Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как частные инвесторы модернизируют сектор ЖКХ 13:28, РБК и Сбербанк По делу о взятках в РКК «Энергия» задержали замглавы корпорации 13:19, Политика В Совфеде заявили о готовности к санкциям против «Северного потока-2» 13:16, Политика Вадим Евсеев покинул тренерский штаб «Анжи» 13:10, Спорт Кадыров назвал «неубедительными» попытки героизировать убийцу Буданова 12:49, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 12:27, РБК и Сбербанк СКР нашел подозреваемых в получении взяток в структуре «Роскосмоса» 12:18, Политика СМИ сообщили о согласии КНДР принять экспертов ИКАО для проверок 12:02, Общество «Барселона» начала защиту титула в чемпионате Испании с крупной победы 11:53, Спорт Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 11:26, РБК и Renault Израиль закрыл КПП на границе с Газой из-за протестов палестинцев 11:24, Общество Боксеры Фьюри и Уайлдер анонсировали чемпионский бой в супертяжелом весе 11:09, Спорт В Москве мужчина застрелил бывшую жену и покончил с собой 10:58, Общество Входная арка опрокинулась на гостей концерта Backstreet Boys в США 10:58, Общество На Сахалине при обрушении крыши здания бывшего завода погиб человек 10:29, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 10:25, РБК и Schneider Electric СМИ узнали о планах Минобороны Японии запросить рекордный бюджет 09:56, Экономика Матвиенко рассказала о провале «либерального проекта» миропорядка 09:37, Политика Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 09:24, РБК и Microsoft ГИБДД назвала причину ДТП с автобусом из Тбилиси на Ставрополье 09:16, Общество СМИ опубликовали видео тоста и танца Путина на свадьбе главы МИД Австрии 08:54, Политика СМИ узнали о планах Японии перевозить грузы по Транссибу 08:50, Экономика Украинский журналист раскритиковал военную технику перед парадом в Киеве 08:11, Политика Кадыров прокомментировал бой Емельяненко и Джонсона 07:37, Общество В Приморье один человек погиб при столкновении автобуса и внедорожника 07:08, Общество В США советницу законодателя наказали за портрет Путина в капитолии 06:56, Политика Туристка из Барнаула умерла от переохлаждения в Камчатском крае 06:32, Общество В Ставропольском крае двое погибли в ДТП с автобусом из Тбилиси 06:04, Общество
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Материалы по теме Под знаком скидок: что произошло с ценами на новостройки за полгода
31 авг 2015, 15:36
0
Долларовые цены на квартиры в Москве упали на 10%
Сильнее всего цены просели на дешевые квартиры в старых панельных домах
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Цены на московское жилье в долларовом эквиваленте упали почти на 10% за последние полтора месяца. Индекс стоимости жилья, который рассчитывается аналитическим центром Irn.ru, снизился с $3380 за 1 кв. м в середине июля до $2810 в конце августа. «В течение августа цены на квартиры в Москве продемонстрировали полную неспособность отыгрывать ослабление рубля даже частично. Если в конце 2014 года стоимость 1 кв. м пыталась подрасти вслед за долларом хотя бы отчасти, то теперь при существенном росте курса рублевые цены с трудом балансируют на прежнем уровне [180–200 тыс. руб. за 1 кв. м], а в долларовом выражении стремительно снижаются», — говорится в материалах Irn.ru. Официальный курс рубля за этот же период упал: доллар вырос с 57 руб. по состоянию на 15 июля до 66 руб. на 31 августа.

Больше всего за август в Москве подешевели бюджетные типы жилья. Лидируют по снижению стоимости в августе квартиры в старых пятиэтажных панельных домах. Цена на них упала на 11,2% — до $2540 за 1 кв. м. На 11% (до $2655 за 1 кв. м) сократилась стоимость «квадрата» в типовых панельных домах (9–14 этажей). Индекс Irn.ru по стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир, находящихся в экспозиции) в целом понизился на 10,4% — до $2156 за 1 кв. м.

Более устойчивым по статистике оказался дорогой сегмент. Индекс стоимости дорогого московского жилья (20% самых дорогих квартир) упал на 7,3%. Однако, как говорится в материалах Irn.ru, это лишь иллюзия. «В дорогом сегменте продавцы чаще пытаются привязать цены к доллару, но росту продаж это не способствует. Напротив, в большинстве случаев размер скидок при реальной продаже здесь больше, чем в экономклассе», — говорится в материалах аналитического центра.

Динамика стоимости квадратного метра жилья в августе по отношению к июлю

Недвижимость в Москве

На 15 августа, $ за 1 кв. м

К 15 июля, %

По типам жилья

Старая панель (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2540

–11.2%

Типовая панель (дома в 9–14 этажей, типовые площади)

2655

–11.0%

Современная панель (дома от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)

2886

–10.2%

Старый кирпич (пятиэтажные дома и иные квартиры с маленькой кухней)

2796

–10.8%

Сталинки и типовой кирпич (дома в 6–11 этажей и иные квартиры небольших площадей)

3503

–9.8%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей)

3804

–8.4%

Все панельные и блочные дома

2694

–10.8%

Все монолитные и кирпичные дома

3368

–9.6%

По количеству комнат

Однокомнатные квартиры

2909

–10.7%

Двухкомнатные квартиры

2951

–9.9%

Трехкомнатные квартиры

2970

–9.5%

Многокомнатные квартиры

3530

–8.2%

Элитные квартиры и недорогие квартиры

Индекс стоимости дорогого жилья (20% самых дорогих квартир)

5156

–7.3%

Индекс стоимости дешевого жилья (20% самых дешевых квартир) 

2156

–10.4%

Индекс расслоения (отношение стоимости дорогого к дешевому)

2.39

+3.5%

Источник: Irn.ru

В сентябре, по мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олега Репченко, можно ждать падения рублевых цен на жилье в Москве, и не скрытое (с учетом скидок и акций, как в течение первого полугодия 2015 года и двух следующих месяцев), а реальное — отраженное в объявлениях продавцов. «Уже по итогам сентября ситуация может измениться, и даже номинальные ценники пойдут вниз», — говорит Репченко.

Осенью должен вырасти спрос на недвижимость в Москве, считает директор департамента вторичного рынка агентства недвижимости «Инком» Сергей Шлома. «Мы предполагаем возможное увеличение спроса примерно на 15% за счет тех, кто сейчас решится потратить приобретенные ранее по низкому курсу доллары на квадратные метры. По нашим оценкам, курс около 65 руб. за $1 является приемлемым для этой категории. <…> Человек, который в мае перевел в доллары сумму, эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе столицы, сегодня, выйдя в рубли, может без дополнительных вложений подбирать себе «двушку» или более высококлассное жилье в лучшем районе», — прогнозирует Шлома.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости