Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как доказать, что вас обманули контрагенты 08:51, Строительство  Самолет экстренно сел в Тюмени из-за инфаркта у пассажира 08:16, Общество «Ведомости» узнали о согласии Schlumberger передать России технологии 08:05, Бизнес «Роскачество» определило лучшие электрические зубные щетки 08:00, Бизнес Фонд развития профинансирует проекты от Камчатки до Суэцкого канала 07:47, Экономика КНДР и Южная Корея решили вместе подать заявку на Олимпиаду-2032 07:40, Политика ФБР попросили изучить обвинения против кандидата в ВС США от Трампа 07:18, Политика Гуцериев отказался от строительства Hilton на Тверской 07:02, Бизнес Ким Чен Ын пообещал в ближайшем будущем посетить Сеул 06:24, Политика Лидеры двух Корей договорились о «конкретных шагах» по денуклеаризации 06:06, Политика Россия перебросила в Киргизию ракетные комплексы «Искандер-М» 05:56, Политика Осужденный в США россиянин Ярошенко пожаловался на недопуск в госпиталь 05:27, Общество Fox узнал о включении России в список угроз кибербезопасности Пентагона 04:59, Политика В Приморье приехала комиссия ЦИК 04:28, Политика «Коммерсантъ» узнал о планах правительства сменить главу Фонда кино 04:07, Общество Запрет смартфонов в школах поддержали 73% россиян 03:52, Общество В Венесуэле потребовали отправить главу ОАГ в отставку 03:19, Политика The Sun назвала имена госпитализированных из ресторана в Солсбери 02:52, Общество Глава Пентагона прокомментировал слухи о своей отставке в ноябре 02:42, Политика Авианосец ВМС США «Гарри Трумэн» вошел в Средиземное море 02:11, Политика Президент Польши подтвердил намерение создать в стране военные базы США 01:38, Политика Порошенко показал видео испытаний сверхзвуковых снарядов «Оскол» 01:36, Политика В МИД Испании рассказали об идее Трампа построить стену в Сахаре 01:00, Политика «Галатасарай» разгромил «Локомотив» в Лиге чемпионов 00:44, Спорт В Киеве задержали сына бывшего полпреда главы Чечни на Украине 00:24, Общество Экипаж МКС выйдет в космос и вскроет обшивку «Союза» из-за дыры 00:18, Общество Минэкономразвития оценило долю крупнейших регионов в экономике 00:00, Экономика Счетная палата нашла системные недоработки на стройках Северного Кавказа 00:00, Бизнес
Рублевка сравнялась с Новой Ригой по стоимости «квадрата»
Материалы по теме Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
14 апр 2016, 11:37
0
Рублевка сравнялась с Новорижским шоссе по стоимости «квадрата» в новых коттеджах
Впервые в истории на рынке элитной недвижимости Подмосковья цена 1 кв. м в новых коттеджах на Рублево-Успенском шоссе сравнялась с Новорижским
Фото: ТАСС/ Михаил Фомичев

Рублево-Успенское шоссе постепенно утрачивает свои позиции в рейтинге самых дорогих подмосковных направлений. Цены на первичном рынке загородной недвижимости на Новорижском шоссе и Рублевке сравнялись по итогам первого квартала 2016 года и составили $3410 за 1 кв. м (230 тыс. руб.). Это произошло впервые за всю историю развития рынка элитных коттеджей Подмосковья, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. С начала кризиса Рублевка теряет свой элитный статус уже второй раз: в четвертом квартале 2014 года с первого места по стоимости «квадрата» в новых коттеджах ее потеснило Минское шоссе.

Год назад средняя стоимость квадратного метра в новых коттеджах на Новой Риге равнялась $3010, что было практически в два раза ниже показателя на Рублевке, говорится в исследовании. К концу прошлого года этот разрыв между направлениями сократился до 16%. В компании объясняют причины снижения цен на Рублево-Успенском шоссе изменением структуры предложения. В конце сентября 2015 года на рынок вышел новый коттеджный поселок Резиденции «Березки» с невысокой стоимостью для элитного рынка. На Рублевке долларовые цены предложения выросли на 6% и снизились на 1% в рублях за первые три месяца 2016 года, в то же время на Новой Риге их рост составил 27% в долларах и 18% в рублях. Это обусловлено подорожанием квадратного метра в поселках Villagio Estate на Новорижском шоссе, поясняется в материалах Knight Frank.

Несмотря на равную цену предложения на направлениях, средняя стоимость домовладения в поселках Новорижского шоссе на 47% ниже показателя для Рублево-Успенского направления, отмечается в исследовании. Такое различие связано со средней площадью домовладения, представленного на продажу: для Новорижского шоссе показатель равен 443 кв. м, для Рублево-Успенского — 838 кв. м, поясняется в материалах компании. «Рублево-Успенское шоссе в связи с изменением структуры предложения несколько ослабило свои позиции по уровню цены предложения, однако по-прежнему сохраняет за собой особый статус», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Самые дорогие направления загородной недвижимости Москвы, 1-й кв. 2016г.

Направление

Средневзвешенная цена
предложения, $/кв. м

Изменение за 12 месяцев,%

Средняя стоимость
домовладения, $ млн

Изменение
за 12 месяцев, %

Минское

7075

2

3,39

+4

Рублево-Успенское

3410

-33

2,86

-16

Новорижское

3410

13

1,51

+13

Киевское

2355

-17

1,22

-16

Дмитровское

1270

-27

0,50

-27

Источник: Knight Frank Research, 2016

Самым дорогим направлением, по данным компании, остается Минское шоссе с ценой предложения $7075 за 1 кв. м (478 тыс. руб.).

За первый квартал 2016 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости во всем Подмосковье снизился, по оценке Knight Frank, на 5% и составил в общей сложности 922 домовладения. В то же время суммарная стоимость предложения с конца 2015 года возросла на 10% и в конце марта 2016 года достигла $1,75 млрд. Средневзвешенная цена за квартал возросла в долларовом выражении на 15%, в рублевом — на 7% и составила $3530 за 1 кв. м (239 тыс. руб./кв. м), говорится в исследовании.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости