Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шесть человек пострадали при пожаре на лакокрасочном заводе в Баку Общество, 01:49 Россияне вылетели из Франкфурта в Москву возвратным рейсом «Аэрофлота» Общество, 01:10 Яхту-ледокол Олега Тинькова спустили на воду Общество, 00:47 В Лондоне пострадали семь полицейских при разгоне незаконной вечеринки Общество, 00:37 «Бавария» обыграла «Байер» и стала обладателем Кубка Германии Спорт, 00:07 В Цюрихе сотрудница зоопарка умерла после нападения тигрицы Общество, 04 июл, 23:47 В Москве за сутки умерли 24 заразившихся коронавирусом Общество, 04 июл, 23:13 Космонавт Вагнер сфотографировал с борта МКС ярчайшую за семь лет комету Общество, 04 июл, 22:59 ВОЗ остановила испытания нескольких препаратов от коронавируса Общество, 04 июл, 22:55 «Локомотив» и «Сочи» сыграли вничью в матче с незабитым пенальти Спорт, 04 июл, 22:39 ЦСКА разгромил «Ахмат» в матче чемпионата России по футболу Спорт, 04 июл, 22:22 Баланс между работой и семьей — как молодому отцу обойтись без жертв РБК и STADA, 04 июл, 22:11 «Шахтер» четвертый раз за сезон победил «Динамо» в чемпионате Украины Спорт, 04 июл, 22:03 В Баку загорелся лакокрасочный завод Общество, 04 июл, 22:02
Урбанисты предложили строить арендные дома на деньги покупателей дорогого жилья
Элитная недвижимость ,  
0 

Урбанисты предложили строить арендные дома на деньги покупателей дорогого жилья

Эксперты из Фонда «Институт экономики города» предложили финансировать строительство доходных домов за счет покупателей дорогих квартир
Фото: ТАСС/ Александра Мудрац
Фото: ТАСС/ Александра Мудрац

Урбанисты предлагают строить в России арендное жилье за счет покупателей дорогих квартир, пишет «Российская газета» со ссылкой на гендиректора Фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова. «Покупателям квартир и домов с большими доходами размер имущественного вычета можно было бы уменьшить, а освободившиеся деньги — десятки миллиардов рублей — направлять на софинансирование проектов по строительству жилья в некоммерческий наем для тех, кто не может купить жилье», — приводит издание мнение эксперта.

Налоговый кодекс РФ (ст. 220, ч. 2) предусматривает, что компенсировать собственные расходы на жилье, а также не выплачивать полностью или частично налоги с продажи собственной недвижимости можно, получив имущественный вычет. Такой вычет является льготой по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). На вычет имеют право те, кто строит дом или дачу, покупает квартиру или комнату в новостройке или на вторичном рынке, а также выплачивает ипотеку, напоминает «РГ».

«На средства, полученные в результате сокращения льготы по налоговому вычету, а также при финансовом участии компаний, заинтересованных в обеспечении своих работников доступным арендным жильем, за пять лет можно построить несколько миллионов квадратных метров такого жилья», — цитирует газета Александра Пузанова. Предоставление льгот по таким проектам, по его словам, которые приводит издание, позволило бы снизить стоимость стандартной арендной квартиры площадью 42 кв. м до 8–10 тыс. руб. в месяц с учетом коммунальных услуг.

Сокращение налоговых вычетов вряд ли может быть решением проблемы, ссылается «РГ» на руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко. «Это, по сути, увеличение налога, что может вызвать недовольство граждан», — поясняет он. Более эффективным, по мнению аналитика, было бы использование в качестве дешевого источника финансирования пенсионных накоплений, как это происходит во многих странах мира.

Этой осенью спрос на аренду столичного жилье стремительно падал. За последний год рынок аренды, по данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», просел в среднем на 10–20% по разным сегментам. «Спрос хромает, многие ликвидные предложения долго не могут найти своего клиента», — рассказал ранее руководитель департамента аренды компании Роман Зеленский.

Ставки на аренду квартир в среднем по городу, по данным компании «Миэль-Аренда», сейчас составляют 30 410 руб. за однокомнатные, 38 840 руб. — за двухкомнатные и 49 670 руб. — за трехкомнатные. Для сравнения, на начало года цены были на уровне 33 875 руб., 43 292 руб. и 52 642 руб. соответственно.

Владимир Миронов

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру