Лента новостей
Все новости Недвижимость
Каким будет e-commerce через 5 лет: дискуссия на METRO EXPO 11:00, Пресс-центр Аршавин осудил приглашение бразильских футболистов в сборную России 10:59, Спорт Дорогая, я увеличил кроссовер. Тест-драйв BMW X7 10:56, Авто «Уральские авиалинии» отказались летать по 67 маршрутам 10:55, Бизнес На западе Турции произошло землетрясение магнитудой 5,7 10:49, Общество В тайнике банды 90-х под Москвой нашли гранатометы и 36 кг взрывчатки 10:47, Общество Натуральные продукты: как успешно конкурировать с федеральным ретейлером 10:38, РБК и «Билайн» Бизнес ФСИН решила обязать сотрудников извиняться перед заключенными 10:33, Общество В ожидании ФРС: как ключевая ставка в США повлияет на российский рынок 10:12, Quote 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 10:08, РБК и Philips Почему Bitcoin может потерять власть над рынком 10:04, Крипто Природа штрафа: как наказывать за ущерб окружающей среде 10:01, PRO Российские фигуристы побили мировой рекорд на ЧМ в Японии 09:59, Спорт Forbes назвал самые надежные банки России 09:56, Финансы Boeing сменил топ-менеджеров после крушения 737 MAX 8 в Эфиопии 09:50, Бизнес Бизнес без отговорок: кто справился со страхами и открыл свое дело 09:38, РБК и «Билайн» Бизнес Глава Республики Алтай Бердников ушел в отставку 09:32, Политика Новый глава Казахстана предложил переименовать столицу в Нурсултан 09:32, Политика Тенге упал к доллару на фоне отставки президента Казахстана 09:23, Экономика Минтруд объяснил новую схему индексации пенсий 09:12, Общество Новый глава Казахстана принес присягу и вступил в должность 09:09, Политика «Помешаны» на спорте: как построить свой спорт-клуб с нуля 09:08, РБК и ВТБ Росстат показал связь между бедностью и одиночеством 09:00, Общество Деревянный дом по QR-коду от АПС ДСК: как выбрать надежного застройщика 08:57, Жилье Японская Takeda прекратила поставки в Россию 3 жизненно важных лекарств 08:38, Общество Роспотребнадзор предупредил о высокой заболеваемости гриппом в Европе 08:31, Общество Насколько вы склонны к риску: тест 08:30, РБК и Сбербанк СМИ сообщили о планах продлить выплату материнского капитала 08:25, Общество
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Материалы по теме Под знаком скидок: что произошло с ценами на новостройки за полгода
0
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Сильнее всего цены просели на дешевые квартиры в старых панельных домах
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Цены на московское жилье в долларовом эквиваленте упали почти на 10% за последние полтора месяца. Индекс стоимости жилья, который рассчитывается аналитическим центром Irn.ru, снизился с $3380 за 1 кв. м в середине июля до $2810 в конце августа. «В течение августа цены на квартиры в Москве продемонстрировали полную неспособность отыгрывать ослабление рубля даже частично. Если в конце 2014 года стоимость 1 кв. м пыталась подрасти вслед за долларом хотя бы отчасти, то теперь при существенном росте курса рублевые цены с трудом балансируют на прежнем уровне [180–200 тыс. руб. за 1 кв. м], а в долларовом выражении стремительно снижаются», — говорится в материалах Irn.ru. Официальный курс рубля за этот же период упал: доллар вырос с 57 руб. по состоянию на 15 июля до 66 руб. на 31 августа.

Больше всего за август в Москве подешевели бюджетные типы жилья. Лидируют по снижению стоимости в августе квартиры в старых пятиэтажных панельных домах. Цена на них упала на 11,2% — до $2540 за 1 кв. м. На 11% (до $2655 за 1 кв. м) сократилась стоимость «квадрата» в типовых панельных домах (9–14 этажей). Индекс Irn.ru по стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир, находящихся в экспозиции) в целом понизился на 10,4% — до $2156 за 1 кв. м.

Более устойчивым по статистике оказался дорогой сегмент. Индекс стоимости дорогого московского жилья (20% самых дорогих квартир) упал на 7,3%. Однако, как говорится в материалах Irn.ru, это лишь иллюзия. «В дорогом сегменте продавцы чаще пытаются привязать цены к доллару, но росту продаж это не способствует. Напротив, в большинстве случаев размер скидок при реальной продаже здесь больше, чем в экономклассе», — говорится в материалах аналитического центра.

Динамика стоимости квадратного метра жилья в августе по отношению к июлю

Недвижимость в Москве

На 15 августа, $ за 1 кв. м

К 15 июля, %

По типам жилья

Старая панель (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2540

–11.2%

Типовая панель (дома в 9–14 этажей, типовые площади)

2655

–11.0%

Современная панель (дома от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)

2886

–10.2%

Старый кирпич (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2796

–10.8%

Сталинки и типовой кирпич (дома в 6–11 этажей и иные квартиры небольших площадей)

3503

–9.8%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей)

3804

–8.4%

Все панельные и блочные дома

2694

–10.8%

Все монолитные и кирпичные дома

3368

–9.6%

По количеству комнат

Однокомнатные квартиры

2909

–10.7%

Двухкомнатные квартиры

2951

–9.9%

Трехкомнатные квартиры

2970

–9.5%

Многокомнатные квартиры

3530

–8.2%

Элитные квартиры и недорогие квартиры

Индекс стоимости дорогого жилья (20% самых дорогих квартир)

5156

–7.3%

Индекс стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир) 

2156

–10.4%

Индекс расслоения (отношение стоимости дорогого к дешевому)

2.39

+3.5%

Источник: Irn.ru

В сентябре, по мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олега Репченко, можно ждать падения рублевых цен на жилье в Москве, и не скрытое (с учетом скидок и акций, как в течение первого полугодия 2015 года и двух следующих месяцев), а реальное — отраженное в объявлениях продавцов. «Уже по итогам сентября ситуация может измениться, и даже номинальные ценники пойдут вниз», — говорит Репченко.

Осенью должен вырасти спрос на недвижимость в Москве, считает директор департамента вторичного рынка агентства недвижимости «Инком» Сергей Шлома. «Мы предполагаем возможное увеличение спроса примерно на 15% за счет тех, кто сейчас решится потратить приобретенные ранее по низкому курсу доллары на квадратные метры. По нашим оценкам, курс около 65 руб. за $1 является приемлемым для этой категории. <…> Человек, который в мае перевел в доллары сумму, эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе столицы, сегодня, выйдя в рубли, может без дополнительных вложений подбирать себе «двушку» или более высококлассное жилье в лучшем районе», — прогнозирует Шлома.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости