Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения

В феврале 2016 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В  Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев, говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Стоимость столичных квартир уменьшалась с апреля прошлого года, но после непрерывного падения в феврале 2016-го стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали риелторы. Долларовые цены за последний месяц даже выросли: вместо $2,38 тыс. за 1 кв. м в январе к февралю стоимость 1 кв. м в американской валюте увеличилась до $2,4 тыс.

По сравнению с апрелем прошлого года, после которого началось снижение, стоимость 1 кв. м уменьшилась на 14 тыс. руб. За этот же период долларовые цены потеряли $1,4 тыс. — в апреле 2015 года продавцы вторичного жилья в столице просили по $3,8 тыс. за 1 кв. м.

Наиболее стабильными оказались цены на объекты экономкласса: по сравнению с январем 2016 года стоимость 1 кв. м в таких квартирах не изменилась и осталась на уровне 163,693 тыс. руб. За это же время жилье бизнес-класса подорожало на 1,3% — до 262,119 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Самым дорожающим административным округом Москвы оказался Зеленоград — с января «вторичка» здесь прибавила 3,9% цены. Теперь усредненная стоимость 1 кв. м в Зеленограде составляет 114,242 тыс. руб., уточняют риелторы.

Стабилизация цен на вторичное жилье в Москве связана с частичным вымыванием предложения, убеждены в «Инком-Недвижимости». Так, с января 2016 года количество вариантов, доступных для покупки, уменьшилось на 2%. По сравнению с ноябрем прошлого года объем предложения в столице упал на 6,4%, говорят риелторы. «Активность покупателей в последние три месяца позволила реализовать значительную часть объектов, в том числе тех, которые находились в продаже продолжительное время», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Прямо сейчас в Москве на продажу выставлены 43,456 тыс. квартир на вторичном рынке, следует из пресс-релиза риелторского агентства.

Одновременно в столице увеличился срок экспозиции жилья: на 12,4% по сравнению с январем 2016-го и на 28,2% по отношению к февралю прошлого года. Теперь покупатели раздумывают над сделкой по 100 дней, утверждают риелторы. «Сейчас очень часто звонит покупатель и уверенным тоном сообщает: «Знаете, мы смотрели у вас квартиру два месяца назад и теперь приняли решение ее купить». Такая ситуация на докризисном рынке — нонсенс. Решение о покупке принималось, как правило, в течение нескольких дней (а часто на следующий) после того, как был найден подходящий объект. Сейчас потребитель не торопится с выбором, понимая, что рыночная конъюнктура складывается в его пользу. Покупатель не ждет резких перемен — ни положительных, ни отрицательных», — объяснил Сергей Шлома.

Большая часть реализуемых квартир в Москве по-прежнему продается с дисконтом: в феврале доля таких сделок составила 81% от общего числа договоров на покупку квартиры, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Этот показатель колеблется вокруг 80%-ной отметки с июля прошлого года.

Антон Погорельский

Главное Лента