Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Белоруссии возбудили дело о беспорядках после ночных протестов Политика, 08:25 В Совбезе обвинили США в готовности «удушить» ЕС ради своих интересов Политика, 08:20 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 08:09 Трамп назвал фейком планы добавить свой барельеф на гору Рашмор Политика, 08:08 Почему продажи собственных торговых марок ретейлеров будут только расти Pro, 08:06 Президентские выборы в Белоруссии. Главное Политика, 07:53 Эксперты назвали новые востребованные профессии Общество, 07:41 Как прошла ночь протестов в Белоруссии. Репортаж из Минска Политика, 07:30 Иммунолог предупредил о более тяжелом течении COVID-19 осенью Общество, 07:16 Банки опробуют автосписание денег за услуги по запросу компаний Финансы, 07:00 В представительстве России при ООН сравнили протесты в Минске с Майданом Политика, 06:33 В Минске следователи начали осматривать места протестов Общество, 05:58 СМИ узнали о возможном начислении северных надбавок работникам удаленки Общество, 05:28 Эпидемиолог оценил сроки второй волны коронавируса в России Общество, 05:04
Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир
Городская недвижимость ,  
0 

Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир

Граждане, сдающие в аренду квартиры площадью до 75 кв. м, будут платить налог на 24 тыс. руб. в год меньше

Столичные власти приняли решение о снижении на 40% стоимости патента на сдачу в аренду небольших квартир (до 75 кв. м), за исключением жилья в ЦАО, где цена разрешения останется прежней. Об этом сообщает официальный сайт столичной мэрии со ссылкой на заместителя руководителя департамента экономической политики и развития (ДЭПиР) города Марию Багрееву.

Стомость патента зависит от двух факторов — это площадь квартиры и ее месторасположение. Чем ближе квартира к центру города, тем стоимость патента выше. Собственник квартиры в пределах МКАД (кроме ЦАО) площадью до 50 кв. м теперь будет платить за патент 18 тыс. руб. в год вместо 30 тыс. Владельцы жилья площадью до 75 кв. м. заплатят за год 36 тыс. руб. (ранее — 60 тыс. руб.). «Мы проанализировали стоимость патента, поняли, что ее надо снизить, скорректировать, чтобы она была более доступной», — сообщила Мария Багреева.

Проект по легализации рынка аренды в столице стартовал в сентябре 2012 года. Сейчас в Москве действуют две альтернативные схемы регистрации договоров найма с налоговыми вычетами: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы договора) или приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы от 1 млн руб. в год). В течение двух лет стоимость патентов для всех арендодателей была одинаковой. Однако осенью 2014 года столичные власти решили дифференцировать ее в зависимости от места расположения объекта и его площади.

Как ранее объяснял руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, способ легализации квартирно-арендного бизнеса в виде уплаты НДФЛ более подходит для собственников жилья экономкласса, которые платят в среднем за год в городскую казну 30–40 тыс. руб.

Патентная схема, по словам главы департамента экономической политики, в большей степени создана для тех, кто сдает дорогое жилье — от 60 тыс. руб. в месяц. В этом случае и стоимость патента обойдется в те же 60 тыс. руб. в год. Плюс примерно 25 тыс. руб. страховых взносов, которые индивидуальный предприниматель (чтобы купить патент, нужно зарегистрироваться в этом качестве) обязан отчислять в Пенсионный фонд и Фонд ОМС.

За прошлый год Москва, по словам Марии Багреевой, получила 1,1 млрд руб. от налогов за сдачу квартир в аренду. «Все доходы, полученные городом от сдачи жилья в аренду, направляются в те районы, в которых они собраны, и идут на благоустройство территорий, дворов. То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый гражданин фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет», — пояснила замруководителя департамента.

Владимир Миронов