Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Элитная недвижимость ,  
0 

Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года

Падение спроса на элитную загородную недвижимость пока не привело к снижению денежной емкости рынка
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Общая сумма реальных сделок, которые были совершены в Московской области с загородной недвижимостью стоимостью свыше 15 млн руб. (бизнес-класс и элит) в январе — августе 2015 года, составила 45 млрд руб., посчитали для «РБК-Недвижимости» в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. Эта сумма составляет 78% от показателей за 2013 год и 64% по отношению к 2014-му. По итогам текущего года, по прогнозам Penny Lane Realty, показатели будут сопоставимы с позапрошлым годом и превысят результаты прошлого.

С января по март в Подмосковье с дорогими коттеджами совершено сделок на 8 млрд руб. В высокий сезон — весной и летом — объем реальных сделок на рынке дорогих коттеджей в Московской области распределялся следующим образом:

  • с марта по май элитной загородной недвижимости, по данным компании, было приобретено на 19 млрд руб. (из низ 11 млрд руб. на первичном и 8 млрд руб. на вторичном рынке);
  • с июня по август покупатели домов и коттеджей потратили 18 млрд руб. (8,5 млрд руб. на первичном и 9,5 млрд руб. на вторичном рынке).

Для сравнения, в сегменте низкобюджетной «загородки» по итогам первого — зимнего — квартала, как посчитали в компании «Инком-Недвижимость», объем сделок составил 4,3 млрд руб., что на 800 млн руб. меньше, чем в первые три месяца 2014 года. С апреля по июнь покупатели экономкласса потратили 6,1 млрд руб. (годом ранее — 4,4 млрд руб.).

По самой высокой цене лоты были проданы в поселках, локализованных в подмосковной Жуковке. Средняя стоимость реальных сделок при покупке домов, по данным Penny Lane Realty, здесь составила около 800 млн руб. В других поселках летом 2015 года цена сделок была на порядок ниже: в Миллениум Парке — 75 млн руб., в Павлово-2 — 80 млн руб., в Ильинке (лэйнхаусы, бизнес-класс) — 26 млн руб.

Текущий год, судя по предварительным итогам, для рынка загородной недвижимости сложится лучше, чем предыдущий. «Во многом положительная статистика объясняется ажиотажным спросом, который сформировался в конце прошлого года, а в конкретные сделки реализовался уже в этом году», — говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Если судить не по денежному объему, а по количеству сделок на рынке, то средний и высокий ценовые сегменты по итогам второго квартала 2015 года показали исторический минимум. Для загородной недвижимости комфорт-класса доля спроса сократилась до 13% от общего объема, а в бизнес-классе показатель упал до 3%. Доля загородной недвижимости экономкласса, напротив, достигла рекордно максимального уровня — 82% в структуре спроса.

Владимир Миронов

Главное Лента