Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
В районе Марьино у Москвы-реки построят микрорайон на 14 тыс. жителей
Городская недвижимость ,  
0 

В районе Марьино у Москвы-реки построят микрорайон на 14 тыс. жителей

Новый жилой комплекс комфорт-класса в Марьине возведут на набережной Москвы-реки

Девелоперская компания «Группа ПСН» построит новый квартал, рассчитанный на 14 тыс. жителей, в районе Марьино на юго-востоке Москвы. Жилой комплекс под названием «Домашний» станет первым проектом крупной квартальной застройки в этом районе за последние 20 лет — большую часть домов в Марьине соорудили в 70-х и 80-х годах прошлого века. Новый микрорайон возведут на месте складов компании «Мосстройснаб», снос помещений уже начался, рассказал на презентации проекта президент «Группы ПСН» Максим Гасиев.

«Домашний» займет территорию в 27 га: с севера и востока к новостройкам будут примыкать существующие панельные дома, к западу от микрорайона проложены железнодорожные пути, а на юге протекает Москва-река. В непосредственной близости от жилого комплекса находится парк 850-летия Москвы. По словам директора по маркетингу «Группы ПСН» Екатерины Кутумовой, парк войдет в «Домашний» за счет смычки паркового пространства с зеленым бульваром, который проложат через весь будущий микрорайон в центре квартала.

На территории нового микрорайона возведут 15 домов переменной этажности: по краям разместятся высотные здания в 22–32 этажа, ближе к центру проектом запланированы шести- и девятиэтажные дома. Общая площадь застройки достигнет 793 тыс. кв. м, из них 336 тыс. кв. м составит жилье, а 260 тыс. кв. м — коммерческие помещения. Вместе с жилыми домами в «Домашнем» появится новая школа, поликлиника и два детских сада. На 5400 квартир в комплексе предусмотрено 4250 наземных и подземных парковочных мест.

Строительные работы начнутся в конце 2015 года. «Домашний» будут возводить в три очереди: первая должна быть готова в четвертом квартале 2017 года, вторая — в третьем квартале 2018-го, а третья — в конце 2020 года. Образовательные учреждения войдут в состав первой очереди; из 336 тыс. кв. м жилья к 2017 году должны построить 115 тыс.

Продажи квартир начнутся через две недели, стартовая средневзвешенная цена 1 кв. м равна 130 тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Марьина в настоящий момент составляет 165 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки — 3,8 млн руб., на эту сумму клиенты смогут приобрести студию площадью 27 кв. м; общее количество студий в квартирном фонде равно 10%. Площадь квартир варьируется в диапазоне от 36 до 105 кв. м.

Архитектурную концепцию микрорайона разработала голландская студия MLA+, на счету которой реогранизация Олимпийского парка в Лондоне для заселения после Олимпийских игр, переоборудование лондонского железнодорожного района King’s Cross в жилую застройку и несколько крупных проектов в Нидерландах, Китае и Великобритании. По словам директора архитектурной студии Маркуса Аппенцеллера, при создании квартирографии «Домашнего» в MLA+ старались направить максимальное число видов из окон на Москву-реку. Многочисленные заступы, эркеры и пилоны на кирпичных фасадах призваны создать трехмерное восприятие зданий, что поможет разнообразить визуальный облик квартала. В MLA+ объяснили, что старались сделать дома непохожими друг на друга.

Микрорайон не станут обносить забором, вместо этого внутреннюю территорию домов защитят от въезда автомобилей более высокими дворами — придомовые площадки будут подняты на полтора метра над землей. В «Группе ПСН» рассчитывают, что одновременно с возведением жилого комплекса столичные власти построят мост, который соединит Марьино с Коломенским. В этом случае центральный бульвар «Домашнего» станет связующим звеном между парком 850-летия Москвы с одной стороны реки и Коломенским парком — с другой.

Антон Погорельский

Главное Лента