Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Лос-Анджелесе раздали «Золотые глобусы» Общество, 07:38 Гараж, Третьяковка и Эрмитаж: как работает скорая помощь для музеев РБК и Фонд Потанина, 07:37 Минприроды отказалось от идеи заморозки дивидендов за ущерб природе Бизнес, 07:00 Число финансово пострадавших из-за COVID-19 россиян увеличилось вдвое Экономика, 06:55 Мультфильм «Душа» завоевал «Золотой глобус» Общество, 06:53 На Ставрополье из-за взрыва газа в пятиэтажке пострадал человек Общество, 06:21 В сеть утекла база данных 21 млн пользователей популярных VPN-сервисов Технологии и медиа, 05:53 В Приморье из-за пожара в здании эвакуировали 20 человек Общество, 05:43 Эксперты назвали регионы России с самой высокой средней зарплатой Общество, 05:28 Феномен черного: как цвет изменил жизнь, моду и представления о вселенной РБК и ASUS, 05:16 Роструд напомнил о трех коротких рабочих неделях весной Общество, 05:01 Трамп описал политику Байдена словами «Америка на последнем месте» Политика, 04:42 Астронавты МКС закончили семичасовые работы в открытом космосе Общество, 04:24 В Хабаровске суд арестовал сахалинского депутата-миллиардера Общество, 03:51
Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Москве перестали дешеветь после девяти месяцев падения

В феврале 2016 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В  Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев, говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Стоимость столичных квартир уменьшалась с апреля прошлого года, но после непрерывного падения в феврале 2016-го стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали риелторы. Долларовые цены за последний месяц даже выросли: вместо $2,38 тыс. за 1 кв. м в январе к февралю стоимость 1 кв. м в американской валюте увеличилась до $2,4 тыс.

По сравнению с апрелем прошлого года, после которого началось снижение, стоимость 1 кв. м уменьшилась на 14 тыс. руб. За этот же период долларовые цены потеряли $1,4 тыс. — в апреле 2015 года продавцы вторичного жилья в столице просили по $3,8 тыс. за 1 кв. м.

Наиболее стабильными оказались цены на объекты экономкласса: по сравнению с январем 2016 года стоимость 1 кв. м в таких квартирах не изменилась и осталась на уровне 163,693 тыс. руб. За это же время жилье бизнес-класса подорожало на 1,3% — до 262,119 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Самым дорожающим административным округом Москвы оказался Зеленоград — с января «вторичка» здесь прибавила 3,9% цены. Теперь усредненная стоимость 1 кв. м в Зеленограде составляет 114,242 тыс. руб., уточняют риелторы.

Стабилизация цен на вторичное жилье в Москве связана с частичным вымыванием предложения, убеждены в «Инком-Недвижимости». Так, с января 2016 года количество вариантов, доступных для покупки, уменьшилось на 2%. По сравнению с ноябрем прошлого года объем предложения в столице упал на 6,4%, говорят риелторы. «Активность покупателей в последние три месяца позволила реализовать значительную часть объектов, в том числе тех, которые находились в продаже продолжительное время», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Прямо сейчас в Москве на продажу выставлены 43,456 тыс. квартир на вторичном рынке, следует из пресс-релиза риелторского агентства.

Одновременно в столице увеличился срок экспозиции жилья: на 12,4% по сравнению с январем 2016-го и на 28,2% по отношению к февралю прошлого года. Теперь покупатели раздумывают над сделкой по 100 дней, утверждают риелторы. «Сейчас очень часто звонит покупатель и уверенным тоном сообщает: «Знаете, мы смотрели у вас квартиру два месяца назад и теперь приняли решение ее купить». Такая ситуация на докризисном рынке — нонсенс. Решение о покупке принималось, как правило, в течение нескольких дней (а часто на следующий) после того, как был найден подходящий объект. Сейчас потребитель не торопится с выбором, понимая, что рыночная конъюнктура складывается в его пользу. Покупатель не ждет резких перемен — ни положительных, ни отрицательных», — объяснил Сергей Шлома.

Большая часть реализуемых квартир в Москве по-прежнему продается с дисконтом: в феврале доля таких сделок составила 81% от общего числа договоров на покупку квартиры, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Этот показатель колеблется вокруг 80%-ной отметки с июля прошлого года.

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента