Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 15:16, РБК и «Билайн» Бизнес Девелоперская группа «Регионы» снимет мультфильм про Маугли за $15 млн 15:16, Технологии и медиа Почему девелоперская группа «Регионы» решила снимать мультфильмы 15:16, PRO Bitcoin можно будет хранить в крупном европейском банке 15:07, Крипто Омбудсмен обратилась в прокуратуру из-за сообщений об обмороках детей 15:06, Общество Глава ВТБ предложил новый способ экономии капитала в рамках «Базеля III» 15:06, Финансы В правительстве Красноярского края отреагировали на мусорные посылки 15:05, Общество «Перекресток» впервые обогнал по темпам роста «Пятерочку» 15:01, Бизнес Синоптики пообещали потепление на выходных в Москве 15:01, Общество Как организациям минимизировать риск блокировки банковского счета 14:58, PRO Как выглядит не устроившая США крылатая ракета 9М729 14:55, Фотогалерея  Как компенсировать подорожание топлива в грузоперевозках 14:51, РБК и Scania ВТБ получил патент на систему расчетов и платежей на блокчейне 14:47, Финансы ВТБ повысил ставки по рублевым вкладам 14:46, Финансы Власти Болгарии лишили основателя Yota Адоньева гражданства 14:45, Бизнес Минтранс предложит построить в Петербурге дороги и порт за 180 млрд руб. 14:40, Бизнес Российская делегация в Давосе. Главное 14:37, Экономика Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 14:35, РБК и «Билайн» Бизнес Xiaomi показала концепт смартфона со складным экраном 14:33, Технологии и медиа «Жизнь в долг стала обыденностью»: сколько машин покупают в кредит 14:23, Авто Медведев допустил срыв сроков по подготовке Восточного к запуску «Ангары» 14:23, Общество Медведев заявил о просьбе «Роскосмоса» дать денег на достройку Восточного 14:17, Общество Место жительства и пребывания: тонкости регистрации в России 14:17, Недвижимость На Кудыкиной горе: тематический парк русских сказок для всей семьи 13:57, РБК и Mitsubishi Outlander Минстрой выступил против введения социальной нормы энергопотребления 13:56, Общество Медведев посоветовал «Роскосмосу» «меньше рассуждать и больше делать» 13:56, Общество
Ипотека на вторичном рынке жилья в Москве за год сократилась на 40%
Материалы по теме Ипотека под 9,9%: как бизнес отреагировал на снижение ставок
10 сен 2015, 14:12
0
Ипотека на вторичном рынке жилья в Москве за год сократилась на 40%
Риелторы надеются на оживление рынка вторичного жилья в Москве уже в сентябре
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

За год с августа 2014 года  количество и объем ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы сократились одинаково на 40%, сообщается в исследовании риелторской компаниии «Инком-Недвижимость». Однако в августе 2015 года наблюдалось некоторое оживление, которое выражалось в росте (примерно на 12% к июлю) количества звонков от клиентов по поводу жилищных кредитов на проведение альтернативных обменных сделок. Риелторы предполагают, что часть этих запросов реализуется в конкретные договоры начиная с конца сентября.

Оценка «Инкома» падения рынка ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья в Москве основана на данных статистики собственных продаж, а также на информации Центробанка РФ. На начало августа общий объем предоставленных ипотечных кредитов (без разделения на сегменты рынка недвижимости), по данным ЦБ РФ, составил 565 млрд руб. (на 39,5% меньше, чем в августе 2014 года). Примерно то же соотношение — по количеству кредитов: в августе 2014-го их было выдано 347 тыс., что на 38,6 % меньше, чем год назад.

В прогнозах о восстановлении рынка «вторички» в «Инкоме» ориентируются на то, что банки и крупные агентства недвижимости сейчас предпринимают определенные попытки для расширения кредитного портфеля за счет клиентов «обменщиков». «С начала года крупнейшие банки снизили среднюю ставку по базовым программам на вторичном рынке жилья на 3–4%. Расширилась линейка кредитных предложений, возобновились маркетинговые акции, восстановилась система преференций для клиентов риелторских компаний. На ипотечный рынок вернулись банки, не входящие в топ-50, которые фактически ушли с него зимой, выставив заградительные ставки», — отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома.

Сейчас основные ипотечные банки предлагают базовые продукты на вторичном рынке жилья по ставкам от 13,5%. В рамках специальных акций и бонусных банковских программ процент может быть ниже до 11,9% (при условии внесения первоначального взноса от 50% и полной страховки).

Поддержку обменным схемам на вторичном рынке жилья также попыталось оказать государство. Временную акцию по снижению ставок по ипотечным кредитам, в том числе и на «вторичку», в начале сентября объявило Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Акция предусматривает, что до 30 ноября 2015 года процентные ставки на покупку жилья на вторичном рынке в банках, которые участвуют в программах АИЖК, будут сниженными: 12,75–13,25% для классической ипотеки, 11,75–13%  для социально-приоритетных категорий граждан. Эту акцию по снижению процентных ставок на «вторичную» ипотеку специалисты «Инкома» оценивают как «незамеченную на московском вторичном рынке жилья». «Несмотря на сезонное оживление рынка и понижение банками процентных ставок, в целом участники рынка не ждут в краткосрочной перспективе укрепления тренда на повышение доступности ипотеки для обменных схем», — уточняется в материалах агенства недвижимости.

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке жилья Москвы, по данным отдела исследований группы компаний «Миэль», сейчас составляет около 239,12 тыс. руб. за 1 кв. м — на 0,5% меньше, чем в июле. В долларовом эквиваленте показатель уменьшился на 13% и составил $3655 за 1 кв. м. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 2,5%.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости