Лента новостей
Все новости Недвижимость
На 100-м году жизни умер балалаечник Михаил Рожков 21:05, Общество В России разработали материал для защиты модулей МКС от метеоритов 20:53, Технологии и медиа Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 20:44, Спецпроект РБК Спорт Лукашенко рассказал об обсуждении с Путиным «чувствительных вопросов» 20:37, Политика Титов объяснил составление «российской части» своего списка бизнесменов 20:30, Бизнес Итоги дня: риторика Трампа увела российский и мировые рынки акций в минус 20:30, Quote Комитет несогласных: когда начнется разработка Конституции Сирии 20:25, Политика В Совфеде пообещали «жесткий ответ» США при размещении оружия в космосе 20:22, Политика Дзюба и Салах вышли с первых минут на матч Россия — Египет 20:22, Спорт Bloomberg сообщил о плане США выйти из Совета ООН по правам человека 20:08, Политика Сенегальцы обыграли поляков в последнем матче стартового тура ЧМ-2018 20:08, Спорт Акции-чемпионы: чьи спонсоры окажутся лучшей инвестицией ЧМ-2018. День 4 20:00, Quote Орешкин назвал не попавшую под новые пошлины категорию товаров из США 19:55, Экономика ФАС завела дело из-за рекламы презервативов Durex 19:51, Бизнес Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 19:50, РБК и Schneider Electric RT не получал обращений в связи с возможным иском вдовы Литвиненко 19:40, Политика В кабинете у замминистра энергетики после ареста Цуркан прошли обыски 19:37, Общество UC Rusal начала экспорт бокситов с крупнейшего в мире месторождения 19:35, Бизнес «Водоканал» усилит дежурство на матче Россия — Египет из-за дождей 19:17, Общество Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 19:15, РБК и Сбербанк «Первый канал» прокомментировал прекращение сотрудничества с Уткиным 19:10, Общество Лукашенко рассказал об отношении к контролю на границе с Россией из-за ЧМ 19:08, Политика Путин допустил рост товарооборота с Белоруссией до $50 млрд 19:03, Политика СМИ узнали об аресте члена правления «Интер РАО» Карины Цуркан за шпионаж 18:56, Политика Главу Audi временно отстранили от должности после задержания 18:55, Общество Спецпредставитель Путина рассказал о воюющих в Идлибе боевиках из России 18:53, Политика ГД поддержала законопроект об ограничении роста налога на имущество 18:48, Деньги Правозащитники анонсировали отправку Белых в колонию в присутствии врача 18:40, Общество
Валютным ипотечникам грозит налог за конфискованные квартиры
Материалы по теме Каждый пятый ипотечный заемщик в России обременен несколькими кредитами Закон о банкротстве: что должны знать владельцы недвижимости Ипотека на вторичке поможет новостройкам
21 сен 2015, 10:54
0
Валютным ипотечникам грозит налог за конфискованные квартиры
Банки предложили освободить ипотечных должников от налога на прощенные долги

При взыскании и продаже квартир проблемных валютных заемщиков банки готовы простить им остаток долга, так как вырученных денег обычно не хватает на погашение всего кредита. Но те должники, которые идут на такие условия, должны уплатить 13%-ный налог на полученный доход (сумму списания долга), пишет сегодня газета «Известия» со ссылкой на письмо Ассоциации российских банков (АРБ) министру финансов Антону Силуанову. Банки предложили министерству освободить заемщиков от уплаты подоходного налога с суммы прощенной банком задолженности. Одновременно банки просят считать полученный убыток от списания расходами — тем самым снизится их налог на прибыль.

Сумма списания долга стала считаться доходом допустившего дефолт заемщика относительно недавно — первые информационные письма Минфина и ФНС об этом вышли в конце 2012 года. В текущем году эта норма закреплена на уровне закона во избежание каких-либо разночтений: поправки в Налоговый кодекс приняты в мае и вступят в силу с января 2016 года. Так, списанные долги не аннулируются, а числятся не менее пяти лет на внебалансовых счетах банка и по ним ведется работа по взысканию, поясняет издание. До 2012 года Минфин считал иначе: моментом возникновения у должника выгоды признавалось именно аннулирование долга, а не списание его с баланса.

«Для многих семей предлагаемый алгоритм реструктуризации является не только одним из наиболее действенных, но и, по сути, единственно возможным, — говорится в письме. — Он позволяет сохранить свою репутацию, кредитную историю и избежать судебных процессов. Но заемщики зачастую отказываются от такого способа урегулирования задолженности в связи с необходимостью уплаты подоходного налога».

В Минфине готовы поддержать инициативу лишь частично. В частности, издание сообщает, что ведомство готово освободить от налогообложения только ту часть прощаемого долга, которая компенсируется банкам государством в рамках принятой программы помощи ипотечным заемщикам (принята в начале 2015 года). Программой, в частности, предусмотрена возможность прощения банком части основного долга по ипотечному кредиту при изменении валюты договора займа на рубли. При этом 50% убытка, но не более 200 тыс. руб., банку будет возмещено в виде госсубсидий — иными словами, заемщики смогут рассчитывать на освобождение от налогообложения только половины прощенной суммы, и то лишь в том случае, если она не выше 400 тыс. руб. В целом на поддержку рублевых и валютных заемщиков заложено 4,5 млрд руб.

Эксперт Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве Иван Соловьев рассказал изданию, что речь идет о господдержке валютных ипотечных заемщиков — а  правительство уже приняло участие в решении этого вопроса, запустив программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. К тому же, напомнил собеседник «Известий», с 1 октября 2015 года многие вопросы, связанные с невозможностью выплат по кредитным обязательствам, могут быть решены в рамках механизмов банкротства физических лиц. По данным Росстата, реальные располагаемые доходы населения в июле снизились на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, а за семь месяцев 2015 года в годовом выражении — на 2,9%.

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости