Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество В Санкт-Петербурге задержали вероятного участника нападения на ЛГБТ-акцию 06:38, Общество В Орегоне при падении легкомоторного самолета погибли два человека 05:47, Общество В Израиле полицейские застрелили напавшего на них с ножом палестинца 04:49, Политика Американские пограничники нашли 60 мигрантов в рефрижераторе 04:28, Общество
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Материалы по теме Цены на дорогие коттеджи в Подмосковье достигли пятилетнего минимума
22 сен, 2015 11:44
0
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Падение спроса на элитную загородную недвижимость пока не привело к снижению денежной емкости рынка
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Общая сумма реальных сделок, которые были совершены в Московской области с загородной недвижимостью стоимостью свыше 15 млн руб. (бизнес-класс и элит) в январе — августе 2015 года, составила 45 млрд руб., посчитали для «РБК-Недвижимости» в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. Эта сумма составляет 78% от показателей за 2013 год и 64% по отношению к 2014-му. По итогам текущего года, по прогнозам Penny Lane Realty, показатели будут сопоставимы с позапрошлым годом и превысят результаты прошлого.

С января по март в Подмосковье с дорогими коттеджами совершено сделок на 8 млрд руб. В высокий сезон — весной и летом — объем реальных сделок на рынке дорогих коттеджей в Московской области распределялся следующим образом:

  • с марта по май элитной загородной недвижимости, по данным компании, было приобретено на 19 млрд руб. (из низ 11 млрд руб. на первичном и 8 млрд руб. на вторичном рынке);
  • с июня по август покупатели домов и коттеджей потратили 18 млрд руб. (8,5 млрд руб. на первичном и 9,5 млрд руб. на вторичном рынке).

Для сравнения, в сегменте низкобюджетной «загородки» по итогам первого — зимнего — квартала, как посчитали в компании «Инком-Недвижимость», объем сделок составил 4,3 млрд руб., что на 800 млн руб. меньше, чем в первые три месяца 2014 года. С апреля по июнь покупатели экономкласса потратили 6,1 млрд руб. (годом ранее — 4,4 млрд руб.).

По самой высокой цене лоты были проданы в поселках, локализованных в подмосковной Жуковке. Средняя стоимость реальных сделок при покупке домов, по данным Penny Lane Realty, здесь составила около 800 млн руб. В других поселках летом 2015 года цена сделок была на порядок ниже: в Миллениум Парке — 75 млн руб., в Павлово-2 — 80 млн руб., в Ильинке (лэйнхаусы, бизнес-класс) — 26 млн руб.

Текущий год, судя по предварительным итогам, для рынка загородной недвижимости сложится лучше, чем предыдущий. «Во многом положительная статистика объясняется ажиотажным спросом, который сформировался в конце прошлого года, а в конкретные сделки реализовался уже в этом году», — говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Если судить не по денежному объему, а по количеству сделок на рынке, то средний и высокий ценовые сегменты по итогам второго квартала 2015 года показали исторический минимум. Для загородной недвижимости комфорт-класса доля спроса сократилась до 13% от общего объема, а в бизнес-классе показатель упал до 3%. Доля загородной недвижимости экономкласса, напротив, достигла рекордно максимального уровня — 82% в структуре спроса.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости