Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пекин выразил протест после публикации доклада Пентагона об армии Китая 08:48, Политика В сенате США заявили об отсутствии доказательств сговора Трампа с Россией 08:25, Политика Пользователи столкнулись с глобальным сбоем в работе Twitter 07:43, Технологии и медиа Стали известны даты прощания и похорон певицы Ареты Франклин 07:22, Общество Украинская компания связала данные о поставках двигателей КНР с Россией 07:04, Бизнес Во Флориде из-за стрельбы на школьном матче пострадали два человека 06:55, Общество Independent узнала о сомнениях следователей по поводу инцидента в Лондоне 06:26, Общество Адвокат Бутиной рассказал о создании в интернете фонда в ее поддержку 05:54, Общество Мюллер потребовал тюремный срок для экс-советника Трампа Пападопулоса 05:46, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили выпущенную хуситами ракету 05:23, Политика В Канаде три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 04:52, Общество СМИ сообщили о попытках властей США получить доступ к шифрованию Facebook 04:32, Технологии и медиа Глава Каталонии заявил о решимости воплотить идею создания республики 04:27, Политика Американский десантный корабль Carson City вошел в Черное море 03:54, Политика В Коста-Рике произошло землетрясение магнитудой 6 баллов 03:25, Общество Reuters узнало о кибератаках на кампанию кандидата в конгресс США 03:07, Политика СМИ узнали о запрете водителю убитых в ЦАР журналистов общаться с прессой 02:56, Общество Экипаж «Механика Погодина» не пустил на борт портовую инспекцию в Херсоне 02:14, Общество Пользователи по всему миру сообщили о сбоях в работе Facebook 02:01, Технологии и медиа В Турции пять человек погибли при стрельбе в офисе муфтия 01:46, Общество В Мексике обнаружили около 50 тонн синтетических наркотиков 01:26, Общество Климкин заявил о «грустной улыбке» от объяснений Австрии о визите Путина 00:51, Политика Moody's и S&P понизили рейтинг Турции из-за обвала национальной валюты 00:25, Экономика Fitch отметило устойчивость российской экономики к санкциям США 00:04, Экономика Московские власти отказались согласовать «Велоночь» в центре 17 авг, 23:59, Общество Почти 60% американцев сочли отношение Трампа к России слишком дружелюбным 17 авг, 23:54, Политика NBC узнал об интересе Трампа к замене солдат в Афганистане на бойцов ЧВК 17 авг, 23:28, Политика Бывший президент Уругвая отказался от сенатской пенсии 17 авг, 23:25, Общество
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Материалы по теме Цены на дорогие коттеджи в Подмосковье достигли пятилетнего минимума
22 сен 2015, 11:44
0
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Падение спроса на элитную загородную недвижимость пока не привело к снижению денежной емкости рынка
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Общая сумма реальных сделок, которые были совершены в Московской области с загородной недвижимостью стоимостью свыше 15 млн руб. (бизнес-класс и элит) в январе — августе 2015 года, составила 45 млрд руб., посчитали для «РБК-Недвижимости» в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. Эта сумма составляет 78% от показателей за 2013 год и 64% по отношению к 2014-му. По итогам текущего года, по прогнозам Penny Lane Realty, показатели будут сопоставимы с позапрошлым годом и превысят результаты прошлого.

С января по март в Подмосковье с дорогими коттеджами совершено сделок на 8 млрд руб. В высокий сезон — весной и летом — объем реальных сделок на рынке дорогих коттеджей в Московской области распределялся следующим образом:

  • с марта по май элитной загородной недвижимости, по данным компании, было приобретено на 19 млрд руб. (из низ 11 млрд руб. на первичном и 8 млрд руб. на вторичном рынке);
  • с июня по август покупатели домов и коттеджей потратили 18 млрд руб. (8,5 млрд руб. на первичном и 9,5 млрд руб. на вторичном рынке).

Для сравнения, в сегменте низкобюджетной «загородки» по итогам первого — зимнего — квартала, как посчитали в компании «Инком-Недвижимость», объем сделок составил 4,3 млрд руб., что на 800 млн руб. меньше, чем в первые три месяца 2014 года. С апреля по июнь покупатели экономкласса потратили 6,1 млрд руб. (годом ранее — 4,4 млрд руб.).

По самой высокой цене лоты были проданы в поселках, локализованных в подмосковной Жуковке. Средняя стоимость реальных сделок при покупке домов, по данным Penny Lane Realty, здесь составила около 800 млн руб. В других поселках летом 2015 года цена сделок была на порядок ниже: в Миллениум Парке — 75 млн руб., в Павлово-2 — 80 млн руб., в Ильинке (лэйнхаусы, бизнес-класс) — 26 млн руб.

Текущий год, судя по предварительным итогам, для рынка загородной недвижимости сложится лучше, чем предыдущий. «Во многом положительная статистика объясняется ажиотажным спросом, который сформировался в конце прошлого года, а в конкретные сделки реализовался уже в этом году», — говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Если судить не по денежному объему, а по количеству сделок на рынке, то средний и высокий ценовые сегменты по итогам второго квартала 2015 года показали исторический минимум. Для загородной недвижимости комфорт-класса доля спроса сократилась до 13% от общего объема, а в бизнес-классе показатель упал до 3%. Доля загородной недвижимости экономкласса, напротив, достигла рекордно максимального уровня — 82% в структуре спроса.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости