Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пять человек погибли в перестрелке в Ростовской области 18:00, Общество Не только центр: где живут московские экспаты 17:56, РБК и Элитная недвижимость На обоих московских дерби 14-го тура чемпионата России будет работать VAR 17:54, Спорт Акимов назвал проблему кадров основной на пути к цифровому государству 17:44, Технологии и медиа В Минобороны опровергли данные о бросавших в Вечный огонь шелуху военных 17:43, Общество «Локомотив» обыграл «Ювентус» в Юношеской лиге УЕФА 17:39, Спорт Неделя до первого снега: как проверить машину к зиме 17:35, РБК и Dunlop В Думе решили ограничить рост единого налога для малого бизнеса 17:28, Экономика СК начал проверку в связи с гибелью шахтеров на руднике «Норникеля» 17:18, Общество Президент Сирии назвал Эрдогана вором 17:06, Политика В чем особенности реализации ИТ-проектов в госсекторе 17:04, PRO Медведев сообщил о работе над возможностью поступления в вузы онлайн 17:04, Общество Умные решения: 3 гаджета для делового человека 17:02, РБК и HUAWEI Умер член петербургской избирательной комиссии Николай Левшин 16:56, Общество Экс-футболист «Ювентуса» оценил шансы «Локомотива» против этой команды 16:54, Спорт Россиянина задержали в Испании по подозрению в убийстве жены 16:51, Общество РПЛ объявила о переходе на зимние мячи с 14-го тура 16:51, Спорт Каховскую линию московского метро закроют навсегда 16:48, Город Синоптики предупредили о похолодании в конце недели в Центральной России 16:48, Общество Госдума поддержала законопроект о защите генетических данных 16:48, Технологии и медиа «Ювентус» опубликовал заявку на матч с «Локомотивом» 16:37, Спорт «Зенит» прилетел в Германию на матч Лиги чемпионов 16:36, Спорт Россияне оценили свое влияние на события в стране 16:32, Общество Польский суд разрешил выдать России экс-главу НПО «Космос» Чернякова 16:29, Общество О главном в фармацевтике и медицине 16:27, PRO Танкеры для завода «Ямал СПГ» освободили от санкций США 16:23, Бизнес Акции Biogen взлетели на 40%: что произошло? 16:14, Quote Низкие колебания курса — к резким движениям: как изменится цена Bitcoin 16:13, Крипто
Инвестиции в склады в РФ превысили прошлогодние показатели в 10 раз
Материалы по теме Слабый рубль сделал российские склады привлекательными для иностранцев
0
Инвестиции в склады в РФ превысили прошлогодние показатели в 10 раз
За весь прошлый год инвесторы вложили в логистические проекты в России $25 млн, с января по август текущего года — $250 млн
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

В  январе августе 2015 года инвестиции в российскую складскую недвижимость составили $230–250 млн, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные профильных консультантов. Еще около $280 млн на помещения потратили ретейлеры, которые покупали их для собственных нужд. С начала 2015 года, по данным CBRE, торговыми компаниями было приобретено около 400 тыс. кв. м складских площадей. В том числе состоялись две крупнейшие  за всю историю российского рынка складской недвижимости сделки — «Леруа Мерлен» купила около 100 тыс. кв. м в логистическом парке «Южные врата», а Adidas приобрел вторую очередь логистического парка «Чехов» (120 тыс. кв. м).

Для сравнения: за весь прошлый год инвесторы вложили в логистические проекты в России $25 млн, а ретейлеры купили помещения на $160–170 млн (в январе — августе 2014 года). «Абсолютный рекорд по объемам инвестиций был зафиксирован в 2013 году тогда инвесторы вложили в склады $1,16 млрд», напоминает газета со ссылкой на данные компании JLL.

Сейчас на рынке сложились благоприятные условия для инвестирования в склады, считают консультанты. «Рублевая стоимость логистических проектов не сильно изменилась, а долларовая упала почти вдвое. Поэтому сделки с такими объектами действительно выгодны зарубежным инвесторам и конечным пользователям», — цитирует издание руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield Егора Дорофеева. «Цены на склады сейчас находятся на исторических минимумах. Для любого, кто готов развивать бизнес в России, это хорошее время для инвестиций в логистические проекты», — ссылается газета на директора отдела складских и индустриальных помещений CBRE Антона Алябьева.

Ни цены покупки, ни ставки аренды складских помещений в рублях, по словам Алябьева, больше не будут падать, несмотря на высокий процент не занятых арендаторами площадей. «Незаполненными остаются около 10% складских помещений, или примерно 800–900 тыс. кв. м», ссылаются «Ведомости» на Егора Дорофеева. Однако в последнее время, по словам консультанта, не было заявлено ни одного нового логистического проекта. «Через год-полтора доля вакантных площадей может снизиться, а цены и арендные ставки, соответственно, вырасти», — отметил Дорофеев для издания.

Подготовил Владимир Миронов