Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты нашли в даркнете объявления о продаже вакцин от COVID за $500 Технологии и медиа, 19:09 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 19:01 Changan привезет в Россию четыре новинки Авто, 18:55 «Спартак» разорвет контракт с Промесом в случае обвинительного приговора Спорт, 18:51 PwC описала нанесенный COVID-19 ущерб работающим женщинам Общество, 18:45 Космонавты замазали герметиком трещину на МКС Общество, 18:38 Минюст исключил фонд Пономарева из списка иноагентов Общество, 18:36 «Думала — умру». Российские лыжницы завоевали первую медаль под конец ЧМ Спорт, 18:35 Найдено стихотворение Владимира Набокова, написанное от лица Супермена Стиль, 18:31 Гараж, Третьяковка и Эрмитаж: как работает скорая помощь для музеев РБК и Фонд Потанина, 18:29 Определены победители проекта «Героям – быть!» по итогам 2020 года Пресс-релиз, 18:23 В РКК «Энергия» заявили о решении продлить срок работы МКС до 2028 года Технологии и медиа, 18:13 Объявлен состав мужской сборной России в эстафете на лыжном ЧМ Спорт, 18:11 На платформе «Приразломная» установят уникальную систему очистки воздуха Пресс-релиз, 18:03
Объем выданной в России ипотеки снизился за год на 37%
Городская недвижимость ,  
0 

Объем выданной в России ипотеки снизился за год на 37%

По итогам 11 месяцев 2015 года россияне одолжили на покупку жилья 972 млрд руб. За аналогичный период прошлого года банки выдали гражданам 1,5 трлн руб.
Фото: ТАСС/ Наталья Медведева
Фото: ТАСС/ Наталья Медведева

К  началу декабря российские заемщики взяли в ипотеку 972 млрд руб., подсчитали в коллекторском агентстве «Секвойя кредит конолидейшн». Это на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по ноябрь 2014 года россияне заключили 882,5 ипотечных сделок на сумму 1,5 трлн руб. В 2015 году россияне оформили 590 тыс. кредитов на покупку жилья — по количеству займов падение составило 35%. «Впервые за пять лет объемы выданных ипотечных кредитов показали отрицательную динамику», — говорится в отчете. Тем не менее показатели 2015 года все равно превышают результаты 2012-го и предшествовавших лет.

До конца года суммарный объем выданных ипотечных кредитов достигнет 1,1 трлн руб., прогнозируют в «Секвойя кредит консолидейшн». В 2014 году россияне получили от банков 1,76 трлн руб. на приобретение недвижимости. Большая часть кредитов была выдана в рублях: за прошедшие 11 месяцев 969 млрд руб. пришлись на рублевые займы, оставшиеся 2,9 млрд руб. заемщики получили в валюте. Большую часть кредитов в евро и долларах взяли в Московском регионе: на столицу и область пришлось 94,84% валютных займов, сообщают в коллекторском агентстве.

Основными причинами спада на ипотечном рынке России в «Секвойя кредит консолидейшн» назвали ослабление курса рубля, снижение реальных доходов населения, высокий уровень инфляции и повышение ключевой ставки с 10,5% до 17% годовых. По сведениям коллекторов, это заставило некоторые банки отказаться от ипотеки. В настоящее время средняя ставка по рублевой ипотеке составляет 15–17% для тех, кто оформляет страховку, и 19–20% для заемщиков, которые отказываются от добровольного страхования, указывает компания. Год назад усредненная ставка ипотечных займов составляла 12%. «Таким образом, те, кто собирался покупать недвижимость в этом году с помощью ипотечного кредитования, отложили сделку до стабилизации ситуации в экономике страны», — заключили аналитики «Секвойя кредит консолидейшн».

Замедлить падение объемов выданной ипотеки помогла государственная программа субсидирования ставок, по которой заемщики могут взять ипотеку по фиксированной ставке 12%. Из 590 тыс. жилищных кредитов по этой программе взяли 150 тыс. займов — почти треть от общего количества. В денежном эквиваленте ипотека с господдержкой достигла отметки в 265 млрд руб. «Если бы правительство не приняло решение о поддержке ипотечного кредитования в марте 2015 года, то темпы падения рынка носили бы куда более катастрофичный характер», — написано в отчете «Секвойя кредит консолидейшн».

На жилищном рынке России ипотеку используют в четверти сделок, подсчитали коллекторы. В зависимости от региона пропорция меняется: к примеру, в Москве и области ипотека используется в 80% случаев. В «Секвойя кредит консолидейшн» объяснили такую тенденцию высокими ценами на столичную недвижимость по сравнению с жильем в других частях страны. По количеству оформленных ипотечных займов в 2015 году лидирует Московская область: здесь заемщики получили от банков 33,4 тыс. кредитов на покупку жилья. Москва заняла пятое место с результатом 24,5 тыс. В общей сложности десять регионов с наиболее развитым ипотечным кредитование сформировали 37% от всего ипотечного рынка России.

Регионы с наибольшим числом выданных ипотечных кредитов за 11 месяцев 2015 года

Регион

Число ипотечных кредитов

Московская область

33 401

Санкт-Петербург

28 460

Тюменская область

26 210

Татарстан

25 250

Москва

24 460

Челябинская область

18 860

Свердловская область

17 690

Краснодарский край

16 150

Самарская область

15 650

Красноярский край

15 240

По данным «Секвойя кредит консолидейшн»

За последние 11 месяцев ипотечный рынок быстрее всего падал в Чукотском автономном округе (-59,6%), Бурятии (-57,7%) и Тыве (-56,2%). Москва заняла десятое место по темпу оттока ипотечных клиентов: в столице снижение составило 50,93%. Единственным регионом России с положительной динамикой выдачи ипотеки оказалась Чечня: здесь заемщики получили на 0,18% больше займов, чем годом ранее.

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента