Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперт «Диссернета» потребовал снова рассмотреть диссертацию Мединского 21:42, Общество Шойгу прибыл с визитом на Филиппины 21:38, Политика «Локомотив» вышел на первое место в чемпионате России 21:29, Спорт Главу отделения Российского союза молодежи поместили под домашний арест 21:27, Общество Путин поменял главу рабочей группы по проблемам бизнеса 21:22, Политика ФНС потребовала признать Дмитрия Якубовского банкротом 21:15, Бизнес В Киеве назвали провокацией данные ФСБ о задержании стрелка на границе 20:39, Политика МВД предложило увеличить срок за повторное пьяное вождение 20:36, Общество Даниил Квят исключен из состава Toro Rosso на Гран-при Мексики 20:33, Спорт Власти Москвы отказались согласовать шествие за легализацию криптовалют 20:12, Общество Деньги из воздуха: стоит ли бояться бесконтактных платежей 20:08, Деньги Минкульт ответил на расследование Transparency International о гостеатрах 19:59, Общество В Боснии и Герцеговине задержали разыскиваемого Интерполом россиянина 19:51, Политика СК рассказал о гражданстве напавшего на ведущую «Эха Москвы» 19:39, Общество В ОБСЕ и Совете Европы осудили нападение на ведущую «Эха Москвы» 19:31, Общество Сотрудник Росгвардии расстрелял сослуживцев в Чечне 19:26, Общество Профессор РГГУ покинет экспертный совет ВАК из-за «дела Мединского» 19:17, Общество Софийскому собору в Киеве пригрозили отключить свет за долг в 18 копеек 19:09, Общество В России заработал фонд защиты прав дольщиков 19:00, Жилье В Петербурге перед премьерой «Матильды» началось молитвенное стояние 18:56, Общество Суд приговорил экс-главу федерации баскетбола России к 4,5 годам колонии 18:42, Спорт Харви Вайнштейн снял с продажи особняк в пригороде Нью-Йорка 18:40, Жилье Шишханов покинет совет директоров нефтяной компании Гуцериева 18:38, Бизнес АвтоВАЗ впервые за пять лет вышел на операционную прибыль 18:30, Бизнес Акции «Магнита» продолжили снижение на бирже 18:25, Бизнес Думские единороссы зададут министрам вопросы от региональных депутатов 18:23, Политика Вдова погибшего в Сирии офицера заявила о споре с Минобороны из-за денег 18:12, Общество В Ватутинках построят жилой квартал на 300 тыс. кв. м 18:09, Жилье
Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить
Материалы по теме Москва возглавила рейтинг рискованных рынков элитной недвижимости От миллиарда и выше: самые дорогие квартиры в Москве
08 фев, 2016 13:12
0
Покупатели элитного жилья в Москве стали экономить на метрах
Кризис привел к уменьшению площадей квартир в столичных элитных комплексах

Треть покупателей квадратных метров в элитных новостройках Москвы сегодня отдают предпочтение квартирам, площадь которых не превышает 100 кв. м, говорится в исследовании агентства элитной недвижимости Contact Real Estate. По итогам 2015 года доля малогабаритного жилья в общей структуре реальных приобретений составила 33%, увеличившись на 9% по отношению к 2014-му. Основной причиной риелторы называют стремление клиентов уменьшить бюджет покупки. «Для покупателя существенный плюс в том, что он сокращает общий бюджет покупки. Застройщик, в свою очередь, сохраняет динамику продаж в объектах», — поясняет председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Девелоперы дорогого жилья отреагировали на изменение запросов потребителей, пересмотрев квартирографию своих проектов и увеличив количество предложений «мелкой нарезкой». «В экспозиции появилось больше квартир с совсем маленькой, по меркам элитной недвижимости, площадью — от 30 кв. м», — отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

В июне 2015 года на столичный рынок вышел комплекс с апартаментами «Дом на Сретенке», средняя площадь лотов составила 88 кв. м. В декабре начали продаваться лоты в доме «Современник», площадь которых — от 35 до 125 кв. м. В проекте «Сады Пекина» во втором корпусе в январе 2016 года вышел новый пул предложений с лотами площадью до 110 кв. м. «Еще пять лет назад для элитного сегмента такие маленькие площади были фантастикой. В 2012 году средняя площадь реализованных квартир составляла 158 кв. м. Сейчас этот показатель стал меньше как минимум на четверть», — замечает Екатерина Румянцева.

Особенно ярко тенденцию уменьшения площадей в новых объектах можно проследить на примере пентхаусов, говорят риелторы. «Ранее для пентхауса 250 кв. м — это была минимальная площадь. Например, в ЖК «Афанасьевский» площади варьировались в диапазоне 380–588 кв. м, в клубном доме «Булгаков» продавались пентхаусы площадью 321 кв. м и 342 кв. м», — приводит данные директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. Сейчас же, по его словам, на рынке есть предложения пентхаусов не больше 180 кв. м — к примеру, в апарт-комплексе «Рахманинов».

Редакция «РБК-Недвижимость» собрала самые маленькие элитные квартиры, которые продаются в новостройках Москвы.

Дом «Современник»

  • Адрес: ул. Машкова, д. 13, стр. 1
  • Цена лота: $201 758
  • Площадь: 30,6 кв. м

АК Balchug Viewpoint

  • Адрес: Садовническая наб., д. 3–7
  • Цена лота: $372 347
  • Площадь: 46,4 кв. м

ЖК «Рахманинов»

  • Адрес: Малый Кисловский пер., д. 3
  • Цена лота: $460 950
  • Площадь: 48,5 кв. м

АК «Дом на Сретенке»

  • Адрес: Даев пер., вл. 19
  • Цена лота: $234 615
  • Площадь: 48,8 кв. м

ЖК «Полянка/44»

  • Адрес: ул. Полянка, д. 44
  • Цена лота: $491 964
  • Площадь: 49 кв. м

Все указанные объекты предлагаются без отделки, за исключением апартамента в комплексе «Современник», где отделка предусмотрена застройщиком в рамках общей концепции проекта. Этот лот отличается также наименьшей ценой — $201 758.

Самый дорогой в пятерке малогабаритных элитных объектов — в ЖК «Полянка/44». Стоимость 49-метровой квартиры составила $491 964.

Автор подборки: Contact Real Estate

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости