Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Психиатры связали депрессию с ростом продолжительности жизни 19:04, Общество Хлопонин предложил Минфину подумать о повышении цены на коньяк 18:57, Бизнес Путин нашел работу для бывшего главы Дагестана Абдулатипова 18:53, Политика Путин заявил о более 620 визитах США в «святая святых» ядерных сил России 18:51, Политика Внука Юрия Визбора вызвали на допрос по делу Серебренникова 18:46, Общество Путин процитировал Тору и назвал грехом отказ от территорий 18:43, Политика Собчак сохранит работу в женском журнале на время президентской кампании 18:37, Политика Сечин ответил на жалобу конкурентов Медведеву 18:32, Бизнес X5 Retail Group начнет торговаться на Московской бирже до конца года 18:16, Бизнес Реновацию и программу «Моя улица» объявили драйверами экономики Москвы 18:16, Экономика Публичные обсуждения благоустройства городов станут обязательными 18:09, Город Адвокат займется защитой Януковича в суде без личных встреч с ним 18:06, Политика Фурсенко заявил о соблюдении Мединским требований при защите диссертации 18:05, Политика Футболист «Спартака» вошел в символическую сборную Лиги чемпионов 18:00, Спорт Тиньков не будет финансировать предвыборную кампанию Собчак 17:57, Политика «Я не лучший пример self-made»: Собчак о работе, протестах и Путине 17:56, Фотогалерея  Путин связал сепаратистские настроения в Европе с признанием Косово 17:51, Политика Путин обвинил в эгоизме страны Запада 17:45, Политика Путин призвал не опускаться во внешней политике до откровенного хамства 17:41, Политика Первый регион признал нехватку денег на повышение зарплат бюджетникам 17:30, Экономика Главу администрации Нижнего Новгорода отправили в отставку 17:23, Политика Шрёдер заявил об опасности попыток США изолировать Россию 17:21, Политика Тверская улица в Москве станет пешеходной на Новый год 17:13, Общество Суд Кипра отменил арест активов Чигиринского по иску владельца «Магнитки» 17:10, Бизнес В Марьиной Роще построят отель, торговый и офисный центры 17:06, Город Верховная рада начала процесс отмены депутатской неприкосновенности 17:05, Политика От Воложа до Ресторатора: номинанты премии РБК о бизнесе и жизни 16:53, Бизнес Греф назвал задачу Сбербанка на ближайшие 176 лет 16:51, Финансы
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Материалы по теме Цены на дорогие коттеджи в Подмосковье достигли пятилетнего минимума
22 сен, 2015 11:44
0
Сумма сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье достигла 45 млрд руб. с начала года
Падение спроса на элитную загородную недвижимость пока не привело к снижению денежной емкости рынка
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Общая сумма реальных сделок, которые были совершены в Московской области с загородной недвижимостью стоимостью свыше 15 млн руб. (бизнес-класс и элит) в январе — августе 2015 года, составила 45 млрд руб., посчитали для «РБК-Недвижимости» в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. Эта сумма составляет 78% от показателей за 2013 год и 64% по отношению к 2014-му. По итогам текущего года, по прогнозам Penny Lane Realty, показатели будут сопоставимы с позапрошлым годом и превысят результаты прошлого.

С января по март в Подмосковье с дорогими коттеджами совершено сделок на 8 млрд руб. В высокий сезон — весной и летом — объем реальных сделок на рынке дорогих коттеджей в Московской области распределялся следующим образом:

  • с марта по май элитной загородной недвижимости, по данным компании, было приобретено на 19 млрд руб. (из низ 11 млрд руб. на первичном и 8 млрд руб. на вторичном рынке);
  • с июня по август покупатели домов и коттеджей потратили 18 млрд руб. (8,5 млрд руб. на первичном и 9,5 млрд руб. на вторичном рынке).

Для сравнения, в сегменте низкобюджетной «загородки» по итогам первого — зимнего — квартала, как посчитали в компании «Инком-Недвижимость», объем сделок составил 4,3 млрд руб., что на 800 млн руб. меньше, чем в первые три месяца 2014 года. С апреля по июнь покупатели экономкласса потратили 6,1 млрд руб. (годом ранее — 4,4 млрд руб.).

По самой высокой цене лоты были проданы в поселках, локализованных в подмосковной Жуковке. Средняя стоимость реальных сделок при покупке домов, по данным Penny Lane Realty, здесь составила около 800 млн руб. В других поселках летом 2015 года цена сделок была на порядок ниже: в Миллениум Парке — 75 млн руб., в Павлово-2 — 80 млн руб., в Ильинке (лэйнхаусы, бизнес-класс) — 26 млн руб.

Текущий год, судя по предварительным итогам, для рынка загородной недвижимости сложится лучше, чем предыдущий. «Во многом положительная статистика объясняется ажиотажным спросом, который сформировался в конце прошлого года, а в конкретные сделки реализовался уже в этом году», — говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Если судить не по денежному объему, а по количеству сделок на рынке, то средний и высокий ценовые сегменты по итогам второго квартала 2015 года показали исторический минимум. Для загородной недвижимости комфорт-класса доля спроса сократилась до 13% от общего объема, а в бизнес-классе показатель упал до 3%. Доля загородной недвижимости экономкласса, напротив, достигла рекордно максимального уровня — 82% в структуре спроса.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости