Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генсек ООН назвал самую угнетенную группу из 40 млн жертв рабства Политика, 03:48 СМИ назвали возможного единого поставщика вакцин от COVID-19 Бизнес, 03:32 В Латвии продлили режим чрезвычайного положения из-за COVID до 11 января Общество, 03:08 Вирусологи объяснили, когда можно говорить о «пиле» коронавируса в России Общество, 03:07 Готовы ли вы к ипотеке. Тест РБК и ВТБ, 03:02 Власти утвердили первые проекты нового инвестиционного режима Бизнес, 02:35 В Пуэрто-Рико рухнул отправивший сообщение инопланетянам радиотелескоп Технологии и медиа, 02:26 Автомобиль-трансформер для бизнеса: где купить, как оборудовать РБК и VW коммерческие автомобили, 01:50 Следующий саммит G20 пройдет в Риме Политика, 01:37 СМИ узнали о плане региона Германии «перехитрить» США по Nord Stream 2 Бизнес, 01:33 Первый глава Казахстана опроверг данные о переносе столицы в Туркестан Политика, 01:01 Главный тренер «Локомотива» рассказал о тактической ошибке в матче ЛЧ Спорт, 00:49 Какие часы носят Роналду, Месси и Вирджил Абло РБК Стиль и Jacob & Co, 00:45 Баста и Шнуров поспорили из-за концерта в Петербурге Общество, 00:44
Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир
Городская недвижимость ,  
0 

Москва на 40% снизила стоимость патента на аренду квартир

Граждане, сдающие в аренду квартиры площадью до 75 кв. м, будут платить налог на 24 тыс. руб. в год меньше

Столичные власти приняли решение о снижении на 40% стоимости патента на сдачу в аренду небольших квартир (до 75 кв. м), за исключением жилья в ЦАО, где цена разрешения останется прежней. Об этом сообщает официальный сайт столичной мэрии со ссылкой на заместителя руководителя департамента экономической политики и развития (ДЭПиР) города Марию Багрееву.

Стомость патента зависит от двух факторов — это площадь квартиры и ее месторасположение. Чем ближе квартира к центру города, тем стоимость патента выше. Собственник квартиры в пределах МКАД (кроме ЦАО) площадью до 50 кв. м теперь будет платить за патент 18 тыс. руб. в год вместо 30 тыс. Владельцы жилья площадью до 75 кв. м. заплатят за год 36 тыс. руб. (ранее — 60 тыс. руб.). «Мы проанализировали стоимость патента, поняли, что ее надо снизить, скорректировать, чтобы она была более доступной», — сообщила Мария Багреева.

Проект по легализации рынка аренды в столице стартовал в сентябре 2012 года. Сейчас в Москве действуют две альтернативные схемы регистрации договоров найма с налоговыми вычетами: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы договора) или приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы от 1 млн руб. в год). В течение двух лет стоимость патентов для всех арендодателей была одинаковой. Однако осенью 2014 года столичные власти решили дифференцировать ее в зависимости от места расположения объекта и его площади.

Как ранее объяснял руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, способ легализации квартирно-арендного бизнеса в виде уплаты НДФЛ более подходит для собственников жилья экономкласса, которые платят в среднем за год в городскую казну 30–40 тыс. руб.

Патентная схема, по словам главы департамента экономической политики, в большей степени создана для тех, кто сдает дорогое жилье — от 60 тыс. руб. в месяц. В этом случае и стоимость патента обойдется в те же 60 тыс. руб. в год. Плюс примерно 25 тыс. руб. страховых взносов, которые индивидуальный предприниматель (чтобы купить патент, нужно зарегистрироваться в этом качестве) обязан отчислять в Пенсионный фонд и Фонд ОМС.

За прошлый год Москва, по словам Марии Багреевой, получила 1,1 млрд руб. от налогов за сдачу квартир в аренду. «Все доходы, полученные городом от сдачи жилья в аренду, направляются в те районы, в которых они собраны, и идут на благоустройство территорий, дворов. То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый гражданин фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет», — пояснила замруководителя департамента.

Владимир Миронов

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента