Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бывший тренер «Реала» и «Манчестер Сити» Пеллегрини возглавил «Бетис» Спорт, 21:12 «Авангард» расторгнул контракт со швейцарским хоккеистом Спорт, 20:46 Роскомнадзор передал МВД материалы о фейках СМИ-иноагентов о Конституции Политика, 20:42 Путину показали проект против вируса и приставку для обучения на удаленке Технологии и медиа, 20:34 СК предъявил хабаровскому губернатору обвинение в организации убийств Общество, 20:14 Муниципальный депутат Галямина стала свидетелем по делу ЮКОСа Политика, 20:06 Биткоин будет стоить $100 000. В этом уверен миллиардер Макс Кайзер Крипто, 20:04 Как выстроить надежную киберзащиту для сотрудников на удаленке РБК и #CloudMTS, 19:59 «Карпаты» исключили из украинской премьер-лиги Спорт, 19:48 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:30 Власти пообещали не рисковать здоровьем россиян при возобновлении полетов Общество, 19:26 Путин заявил о необходимости развития новых норм Конституции в регионах Политика, 19:26 Силовики пришли с обысками в коммерческие МРЭО ГИБДД в Петербурге Общество, 19:25 В Госдуме выявили факты влияния зарубежных организаций на голосование Политика, 19:19
Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения

В феврале 2016 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В  Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев, говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Стоимость столичных квартир уменьшалась с апреля прошлого года, но после непрерывного падения в феврале 2016-го стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали риелторы. Долларовые цены за последний месяц даже выросли: вместо $2,38 тыс. за 1 кв. м в январе к февралю стоимость 1 кв. м в американской валюте увеличилась до $2,4 тыс.

По сравнению с апрелем прошлого года, после которого началось снижение, стоимость 1 кв. м уменьшилась на 14 тыс. руб. За этот же период долларовые цены потеряли $1,4 тыс. — в апреле 2015 года продавцы вторичного жилья в столице просили по $3,8 тыс. за 1 кв. м.

Наиболее стабильными оказались цены на объекты экономкласса: по сравнению с январем 2016 года стоимость 1 кв. м в таких квартирах не изменилась и осталась на уровне 163,693 тыс. руб. За это же время жилье бизнес-класса подорожало на 1,3% — до 262,119 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Самым дорожающим административным округом Москвы оказался Зеленоград — с января «вторичка» здесь прибавила 3,9% цены. Теперь усредненная стоимость 1 кв. м в Зеленограде составляет 114,242 тыс. руб., уточняют риелторы.

Стабилизация цен на вторичное жилье в Москве связана с частичным вымыванием предложения, убеждены в «Инком-Недвижимости». Так, с января 2016 года количество вариантов, доступных для покупки, уменьшилось на 2%. По сравнению с ноябрем прошлого года объем предложения в столице упал на 6,4%, говорят риелторы. «Активность покупателей в последние три месяца позволила реализовать значительную часть объектов, в том числе тех, которые находились в продаже продолжительное время», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Прямо сейчас в Москве на продажу выставлены 43,456 тыс. квартир на вторичном рынке, следует из пресс-релиза риелторского агентства.

Одновременно в столице увеличился срок экспозиции жилья: на 12,4% по сравнению с январем 2016-го и на 28,2% по отношению к февралю прошлого года. Теперь покупатели раздумывают над сделкой по 100 дней, утверждают риелторы. «Сейчас очень часто звонит покупатель и уверенным тоном сообщает: «Знаете, мы смотрели у вас квартиру два месяца назад и теперь приняли решение ее купить». Такая ситуация на докризисном рынке — нонсенс. Решение о покупке принималось, как правило, в течение нескольких дней (а часто на следующий) после того, как был найден подходящий объект. Сейчас потребитель не торопится с выбором, понимая, что рыночная конъюнктура складывается в его пользу. Покупатель не ждет резких перемен — ни положительных, ни отрицательных», — объяснил Сергей Шлома.

Большая часть реализуемых квартир в Москве по-прежнему продается с дисконтом: в феврале доля таких сделок составила 81% от общего числа договоров на покупку квартиры, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Этот показатель колеблется вокруг 80%-ной отметки с июля прошлого года.

Антон Погорельский