Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Элитная недвижимость ,  
0 

Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года

Падение спроса на элитную загородную недвижимость пока не привело к снижению денежной емкости рынка
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Общая сумма реальных сделок, которые были совершены в Московской области с загородной недвижимостью стоимостью свыше 15 млн руб. (бизнес-класс и элит) в январе — августе 2015 года, составила 45 млрд руб., посчитали для «РБК-Недвижимости» в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. Эта сумма составляет 78% от показателей за 2013 год и 64% по отношению к 2014-му. По итогам текущего года, по прогнозам Penny Lane Realty, показатели будут сопоставимы с позапрошлым годом и превысят результаты прошлого.

С января по март в Подмосковье с дорогими коттеджами совершено сделок на 8 млрд руб. В высокий сезон — весной и летом — объем реальных сделок на рынке дорогих коттеджей в Московской области распределялся следующим образом:

  • с марта по май элитной загородной недвижимости, по данным компании, было приобретено на 19 млрд руб. (из низ 11 млрд руб. на первичном и 8 млрд руб. на вторичном рынке);
  • с июня по август покупатели домов и коттеджей потратили 18 млрд руб. (8,5 млрд руб. на первичном и 9,5 млрд руб. на вторичном рынке).

Для сравнения, в сегменте низкобюджетной «загородки» по итогам первого — зимнего — квартала, как посчитали в компании «Инком-Недвижимость», объем сделок составил 4,3 млрд руб., что на 800 млн руб. меньше, чем в первые три месяца 2014 года. С апреля по июнь покупатели экономкласса потратили 6,1 млрд руб. (годом ранее — 4,4 млрд руб.).

По самой высокой цене лоты были проданы в поселках, локализованных в подмосковной Жуковке. Средняя стоимость реальных сделок при покупке домов, по данным Penny Lane Realty, здесь составила около 800 млн руб. В других поселках летом 2015 года цена сделок была на порядок ниже: в Миллениум Парке — 75 млн руб., в Павлово-2 — 80 млн руб., в Ильинке (лэйнхаусы, бизнес-класс) — 26 млн руб.

Текущий год, судя по предварительным итогам, для рынка загородной недвижимости сложится лучше, чем предыдущий. «Во многом положительная статистика объясняется ажиотажным спросом, который сформировался в конце прошлого года, а в конкретные сделки реализовался уже в этом году», — говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Если судить не по денежному объему, а по количеству сделок на рынке, то средний и высокий ценовые сегменты по итогам второго квартала 2015 года показали исторический минимум. Для загородной недвижимости комфорт-класса доля спроса сократилась до 13% от общего объема, а в бизнес-классе показатель упал до 3%. Доля загородной недвижимости экономкласса, напротив, достигла рекордно максимального уровня — 82% в структуре спроса.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 12 фев, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 12 фев, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 12 фев, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12 фев, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 12 фев, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 12 фев, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 12 фев, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента