Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кто из россиян будет претендовать на медали в десятый день Игр в Токио Спорт, 21:00 Британия пригрозила Ирану последствиями за нападение на танкер Политика, 20:56 Российский теннисист назвал золото Олимпиады «настоящей феерией» Спорт, 20:39 Облака и российский бизнес: выгоды, сомнения и непридуманные истории РБК и #CloudMTS, 20:38 В NASA раскрыли детали вращения МКС из-за инцидента с «Наукой» Технологии и медиа, 20:37 Белорусская спортсменка заявила о страхе сесть в тюрьму на родине Спорт, 20:31 Российского арбитра назначили судить матч Лиги чемпионов Спорт, 20:06 Прощание с президентом журфака МГУ Засурским пройдет 4 августа Общество, 19:58 Число погибших при лесных пожарах в Турции увеличилось до восьми Общество, 19:45 В матче чемпионата России зафиксирована первая ничья Спорт, 19:26 Россия опустилась на пятое место в медальном зачете. Итоги 9-го дня Игр Спорт, 19:23 Матч чемпионата России прервали из-за погасшего света на стадионе Спорт, 19:22 Главный инфекционист США предупредил об ухудшении ситуации с COVID-19 Общество, 19:05 В Петербурге полностью вакцинировались от COVID-19 более 1 млн человек Общество, 18:51
Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир
Городская недвижимость ,  
0 

Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир

Граждане, сдающие в аренду квартиры площадью до 75 кв. м, будут платить налог на 24 тыс. руб. в год меньше

Столичные власти приняли решение о снижении на 40% стоимости патента на сдачу в аренду небольших квартир (до 75 кв. м), за исключением жилья в ЦАО, где цена разрешения останется прежней. Об этом сообщает официальный сайт столичной мэрии со ссылкой на заместителя руководителя департамента экономической политики и развития (ДЭПиР) города Марию Багрееву.

Стомость патента зависит от двух факторов — это площадь квартиры и ее месторасположение. Чем ближе квартира к центру города, тем стоимость патента выше. Собственник квартиры в пределах МКАД (кроме ЦАО) площадью до 50 кв. м теперь будет платить за патент 18 тыс. руб. в год вместо 30 тыс. Владельцы жилья площадью до 75 кв. м. заплатят за год 36 тыс. руб. (ранее — 60 тыс. руб.). «Мы проанализировали стоимость патента, поняли, что ее надо снизить, скорректировать, чтобы она была более доступной», — сообщила Мария Багреева.

Проект по легализации рынка аренды в столице стартовал в сентябре 2012 года. Сейчас в Москве действуют две альтернативные схемы регистрации договоров найма с налоговыми вычетами: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы договора) или приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы от 1 млн руб. в год). В течение двух лет стоимость патентов для всех арендодателей была одинаковой. Однако осенью 2014 года столичные власти решили дифференцировать ее в зависимости от места расположения объекта и его площади.

Как ранее объяснял руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, способ легализации квартирно-арендного бизнеса в виде уплаты НДФЛ более подходит для собственников жилья экономкласса, которые платят в среднем за год в городскую казну 30–40 тыс. руб.

Патентная схема, по словам главы департамента экономической политики, в большей степени создана для тех, кто сдает дорогое жилье — от 60 тыс. руб. в месяц. В этом случае и стоимость патента обойдется в те же 60 тыс. руб. в год. Плюс примерно 25 тыс. руб. страховых взносов, которые индивидуальный предприниматель (чтобы купить патент, нужно зарегистрироваться в этом качестве) обязан отчислять в Пенсионный фонд и Фонд ОМС.

За прошлый год Москва, по словам Марии Багреевой, получила 1,1 млрд руб. от налогов за сдачу квартир в аренду. «Все доходы, полученные городом от сдачи жилья в аренду, направляются в те районы, в которых они собраны, и идут на благоустройство территорий, дворов. То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый гражданин фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет», — пояснила замруководителя департамента.

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента