Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Власти Москвы: открытие МКЖД изменит доступность пяти районов столицы
Городская недвижимость ,  
0 

Власти Москвы: открытие МКЖД изменит доступность пяти районов столицы

Благодаря Малому кольцу железной дороги жители труднодоступных столичных районов станут тратить на дорогу в два раза меньше времени. Однако на рынок жилья это повлияет не очень сильно, считают риелторы
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Столичные власти рассчитывают, что открытие пассажирского движения по Малому кольцу железной дороги (МКЖД) поможет решить транспортную проблему сразу в пяти труднодоступных на сегодняшний день районах Москвы Бескудниковском, Нижегородском, Коптево, Хорошево-Мневники и Метрогородке. «В этих районах откроется больше трети всех станций МКЖД. А жители будут тратить на поездки в центр в среднем на 15 минут меньше благодаря интеграции железной дороги и метро», — сообщает официальный сайт мэрии Москвы.

В частности, в Нижегородском районе откроют три станции МКЖД — Новохохловскую, Андроновку и Рязанскую. Сейчас от некоторых локаций этого района, к примеру от Новохохловской улицы, даже на автомобиле дорога до ближайшей станции метро «Текстильщики» занимает в среднем 20 минут. «После запуска железнодорожного кольца до ближайшей станции можно будет дойти за пять минут, а после этого воспользоваться наземным транспортом или метро по единому билету», — рассказали в пресс-службе мэрии.

Открыть Малое кольцо железной дороги планируют в конце 2016 года, когда по нему будут запущены тестовые перевозки.

Проект МКЖД предусматривает создание 32 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Половина из них будет интегрирована с метрополитеном. Девять станций обеспечат пересадку на железнодорожные линии, ведущие в центр столицы и Московскую область. Все ТПУ будут предусматривать пересадку на городской наземный транспорт. МКЖД должна обеспечить движение до 100 пар поездов в сутки и к 2025 году будет перевозить около 300 млн пассажиров, говорится на сайте ОАО «МКЖД».

Транспортная доступность традиционно является одной из ключевых потребительских характеристик рынка недвижимости, от которой зависит ценообразование. Однако опрошенные ранее редакцией «РБК-Недвижимость» риелторы отметили, что открытие кольца не приведет к повышению цен на жилье больше чем на 3–4%. Даже в районах, где дорога улучшит транспортную ситуацию.

Количество мест со сложившейся застройкой, где МКЖД повысит привлекательность жилья, по мнению участников рынка, ограничено. Однако они признают, что такие станции, как «Белокаменная», «Песчаная», «Николаевская», «Соколиная гора», «Дубровка», «Автозаводская», «Площадь Гагарина», «Севастопольская», «Варшавская», могут в определенной мере повлиять на рынок недвижимости.

К примеру, в Дегунино — одном из самых проблемных с точки зрения транспортной доступности районе — средняя цена сейчас составляет 161,3 тыс. за 1 кв. м. «После появления платформы МКЖД «Николаевская» спрос на квартиры здесь может немного вырасти», — говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Цена, соответственно, может увеличиться примерно до 165 тыс. за 1 кв. м. Однако основные перспективы района, по ее словам, связаны не с железной дорогой, а с запланированным на 2020 год появлением станции метро Люблинско-Дмитровской линии.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента