Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Adidas переедет в новую штаб-квартиру в Москве за $8 млн в год
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Adidas переедет в новую штаб-квартиру в Москве за $8 млн в год

Немецкий производитель спортивной одежды арендовал более 20 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А на западе столицы
Фото: JLL
Фото: JLL

Компания Adidas заключила крупную сделку по аренде офисов класса А в Москве, сообщает газета «Ведомости». Производитель спортивных снарядов, одежды и обуви арендовал 20,6 тыс. кв. м офисной недвижимости в бизнес-центре «Крылатские холмы» на западе столицы. Немецкая компания сделает один из корпусов этого бизнес-центра своей штаб-квартирой. Здание расположено на пересечении Крылатской улицы с проспектом Жукова недалеко от побережья Москвы-реки.

Факт заключения сделки «Ведомостям» подтвердил генеральный директор «Аdidas Group СНГ» Мартин Шенкланд и Елена Малиновская, представляющая владельца объекта компанию Millhouse. Стороны отказались называть сумму, которую Adidas заплатит за аренду, однако независимые аналитики оценили ее в диапазоне от $7,2 до $8,3 млн: такие расчеты по просьбе «Ведомостей» произвел директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. По его словам, в бизнес-центрах, подобных «Крылатским холмам», ставки аренды составляют от $350 до $400 за 1 кв. м с учетом НДС и расходов на обслуживание здания. Лосюков уточнил, что благодаря большому объему арендуемой площади Adidas Group могла бы получить скидку порядка 30–40%.

Общая площадь бизнес-центра «Крылатские холмы», состоящего из нескольких корпусов, составляет 105 тыс. кв. м, на корпус Adidas приходится пятая часть. Adidas Group станет крупнейшим арендатором «Крылатских холмов», говорится в пресс-релизе консалтинговой компании JLL. Один из этажей займет «Академия Аdidas», где все сотрудники компании смогут провести полную диагностику своего физического состояния, посетить мастер-классы по различным видам спорта, здоровому питанию и составить план индивидуальных тренировок, а современный спортивный центр предложит необходимые условия для занятий спортом для всех желающих. В настоящий момент дизайн-проект офиса находится в разработке. Переезд Аdidas Group в «Крылатские холмы» намечен на второй квартал 2016 года.

Сделка может оказаться самой крупной на московском рынке офисов в этом году. Ранее крупнейшей сделкой 2015 года считалась аренда площадей в бизнес-центре «Орбита-2» правительством Московской области. Брокерская компания CBRE оценивала размер арендованной площади в 33 тыс. кв. м, однако губернатор Подмосковья настаивал на том, что в аренду взяли только 20 тыс. кв. м. Если оценки губернатора верны, штаб-квартира Adidas сможет претендовать на рекорд этого года. «Данная сделка является рекордной арендной транзакцией на рынке офисов класса А в Москве за последние два года и знаковой для рынка в целом, ведь она позволяет создать позитивный тренд на офисном рынке в нынешнее непростое время», — сказал член совета директоров, региональный директор компании JLL Алексей Ефимов в пресс-релизе компании.

В августе 2015 года Adidas потратила $120 млн на покупку складов в Подмосковье. В данный момент компания реструктурирует свой бизнес в России: Аdidas Group намерена открыть 100 новых магазинов и закрыть 200 существующих торговых точек.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента