Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Росгосстрах» объявил о приобретении компании «ЭРГО Жизнь» 12:16, Бизнес Вексельберг заявил о намерении обжаловать санкции в суде 12:05, Бизнес Barclays заморозил проект по запуску площадки для торговли криптовалютами 12:02, Крипто В США канал RT исключили из двух сетей вещания 11:54, Общество Глава совета директоров En+ заявил об оптимизме после решения Минфина США 11:45, Бизнес Спрос на упаковку растет на 15-20% в год 11:45, Партнерский материал Алек Болдуин призвал «свергнуть» власть в США голосованием на выборах 11:44, Политика В Москве возбудили дело против забросавших приемную ФСБ файерами и яйцами 11:43, Общество Названа стоимость самой дешевой квартиры в аренду в Москве 11:34, Жилье Путин распорядился поставить на автозаки спецсигналы 11:30, Политика Верховный суд разъяснил условия оплаты ЖКУ в апартаментах 11:29, Жилье Кенсингтонский дворец сообщил о беременности Меган Маркл 11:16, Общество Путин утвердил госполитику в сфере ядерной безопасности страны 11:15, Политика Участок Минобороны рядом с Кремлем выставили на торги 11:14, Жилье Главные тренды современного энергетического развития 11:08, Партнерский материал Истребители НАТО сопроводили два российских самолета над Балтийским морем 11:04, Политика Магомедов решил вслед за НМТП продать долю в «Трансконтейнере» 11:04, Бизнес Сеть магазинов Sears начала процедуру банкротства 11:01, Бизнес Сеул и Пхеньян утвердили сроки начала работ по соединению железных дорог 10:52, Политика ЦБ ввел временную администрацию в банке МБСП в связи с угрозой вкладчикам 10:48, Финансы Жертвами наводнения на юге Франции стали шесть человек 10:44, Общество Курс Tether упал до рекордного минимума, Bitcoin подорожал до $6965 10:44, Крипто Минобороны решило продать участок у Кремля 10:37, Бизнес Как вернуть права: все о важном нововведении для автомобилистов 10:36, Авто Программа-минимум: как не задушить возобновляемую энергетику 10:35, Мнение Прощание с тетрадкой: как онлайн-кассы помогут малому бизнесу 10:35, Свое дело Представитель Жириновского пояснил его слова о С-700 «логикой прогресса» 10:35, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:32, РБК и Сбербанк
С начала года банки выдали 0,5 тыс. ипотечных кредитов в валюте
Материалы по теме Валютным ипотечникам грозит налог за конфискованные квартиры
05 окт 2015, 09:21
0
С начала года банки выдали 0,5 тыс. ипотечных кредитов в валюте
Несмотря на невыгодные для банков условия по выдаче ипотеки в валюте, число таких кредитов на конец лета по сравнению с началом 2015 года выросло на порядок
Фото: Сергей Коньков (ТАСС)

В январе — августе российские банки выдали 473 ипотечных кредита в иностранной валюте, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка РФ. Это меньше, чем в соответствующий период 2014 года, когда было оформлено 2668 кредитов в иностранных денежных единицах.

Однако в течение прошедших месяцев этого года прослеживается положительная динамика по оформлению валютной ипотеки. Если в январе было выдано всего 13 таких кредитов, то в августе уже 103. Это значительный прирост, если принимать во внимание увеличившиеся риски по валютной ипотеке, проблемы с просроченной задолженностью, а также введение госрегулятором (ЦБ РФ) невыгодных для банков условий по валютной ипотеке, следует из материалов газеты.

В марте 2015 года регулятор ввел повышенный коэффициент риска по кредитам гражданам в иностранной валюте (со 150% до 300%) для расчета уровня достаточности капитала, пишут «Ведомости» со ссылкой на свой источник в Центробанке. «Это делает валютную ипотеку для банков невыгодной, практически запретительной», — цитирует газета представителя банка. Для банков валютные кредиты не слишком выгодны из-за давления на капитал, как объяснил изданию аналитик S&P Сергей Вороненко, но банки идут на это в рамках комплексного обслуживания клиентов, которые, к примеру, держат большие остатки по депозитам.

Опрошенные «Ведомостями» банки, в числе которых Сбербанк, ВТБ24, Абсолют Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк и ЮниКредит Банк, заявили, что прекратили выдачу валютной ипотеки. Хотя неофициально сотрудник одного из банков из топ-10 признался корреспонденту газеты, что его банк в редких случаях выдает ипотеку в валюте. «Мы выдаем такую ипотеку только в исключительных случаях — например, когда у клиента доход номинирован в иностранной валюте. Мы выдали единицы кредитов с начала года. Мы должны быть уверенными, что клиент сможет вернуть этот кредит», приводит его слова издание.

Если зарплаты клиентов номинированы в иностранных денежных единицах, то банки, как объяснил «Ведомостям» Сергей Вороненко из S&P, выдавая кредиты в соответствующей валюте, хеджируют риски. «В свою очередь, клиентам выгоднее брать кредит в валюте из-за более низкой ставки, поскольку под недвижимость класса люкс они вряд ли получат ставку в рублях на уровне 12% годовых, а будут платить 15–17% годовых. При условии, что их доходы в долларах или евро, то валютный кредит выгоднее», пишет газета со ссылкой на аналитика. Средняя ставка по валютным ипотечным кредитам в августе, по информации издания, составила 10,2%.

По итогам первого полугодия Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало рекордный рост задолженности по ипотечным кредитам, просроченным на 180 дней и более. Только за май 2015 года сумма таких займов увеличилась на 12%, что эквивалентно 10,4 млрд руб. Эту тенденцию в АИЖК связывают с ростом просроченных платежей по валютным ипотечным кредитам.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости