал о сложностях игры против египетского нападающего Салаха 00:56, Общество Самый результативный игрок России прокомментировал победу над Египтом 00:40, Общество Как тренеры сборных России и Египта реагировали на голы. Фоторепортаж 00:30, Фотогалерея  Дзюба прокомментировал победу сборной в матче над Египтом 00:26, Спорт Бывший глава Минприроды возглавит Росгеологию 00:10, Политика Эксперты назвали самый вероятный сценарий прохождения пенсионной реформы 00:01, Политика Иран отказался от участия во встрече ОПЕК+ 23 июня 19 июн, 23:58, Экономика Cамые яркие моменты матча Россия — Египет. Фоторепортаж 19 июн, 23:52, Фотогалерея  Черышева второй раз подряд признали лучшим игроком матча на ЧМ-2018 19 июн, 23:41, Спорт
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Материалы по теме Под знаком скидок: что произошло с ценами на новостройки за полгода
31 авг 2015, 15:36
0
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Сильнее всего цены просели на дешевые квартиры в старых панельных домах
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Цены на московское жилье в долларовом эквиваленте упали почти на 10% за последние полтора месяца. Индекс стоимости жилья, который рассчитывается аналитическим центром Irn.ru, снизился с $3380 за 1 кв. м в середине июля до $2810 в конце августа. «В течение августа цены на квартиры в Москве продемонстрировали полную неспособность отыгрывать ослабление рубля даже частично. Если в конце 2014 года стоимость 1 кв. м пыталась подрасти вслед за долларом хотя бы отчасти, то теперь при существенном росте курса рублевые цены с трудом балансируют на прежнем уровне [180–200 тыс. руб. за 1 кв. м], а в долларовом выражении стремительно снижаются», — говорится в материалах Irn.ru. Официальный курс рубля за этот же период упал: доллар вырос с 57 руб. по состоянию на 15 июля до 66 руб. на 31 августа.

Больше всего за август в Москве подешевели бюджетные типы жилья. Лидируют по снижению стоимости в августе квартиры в старых пятиэтажных панельных домах. Цена на них упала на 11,2% — до $2540 за 1 кв. м. На 11% (до $2655 за 1 кв. м) сократилась стоимость «квадрата» в типовых панельных домах (9–14 этажей). Индекс Irn.ru по стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир, находящихся в экспозиции) в целом понизился на 10,4% — до $2156 за 1 кв. м.

Более устойчивым по статистике оказался дорогой сегмент. Индекс стоимости дорогого московского жилья (20% самых дорогих квартир) упал на 7,3%. Однако, как говорится в материалах Irn.ru, это лишь иллюзия. «В дорогом сегменте продавцы чаще пытаются привязать цены к доллару, но росту продаж это не способствует. Напротив, в большинстве случаев размер скидок при реальной продаже здесь больше, чем в экономклассе», — говорится в материалах аналитического центра.

Динамика стоимости квадратного метра жилья в августе по отношению к июлю

Недвижимость в Москве

На 15 августа, $ за 1 кв. м

К 15 июля, %

По типам жилья

Старая панель (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2540

–11.2%

Типовая панель (дома в 9–14 этажей, типовые площади)

2655

–11.0%

Современная панель (дома от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)

2886

–10.2%

Старый кирпич (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2796

–10.8%

Сталинки и типовой кирпич (дома в 6–11 этажей и иные квартиры небольших площадей)

3503

–9.8%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей)

3804

–8.4%

Все панельные и блочные дома

2694

–10.8%

Все монолитные и кирпичные дома

3368

–9.6%

По количеству комнат

Однокомнатные квартиры

2909

–10.7%

Двухкомнатные квартиры

2951

–9.9%

Трехкомнатные квартиры

2970

–9.5%

Многокомнатные квартиры

3530

–8.2%

Элитные квартиры и недорогие квартиры

Индекс стоимости дорогого жилья (20% самых дорогих квартир)

5156

–7.3%

Индекс стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир) 

2156

–10.4%

Индекс расслоения (отношение стоимости дорогого к дешевому)

2.39

+3.5%

Источник: Irn.ru

В сентябре, по мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олега Репченко, можно ждать падения рублевых цен на жилье в Москве, и не скрытое (с учетом скидок и акций, как в течение первого полугодия 2015 года и двух следующих месяцев), а реальное — отраженное в объявлениях продавцов. «Уже по итогам сентября ситуация может измениться, и даже номинальные ценники пойдут вниз», — говорит Репченко.

Осенью должен вырасти спрос на недвижимость в Москве, считает директор департамента вторичного рынка агентства недвижимости «Инком» Сергей Шлома. «Мы предполагаем возможное увеличение спроса примерно на 15% за счет тех, кто сейчас решится потратить приобретенные ранее по низкому курсу доллары на квадратные метры. По нашим оценкам, курс около 65 руб. за $1 является приемлемым для этой категории. <…> Человек, который в мае перевел в доллары сумму, эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе столицы, сегодня, выйдя в рубли, может без дополнительных вложений подбирать себе «двушку» или более высококлассное жилье в лучшем районе», — прогнозирует Шлома.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости