Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить
Элитная недвижимость ,  
0 

Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить на метрах

Кризис привел к уменьшению площадей квартир в столичных элитных комплексах

Треть покупателей квадратных метров в элитных новостройках Москвы сегодня отдают предпочтение квартирам, площадь которых не превышает 100 кв. м, говорится в исследовании агентства элитной недвижимости Contact Real Estate. По итогам 2015 года доля малогабаритного жилья в общей структуре реальных приобретений составила 33%, увеличившись на 9% по отношению к 2014-му. Основной причиной риелторы называют стремление клиентов уменьшить бюджет покупки. «Для покупателя существенный плюс в том, что он сокращает общий бюджет покупки. Застройщик, в свою очередь, сохраняет динамику продаж в объектах», — поясняет председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Девелоперы дорогого жилья отреагировали на изменение запросов потребителей, пересмотрев квартирографию своих проектов и увеличив количество предложений «мелкой нарезкой». «В экспозиции появилось больше квартир с совсем маленькой, по меркам элитной недвижимости, площадью — от 30 кв. м», — отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

В июне 2015 года на столичный рынок вышел комплекс с апартаментами «Дом на Сретенке», средняя площадь лотов составила 88 кв. м. В декабре начали продаваться лоты в доме «Современник», площадь которых — от 35 до 125 кв. м. В проекте «Сады Пекина» во втором корпусе в январе 2016 года вышел новый пул предложений с лотами площадью до 110 кв. м. «Еще пять лет назад для элитного сегмента такие маленькие площади были фантастикой. В 2012 году средняя площадь реализованных квартир составляла 158 кв. м. Сейчас этот показатель стал меньше как минимум на четверть», — замечает Екатерина Румянцева.

Особенно ярко тенденцию уменьшения площадей в новых объектах можно проследить на примере пентхаусов, говорят риелторы. «Ранее для пентхауса 250 кв. м — это была минимальная площадь. Например, в ЖК «Афанасьевский» площади варьировались в диапазоне 380–588 кв. м, в клубном доме «Булгаков» продавались пентхаусы площадью 321 кв. м и 342 кв. м», — приводит данные директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. Сейчас же, по его словам, на рынке есть предложения пентхаусов не больше 180 кв. м — к примеру, в апарт-комплексе «Рахманинов».

Редакция «РБК-Недвижимость» собрала самые маленькие элитные квартиры, которые продаются в новостройках Москвы.

Дом «Современник»

  • Адрес: ул. Машкова, д. 13, стр. 1
  • Цена лота: $201 758
  • Площадь: 30,6 кв. м

АК Balchug Viewpoint

  • Адрес: Садовническая наб., д. 3–7
  • Цена лота: $372 347
  • Площадь: 46,4 кв. м

ЖК «Рахманинов»

  • Адрес: Малый Кисловский пер., д. 3
  • Цена лота: $460 950
  • Площадь: 48,5 кв. м

АК «Дом на Сретенке»

  • Адрес: Даев пер., вл. 19
  • Цена лота: $234 615
  • Площадь: 48,8 кв. м

ЖК «Полянка/44»

  • Адрес: ул. Полянка, д. 44
  • Цена лота: $491 964
  • Площадь: 49 кв. м

Все указанные объекты предлагаются без отделки, за исключением апартамента в комплексе «Современник», где отделка предусмотрена застройщиком в рамках общей концепции проекта. Этот лот отличается также наименьшей ценой — $201 758.

Самый дорогой в пятерке малогабаритных элитных объектов — в ЖК «Полянка/44». Стоимость 49-метровой квартиры составила $491 964.

Автор подборки: Contact Real Estate

Владимир Миронов

Главное Лента