Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Украинские спасатели нашли тела всех погибших при крушении Ан-26 Общество, 12:45 Власти Украины назвали четыре возможные причины падения Ан-26 Общество, 12:33 Сын Шумахера выиграл первую гонку «Формулы-2» в Сочи Спорт, 12:29 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 26 сентября Общество, 12:26 Трамп обвинил Black Lives Matter в разрушении жизни афроамериканцев Политика, 12:17 Василевский установил рекорд по числу побед в розыгрыше Кубка Стэнли Спорт, 12:09 В России зафиксировали двухмесячный максимум смертей от коронавируса Общество, 12:08 В России за сутки выявили более 7,5 тыс. заболевших COVID-19 Общество, 12:06 Доступная Tesla и чипированные работники: дайджест инноваций Экономика инноваций, 12:00  Генштаб заметил «отработку упражнений» иностранными самолетами у границ Политика, 11:51 «Бостон» сократил отставание в серии с «Майами» в полуфинале плей-офф НБА Спорт, 11:40 Зеленский объявил на Украине траур из-за крушения самолета Общество, 11:38 Что такое дееспособность и причем здесь недвижимость Недвижимость, 11:31 Ушедшая из РУСАДА Пахноцкая стала экспертом по восстановлению ВФЛА Спорт, 11:31
В России введены ограничения по «дачной амнистии»
Загородная недвижимость ,  
0 

В России введены ограничения по «дачной амнистии» для самостроев

В России вступил в силу закон, который вводит дополнительные жесткие требования для легализации объектов самовольного строительства
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артур Лебедев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артур Лебедев

В  России начали работать правила, которые ужесточают меры по борьбе с самовольным строительством и ограничивают действие «дачной амнистии» (упрощенная процедура оформления права собственности на земельные участки и постройки на них). С сегодняшнего дня, 1 сентября, вступил в силу закон о внесении изменений в Гражданский кодекс. Документ призван закрыть пробелы в правовой базе, которые позволяли узаконить самовольно возведенные на дачных участках многоквартирные дома, гаражные комплексы и пр., следует из материалов «Российской газеты».

До сегодняшнего дня легализовать самострой можно было через суд при соблюдении всего двух требований постройка не должна была нарушать права соседей и не создавать угрозы жизни и здоровью людей. «Недобросовестные частные застройщики пользовались лазейкой в законодательстве: возводили без разрешительных документов или с отклонениями от параметров многоквартирные дома, административные здания на территориях, не предназначенных для размещения таких объектов. А затем пытались узаконить эти постройки в судебном порядке», — цитирует «РГ» директора департамента градостроительного зонирования и планировки территорий Минстроя Оксану Гармаш. Суды часто признавали право собственности на самострой без учета выполнения застройщиком требований градостроительного законодательства. Новые правила должны пресечь эту практику, пишет «РГ» со ссылкой на эксперта.

Поправками в Гражданский кодекс установлен расширенный перечень обязательных условий, которые необходимы для того, чтобы самовольная постройка могла быть узаконена через суд и ее владелец получил ее в собственность. В частности, застройщик, даже если это простой дачник, теперь должен иметь оформленные права на земельный участок и разрешение на строительство. Также возведенный объект на день обращения в суд должен соответствовать всем параметрам, установленным правовыми актами и техническими нормами. Строение не должно нарушать требования планировки территории, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), писала ранее редакция «РБК-Недвижимость».

Правом принимать решение о сносе самостроя — при соблюдении определенных процессуальных условий — наделены органы местного самоуправления городского округа и муниципального района, говорится в пояснительной записке к закону.

«Дачная амнистия» — условное название ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года. Документ позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на дачный участок. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра и предоставить кадастровый план или паспорт участка и любой документ, подтверждающий факт получения земли или дома.

Подготовил Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента