Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Приземлившийся на шоссе во Флориде самолет врезался в два автомобиля 09:56, Общество «С рождения — часть кремлевской элиты»: западные СМИ о выдвижении Собчак 09:28, Политика Канада первой в Северной Америке ввела запрет на ношение паранджи 09:16, Политика Facebook и Google помогали раскрутить антимусульманскую кампанию в США 09:13, Политика «Криптономика»: анонс свежего номера журнала РБК 09:05, Бизнес В Красноярске из-за пожара в колледже эвакуировали 450 человек 09:01, Общество Хирург районной больницы стал сенатором от Сахалина 08:21, Политика СМИ узнали о «вопросах» к замглавы МВД по делу о злоупотреблениях в НПО 08:15, Политика Митио Каку — РБК: «Бесполезные посреднические профессии отомрут» 08:01, Свое дело Депутаты Госдумы отправились во Францию изучать сокращение чиновников 08:00, Политика Суд Новосибирска признал экс-губернатора виновным в превышении полномочий 07:28, Политика В Думе предложат сажать телефонных террористов на десять лет 07:01, Политика На острове Пхукет утонул второй за неделю российский турист 06:55, Общество КНДР пообещала США «неслыханный удар» в «неожиданный момент» 06:13, Политика Верховный суд разрешил засекречивать данные о владельцах недвижимости 05:58, Общество Зюганов прокомментировал решение Собчак участвовать в выборах президента 04:59, Политика ВЦИОМ выяснил отношение россиян к идее Земана о выплатах Украине за Крым 04:57, Политика Милонов попросил Минобрнауки запретить праздновать Хеллоуин в школах 04:16, Общество Полиция задержала подозреваемого в стрельбе в бизнес-парке в Мэриленде 03:24, Общество В парламенте Бразилии выступили против предъявления обвинений президенту 02:27, Политика Московский кредитный банк объявил о проведении SPO 02:26, Финансы МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество
С октября в России приостановлена регистрация сделок по долевому строительству
Материалы по теме Госбанки предложили свои варианты решения проблем обманутых дольщиков Чиновники внесли новые предложения по реформе долевого строительства Доля предложения новостроек по ДДУ в Москве выросла до 91%
15 окт, 2015 11:09
0
С октября в России приостановлена регистрация сделок по долевому строительству
Продажа новостроек по договорам долевого участия остановилась из-за страховщиков
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

С начала октября в России практически остановился процесс регистрации договоров долевого участия (ДДУ), из-за чего продажи прекратились в новостройках даже в высокой степени готовности, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на первого зампреда Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елену Николаеву.

Такое положение дел, по мнению депутата, связано с вступлением в силу с 1 октября повышенных требований Центробанка к страховым компаниям, которые уполномочены страховать гражданскую ответственность застройщиков по ДДУ. Они, в частности, предусматривают наличие у страховщика собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. (в том числе уставного капитала не менее 120 млн руб.), а также лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования.

В результате большинство страховщиков, которые обеспечивали законность сделкам по продаже новостроек через схемы долевого участия, ушли с этого рынка. «После введения новых требований к страховщикам ДДУ из 16 компаний [в реестре ЦБ] осталось всего две-три», цитирует «Коммерсантъ» заместителя главы Минстроя Наталью Антипину. Еще 1 сентября, по данным Национального объединения застройщиков жилья, компаний в списке ЦБ было 27, а в начале года более 40, напоминает издание. Минстрой опасается, что практически все страховщики, выписывающие полис страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), покинут рынок, пишет газета.

Однако либеральные требования к страховым компаниям, как ранее объяснял депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, тоже имеют свою негативную сторону. «Они позволяли спокойно существовать на рынке недобросовестным участникам. Массовый характер стали носить случаи, когда ответственность страхуется по заведомо нереальной ставке — до 0,15%», отмечал Хинштейн.

Проблема в том, что работали с рисками ДДУ не крупные брендовые страховщики, а мелкие компании, которые так и не стали опорой застройщикам, пишет издание. «Страхование не стало защитой дольщиков — крупные игроки на рынок не пришли», ссылается оно на замминистра. «Ни мы, ни большинство других серьезных страховщиков не участвуют в этом рынке. Риски застройщиков не прогнозируемы и не считаны. Некий кажущийся контроль за застройщиками есть, но никто не мешает им использовать деньги дольщиков нецелевым образом. В отношении них должны быть некие превентивные инструменты контроля, которых до сих пор нет», процитировала газета главу компании «Гефест» Александра Миллермана.

В числе других причин отказа страховщиков от участия в ДДУ первый зампред правления СОГАЗа Николай Галушин назвал «Коммерсанту» непрозрачность сегмента, отсутствие достаточных для реализации проектов средств у застройщиков, непонятное ценообразование при закупке стройматериалов и пр. «Для защиты интересов дольщиков необходимо не страхование, а повышение финансовых требований к строительным компаниям, которые привлекают средства граждан», заявил изданию Николай Галушин.

Изменения в ФЗ-214, которые предусматривают, что каждый договор, заключаемый с дольщиком, застройщик должен либо застраховать, либо получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств, вступили в силу с 1 января 2014 года. В случае банкротства застройщика возмещать расходы покупателей или финансировать дальнейшее строительство должны поручитель или страховая компания.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости