Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Служба пограничного контроля сообщила о праве Браудера на въезд в США 04:34, Политика Гендиректор «Почты России» заявил о нехватке почтальонов и операторов 04:25, Общество Mitsubishi объявила об отзыве более 161 тыс машин в США и Канаде 03:49, Бизнес В американском военном гарнизоне женщина открыла стрельбу 03:27, Общество Посольство России обвинило США в самовольном вывозе консульского архива 03:03, Политика Собянин допустил увеличение пенсии на 3 тыс руб 02:57, Общество «Эхо Москвы» опубликовало видео прохода через охрану напавшего на ведущую 02:08, Общество «Вертолеты России» назвали срок первого контракта на поставку Ми-171А2 02:00, Бизнес Собянин рассказал о планах баллотироваться на новый срок 01:27, Политика Тиллерсон прибыл с необъявленным визитом в Ирак 01:26, Политика В России уточнили сроки начала поставок МС-21 мексиканской Interjet 01:10, Бизнес Маккейн призвал пересмотреть решение об аннулировании визы Браудера 00:25, Политика Обвиняемую в растрате ₽146 млн. в компании Артема Чайки отправили в СИЗО 00:11, Общество «Мираторг» займется производством овощей для борща 00:04, Бизнес Президент «Мираторга» — РБК: «Есть все условия, чтобы кормить мир» 00:03, Интервью На Гудкова завели дело за нарушения при интернет-агитации в Москве 00:03, Политика СМИ узнали о вхождении экс-топ-менеджера «Первого канала» в штаб Собчак 23 окт, 23:49, Политика В Армении российский военнослужащий застрелил сослуживца 23 окт, 23:33, Общество Нож в ньюсруме: почему стало возможным нападение в редакции «Эха Москвы» 23 окт, 23:17, Общество Премьера «Матильды» в Санкт-Петербурге. Фотогалерея 23 окт, 23:09, Фотогалерея  Научный демарш: как академики ответили на решение ВАК по делу Мединского 23 окт, 23:03, Общество В Щелково от отравления сероводородом в колодце погибли два человека 23 окт, 23:02, Общество Выгодный протест: почему продолжается акция Саакашвили в Киеве 23 окт, 23:00, Политика ФИФА назвала лучшего игрока, тренера и гол года 23 окт, 22:55, Спорт СМИ узнали о причинах нападения сотрудника Росгвардии на сослуживцев 23 окт, 22:47, Общество Консилиум врачей согласовал методику лечения раненой ведущей «Эха Москвы» 23 окт, 22:29, Общество Подмосковный Минздрав опроверг отстранение главного судмедэксперта 23 окт, 22:28, Общество СБУ объяснило рассылку сообщения о раскрытии покушения на Порошенко 23 окт, 21:58, Политика
С начала года банки выдали 0,5 тыс. ипотечных кредитов в валюте
Материалы по теме Валютным ипотечникам грозит налог за конфискованные квартиры
05 окт, 2015 09:21
0
С начала года банки выдали 0,5 тыс. ипотечных кредитов в валюте
Несмотря на невыгодные для банков условия по выдаче ипотеки в валюте, число таких кредитов на конец лета по сравнению с началом 2015 года выросло на порядок
Фото: Сергей Коньков (ТАСС)

В январе — августе российские банки выдали 473 ипотечных кредита в иностранной валюте, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка РФ. Это меньше, чем в соответствующий период 2014 года, когда было оформлено 2668 кредитов в иностранных денежных единицах.

Однако в течение прошедших месяцев этого года прослеживается положительная динамика по оформлению валютной ипотеки. Если в январе было выдано всего 13 таких кредитов, то в августе уже 103. Это значительный прирост, если принимать во внимание увеличившиеся риски по валютной ипотеке, проблемы с просроченной задолженностью, а также введение госрегулятором (ЦБ РФ) невыгодных для банков условий по валютной ипотеке, следует из материалов газеты.

В марте 2015 года регулятор ввел повышенный коэффициент риска по кредитам гражданам в иностранной валюте (со 150% до 300%) для расчета уровня достаточности капитала, пишут «Ведомости» со ссылкой на свой источник в Центробанке. «Это делает валютную ипотеку для банков невыгодной, практически запретительной», — цитирует газета представителя банка. Для банков валютные кредиты не слишком выгодны из-за давления на капитал, как объяснил изданию аналитик S&P Сергей Вороненко, но банки идут на это в рамках комплексного обслуживания клиентов, которые, к примеру, держат большие остатки по депозитам.

Опрошенные «Ведомостями» банки, в числе которых Сбербанк, ВТБ24, Абсолют Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк и ЮниКредит Банк, заявили, что прекратили выдачу валютной ипотеки. Хотя неофициально сотрудник одного из банков из топ-10 признался корреспонденту газеты, что его банк в редких случаях выдает ипотеку в валюте. «Мы выдаем такую ипотеку только в исключительных случаях — например, когда у клиента доход номинирован в иностранной валюте. Мы выдали единицы кредитов с начала года. Мы должны быть уверенными, что клиент сможет вернуть этот кредит», приводит его слова издание.

Если зарплаты клиентов номинированы в иностранных денежных единицах, то банки, как объяснил «Ведомостям» Сергей Вороненко из S&P, выдавая кредиты в соответствующей валюте, хеджируют риски. «В свою очередь, клиентам выгоднее брать кредит в валюте из-за более низкой ставки, поскольку под недвижимость класса люкс они вряд ли получат ставку в рублях на уровне 12% годовых, а будут платить 15–17% годовых. При условии, что их доходы в долларах или евро, то валютный кредит выгоднее», пишет газета со ссылкой на аналитика. Средняя ставка по валютным ипотечным кредитам в августе, по информации издания, составила 10,2%.

По итогам первого полугодия Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало рекордный рост задолженности по ипотечным кредитам, просроченным на 180 дней и более. Только за май 2015 года сумма таких займов увеличилась на 12%, что эквивалентно 10,4 млрд руб. Эту тенденцию в АИЖК связывают с ростом просроченных платежей по валютным ипотечным кредитам.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости