Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В ближайшем Подмосковье подешевела аренда всех квартир
Городская недвижимость ,  
0 

В ближайшем Подмосковье подешевела аренда квартир всех сегментов

Самое большое падение ставок зафиксировано в Реутове: одно- и двухкомнатные квартиры в этом городе потеряли в цене более 27%

За последний год снизились арендные ставки во всех крупных городах ближайшего Подмосковья, подсчитали в компании «Мир квартир», которая фиксирует объявления от риелторов и частных лиц. Самым дешевеющим городом Московской области оказался Реутов. В октябре 2015 года средняя стоимость аренды «однушек» и «двушек» в этом городе опустилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь однокомнатную квартиру здесь можно снять за 23,6 тыс. руб, «двушку» — за 34 тыс. Заметное снижение также продемонстрировали Котельники, где стоимость аренды «однушек» потеряла 21%, а «трешек» — 6,5%.

«Мы видели, как аренда в Реутове резко выросла три года назад с открытием станции метро (станция «Новокосино». — Прим. «РБК-Недвижимости») . Теперь в новых рыночных условиях цены там оказались перегреты и снизились. Того же можно ожидать спустя некоторое время в Котельниках, где только что открылась станция метрополитена и арендодатели чувствуют себя хорошо», — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Арендные ставки в городах ближайшего Подмосковья

Город

1-комн.

Прирост за год

2-комн.

Прирост за год

3-комн.

Прирост за год

Красногорск

26 012

-8,4%

35801

-2,3%

45 964

-3,4%

Котельники

23 999

-21,6%

39387

2,5%

49 466

-6,5%

Реутов

23 671

-27,0%

34023

-27,5%

46 605

0,4%

Мытищи

23 239

-12,1%

30050

-8,5%

36 877

-11,4%

Видное

22 514

-20,1%

31866

-13,3%

40 589

-11,8%

Химки

21 769

-20,1%

31374

-8,0%

40 333

-9,0%

Люберцы

21 388

-18,2%

30533

-13,3%

39 263

-7,9%

Одинцово

21 285

-7,3%

33964

-6,7%

42 888

-9,0%

Королев

20 246

-13,6%

25949

-7,7%

32 327

-13,5%

Балашиха

19 353

-19,6%

24037

-16,1%

31 238

-17,0%

Подольск

18 756

-9,2%

22969

-5,7%

25 930

-11,2%

Ивантеевка

18 623

-10,2%

22905

-4,8%

28 904

-10,6%

Щелково

17 344

-14,2%

21451

-10,8%

28 083

-9,0%

Источник: «Мир квартир»

Меньше всего в цене потеряли Одинцово и Красногорск — там падение составило от 2% до 9%. «Благополучие Красногорска объясняется его «столичным» статусом, — говорится в отчете «Мира квартир». — В этом городе работает правительство Московской области, к нему поближе переезжает все больше областных ведомств и административных структур. Таким образом, здесь образовалось множество рабочих мест и платежеспособных арендаторов».

На данный момент Красногорск остается самым дорогим городом ближайшего Подмосковья для аренды жилья. Однокомнатную квартиру здесь можно снять за 26 тыс. руб. — дороже, чем в Старой Москве. По данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», средние цены на «однушки» экономкласса внутри МКАД колеблются в диапазоне от 25 тыс. до 28 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с более вместительными вариантами: на фоне столичных «двушек» за 32–35 тыс. руб. двухкомнатные квартиры в Красногорске предлагаются за 35,8 тыс. руб., в случае с трехкомнатными вариантами Красногорск также опережает московскую планку в 40–45 тыс. руб.

Причиной стабильного удешевления арендных ставок в ближайшем Подмосковье оказался избыток предложения. «Несмотря на кризис, [здесь] быстрыми темпами идет многоквартирное строительство. Постепенно на рынок выходит все больше арендных квартир. Таким образом, при отсутствии роста спроса наблюдается рост предложения, — заключил Павел Луценко. — По нашим прогнозам, процесс удешевления съемного жилья за МКАД продолжится».

Антон Погорельский

Главное Лента