Остров Большой Уссурийский застроят 10 млн кв. м недвижимости
На хабаровском острове Большой Уссурийский, где живут 400 человек, построят 10 млн кв. м недвижимости, сообщают «Ведомости». На острове появятся конгрессно-выставочная, природно-культурная, спортивно-образовательная, сельскохозяйственная и духовно-просветительская зоны, рассказал газете представитель Министерства по развитию Дальнего Востока. Общая площадь застройки составит от 6,5 до 8,5 га.
Управлять проектом освоения острова будет строительная компания «Мортон». Девелопер намерен привлечь новых инвесторов, но самостоятельно вкладывать деньги в строительство на острове не планирует, рассказал «Ведомостям» президент «Мортона» Александр Ручьев. Компания уже разработала концепцию проекта, документ находится на рассмотрении в правительстве. В этом документе предусмотрены логистический, деловой, медицинский и рекреационно-туристический кластеры, заявил Ручьев.
Полная стоимость освоения Большого Уссурийского острова не раскрывается. Известны только затраты на возведение пропускного пункта на границе с Китаем и сооружение системы защиты от наводнений — эти два проекта потребуют от 8 до 20 млрд руб., пишут «Ведомости». Государство примет участие в финансировании строительства только в том случае, если доля федеральных инвестиций окажется меньше суммы частных вложений, утверждает газета со ссылкой на Александра Ручьева.
Большой Уссурийский остров расположен на реке Амур. Площадь острова колеблется от 327 до 350 кв. км в зависимости от уровня воды в реке — во время разлива Амур затапливает часть территории. До 2008 года Большой Уссурийский полностью входил в состав России. После того как президент России Владимир Путин подписал закон о новой российско-китайской границе, западная половина Большого Уссурийского вместе с соседним островом Тарабаров досталась Китаю: в общей сложности КНР получила более 300 кв. км российской территории. В составе России осталась восточная часть Большого Уссурийского, где расположен поселок Уссурийский, а также сады и дачи. Формально поселок Уссурийский входит в состав города Хабаровск, являясь частью Индустриального района. Здесь находятся 11 многоэтажек и несколько частных домов.
Ранее правительство России планировало превратить Большой Уссурийский остров в туристическую зону с ежемесячной посещаемостью в 54–224 тыс. человек. Для этого на острове хотели построить международный молодежный лагерь, конноспортивный центр, дворец боевых искусств и сафари-парк. О подготовке транспортной инфраструктуры речи не шло. При этом на китайской половине острова должен быть сооружен аэропорт, вокзал, гостиничный комплекс и ботанический сад.
Консультанты по недвижимости, опрошенные «Ведомостями», предположили, что проект застройки российской половины Большого Уссурийского мог бы быть интересен китайским инвесторам, а общие затраты могут достигнуть $10 млрд (675 млрд руб.).
Антон Погорельский