В 2015 году в Подмосковье построили 12,5 млн кв. м недвижимости
В прошлом году в Московской области построили 12,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, сообщает пресс-служба заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина, который курирует стройкомплекс региона.
При этом разные сегменты недвижимости в Подмосковье в 2015 году демонстрировали разную динамику, приводится в пресс-релизе мнение Германа Елянюшкина. Так, в 2015 году подмосковные власти выдали разрешения на ввод в эксплуатацию 4,7 млн кв. м коммерческой недвижимости, что на 1,5 млн «квадратов» больше, чем в 2014-м. Темпы строительства жилья при этом замедлились. По итогам прошлого года в эксплуатацию в регионе было введено 7,8 млн кв. м новостроек, тогда как в 2014 году — 9,945 млн кв. м, информирует пресс-служба вице-губернатора.
Такое смещение акцентов в градостроительной политике Подмосковья Герман Елянюшкин считает позитивным явлением, поскольку коммерческая недвижимость дает серьезный кумулятивный эффект с точки зрения создания в регионе рабочих мест. «Постепенно мы устраняем хронический перекос в объемах строительства жилья, мест приложения труда, а также объектов социальной и транспортной инфраструктуры», — цитирует чиновника его пресс-служба. «Много ума начать строительство и продажи жилья не надо. А вот что делать потом, когда на колоссальное предложение жилья в одной агломерации не хватит всего платежеспособного спроса страны, непонятно. Избыток предложения может привести к недобросовестной конкуренции, когда застройщики будут продавать жилье ниже себестоимости. А это в строительстве пострашнее монополизма», — продолжает чиновник.
Сейчас в Подмосковье строится более 50 млн кв. м недвижимости (это, по словам Германа Елянюшкина, самый высокий показатель в стране), в том числе 27 млн кв. м жилья. При этом в общей структуре объемов строительства в регионе растет доля коммерческой недвижимости. Сейчас она уже составляет более трети всех возводимых в регионе площадей, говорится в материалах пресс-службы. В 2015 году были выданы разрешения на строительство более 5,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, что на 72% выше показателя 2014 года (3,2 млн кв. м).
Сегодня около 40% квартир в новостройках Подмосковья не находят своего покупателя к моменту ввода в эксплуатацию. В 2015 году объемы продаж жилья в столичном регионе сократились на 30–70%, приводил ранее статистику Герман Елянюшкин.
Владимир Миронов