Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самую дорогую квартиру в Москве продали за $7,86 млн
Элитная недвижимость ,  
0 

Самую дорогую квартиру в Москве продали за $7,86 млн

В третьем квартале 2015 года на вторичном рынке в столице было продано 60 элитных квартир на общую сумму $175,9 млн
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Минимальный бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы за третий квартал 2015 года составил $474 444, а самый дорогой проданный объект реализован за $7,86 млн. Такие данные приводятся в исследовании Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills, Welhome, ORDO Group).

Всего в третьем квартале было продано 60 элитных квартир на общую сумму $175,9 млн, говорится в совместном исследовании риелторов. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 10,7 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период — $2,9 млн, что ниже на 8% аналогичного показателя 2014 года ($3,2 млн). Средневзвешенная цена проданной квартиры в третьем квартале 2015 года составила $16 339 за 1 кв. м, что ниже на 12% аналогичного показателя 2014 года ($18 559 за 1 кв. м).

По отношению к аналогичному периоду 2014 года количество сделок увеличилось, по оценке Top Brokers Alliance, на 11% (тогда —  54), а рост показателя совокупной проданной площади составил 15% (тогда —  9,3 тыс. кв. м). В денежном эквиваленте прирост составил 1,6% (тогда —  $173 млн). отмечается в отчете. Средняя реализованная площадь в третьем квартале 2015 года составила 179,4 кв. м, что выше на 4% показателя за аналогичный период 2014 года (172,6 кв. м).

Риелторы из альянса брокеров пришли к выводу, что собственникам квартир на вторичном элитном рынке потребовался фактически год, чтобы осознать необходимость снижения цен. «На протяжении достаточно длительного периода адекватные по цене предложения появлялись редко. Соответственно, количество сделок было минимальным. Стало понятно, что в нынешних условиях цены надо либо снижать, предоставляя на валютные объекты дисконт не менее 25%, либо переводить их в рубли, причем не по текущему курсу, а по заниженному», — говорится в исследовании Top Brokers Alliance.

Принимая текущую ситуацию, вторичный рынок элитного жилья постепенно стал практически полностью переходить на рубли, констатируют риелторы, входящие в альянс. Не готовые к корректировкам цен собственники, скорее всего, просто не хотят или явно не спешат продавать свою недвижимость, отмечается в исследовании.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Главное Лента