В Москве составили рейтинг управляющих компаний многоквартирных домов
«Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АКОН), впервые опубликовала рейтинг наиболее эффективных и крупных управляющих организаций Москвы. Топ-50 возглавили компании «Юнисервис», под управлением которой находится 1 млн кв. м, ДС «Эксплуатация» (1,6 млн кв. м) и «ВК Комфорт» (1,2 млн кв. м). В пятерку лидеров вошли также государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник района Ново-Переделкино» (1,3 млн кв. м) и «Жилищник района Марьино» (2,5 млн кв. м).
Топ-10 компаний, обслуживающих жилую недвижимость Москвы
|
Название компании, обслуживающей жилую недвижимость Москвы |
ИТОГО (общий балл) |
Выручка (2014 год, руб.) |
Качество оказываемых услуг (рейтинг Мосжилинспекции по итогам девяти месяцев 2015 года) |
Общая площадь обслуживаемых домов (кв. м) |
Общее количество |
|---|---|---|---|---|---|
|
ООО «Юнисервис» |
90,16966 |
1 158 783 000 |
94 |
1 031 209 |
22 |
|
ООО «ДС Эксплуатация» |
89,77046 |
1 902 795 000 |
184 |
1 694 445 |
24 |
|
ОАО «ВК Комфорт» |
89,42116 |
662 433 000 |
112 |
1 243 361 |
77 |
|
ГБУ «Жилищник |
87,37525 |
769 963 000 |
177 |
1 392 123 |
110 |
|
ГБУ «Жилищник |
87,27545 |
1 605 470 000 |
263 |
2 522 735 |
193 |
|
ГБУ «Жилищник |
87,27545 |
963 581 000 |
213 |
2 421 083 |
375 |
|
ГБУ «Жилищник |
87,02595 |
1 115 596 000 |
204 |
1 702 710 |
202 |
|
ГБУ «Жилищник |
86,52695 |
1 000 763 000 |
220 |
1 442 519 |
80 |
|
ООО «УК ЮНИ-ДОМ» |
86,12774 |
783 540 000 |
181 |
1 782 811 |
357 |
|
ОАО «ДЕЗ |
85,92814 |
730 864 000 |
194 |
1 380 958 |
119 |
| Источник: АКОН, экслюзивно для «РБК-Недвижимости» | |||||
При подготовке рейтинга были изучены портфели 501 предприятия Москвы (131 государственного и 370 частных) и свыше 90% жилого фонда столицы (31 607 многоквартирных домов). В основу методологии расчетов легли четыре критерия: общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов, качество оказываемых управляющей организацией услуг (по данным рейтинга Мосжилинспекции), их финансово-экономические показатели (выручка) и качество структуры портфеля. Последний разделили на категории в зависимости от площади домов — до 5 тыс. кв. м, от 5 до 10 тыс. кв. м и свыше 10 тыс. кв. м. По каждому из критериев компания могла получить максимально 25 баллов, которые затем складывались, образуя общий результат.
Главным из этих критериев, по словам президента АКОН Сергея Крекова, является общая площадь. «Финансовые показатели некоторых компаний оказались закрытыми, — рассказал Креков. — Выбросить их из рейтинга было бы неправильно, поэтому мы вынуждены ранжировать их по площади. Логика простая: чем больше квадратных метров, тем выше экономические показатели организации». В результате на первых строчках оказались те компании, под управлением которых находится больше всего домов площадью свыше 10 тыс. кв. м. При этом большинство управляющих организаций Москвы — государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО, тогда как частных игроков на рынке сравнительно мало, отмечают эксперты АКОН.
Автономная некоммерческая организация «Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АНО «АКОН») является одной из первых профильных ассоциаций на рынке обслуживания, эксплуатации и управления недвижимостью, действует с ноября 2014 года и в настоящий момент объединяет более 150 компаний — профессиональных участников рынка обслуживания недвижимости, говорится на сайте ассоциации.
Ольга Мамаева