Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Государство разрешило менять девелопера на проблемных стройках
Городская недвижимость ,  
0 

Государство разрешило менять девелопера на проблемных стройках

Проекты обанкротившихся застройщиков теперь можно передавать другим девелоперам на законных основаниях
Фото: ТАСС/ Сергей Бобылев
Фото: ТАСС/ Сергей Бобылев

Достроить вместо компании-банкрота жилой дом теперь может юрлицо, которое готово выполнить обязательства по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве. Такая возможность регламентирована изменениями в ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя комитета ведомства Константина Тимофеева.

Ранее обратиться в арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и земельного участка для завершения стройки мог только жилищно-строительный кооператив (ЖСК), созданный из числа дольщиков. «При этом ЖСК брал на себя функции застройщика: ему передавались не только права на землю и сам недострой, но и обязанности по финансированию достройки жилого дома, а также по удовлетворению требований участников долевого строительства», — цитирует пресс-служба Москомстройинвеста руководителя ведомства.

Новая редакция закона, по словам Константина Тимофеева, позволяет по решению арбитражного суда передать права застройщика-банкрота юрлицу, заинтересованному в приобретении проблемного актива и готовому в дальнейшем исполнить обязательства перед гражданами по передаче им жилых помещений.

Поправками также вводится дополнительная статья о создании специального банковского счета для достройки дома, если его девелопер находится в процедуре наблюдения или банкротства. «Денежные средства с этого счета могут расходоваться только на завершение строительства. Их нельзя списать или взыскать на погашение других обязательств», — отметил председатель столичного строительно-инвестиционного комитета.

Внесенные изменения, по мнению чиновника, позволят запустить несколько московских проблемных объектов, где застройщики не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства. «В частности, данный механизм будет применен для завершения строительства проблемных объектов компании АО «СУ-155», в отношении которой на федеральном уровне было принято решение о санации», —  пояснил Константин Тимофеев через свою пресс-службу.

Подбирать санаторов, по мнению арбитражного управляющего Евгения Семченко, озвученному ранее, скорее всего, придется государству: мало кто из застройщиков согласится достраивать дома за свой счет. Заинтересовать санаторов оно может, предоставляя им более выгодные условия других строек. Участники рынка давно предлагали создать единого санатора для рынка недвижимости, также заявлял ранее президент девелоперской группы компаний «Мортон» Александр Ручьев. Это даст возможность максимально эффективно защищать интересы и дольщиков, и кредиторов. По всей России финансовые сложности, по словам девелопера, сейчас испытывает не менее 15% застройщиков.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента