Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье Недвижимость, 11:09
Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 10:05
Названы лучшие проекты в области дизайна в России Недвижимость, 09:47
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 25 окт, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 25 окт, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Рублевка сравнялась с Новой Ригой по стоимости «квадрата»
Элитная недвижимость ,  
0 

Рублевка сравнялась с Новорижским шоссе по стоимости «квадрата» в новых коттеджах

Впервые в истории на рынке элитной недвижимости Подмосковья цена 1 кв. м в новых коттеджах на Рублево-Успенском шоссе сравнялась с Новорижским
Фото: ТАСС/ Михаил Фомичев
Фото: ТАСС/ Михаил Фомичев

Рублево-Успенское шоссе постепенно утрачивает свои позиции в рейтинге самых дорогих подмосковных направлений. Цены на первичном рынке загородной недвижимости на Новорижском шоссе и Рублевке сравнялись по итогам первого квартала 2016 года и составили $3410 за 1 кв. м (230 тыс. руб.). Это произошло впервые за всю историю развития рынка элитных коттеджей Подмосковья, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. С начала кризиса Рублевка теряет свой элитный статус уже второй раз: в четвертом квартале 2014 года с первого места по стоимости «квадрата» в новых коттеджах ее потеснило Минское шоссе.

Год назад средняя стоимость квадратного метра в новых коттеджах на Новой Риге равнялась $3010, что было практически в два раза ниже показателя на Рублевке, говорится в исследовании. К концу прошлого года этот разрыв между направлениями сократился до 16%. В компании объясняют причины снижения цен на Рублево-Успенском шоссе изменением структуры предложения. В конце сентября 2015 года на рынок вышел новый коттеджный поселок Резиденции «Березки» с невысокой стоимостью для элитного рынка. На Рублевке долларовые цены предложения выросли на 6% и снизились на 1% в рублях за первые три месяца 2016 года, в то же время на Новой Риге их рост составил 27% в долларах и 18% в рублях. Это обусловлено подорожанием квадратного метра в поселках Villagio Estate на Новорижском шоссе, поясняется в материалах Knight Frank.

Несмотря на равную цену предложения на направлениях, средняя стоимость домовладения в поселках Новорижского шоссе на 47% ниже показателя для Рублево-Успенского направления, отмечается в исследовании. Такое различие связано со средней площадью домовладения, представленного на продажу: для Новорижского шоссе показатель равен 443 кв. м, для Рублево-Успенского — 838 кв. м, поясняется в материалах компании. «Рублево-Успенское шоссе в связи с изменением структуры предложения несколько ослабило свои позиции по уровню цены предложения, однако по-прежнему сохраняет за собой особый статус», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Самые дорогие направления загородной недвижимости Москвы, 1-й кв. 2016г.

Направление

Средневзвешенная цена
предложения, $/кв. м

Изменение за 12 месяцев,%

Средняя стоимость
домовладения, $ млн

Изменение
за 12 месяцев, %

Минское

7075

2

3,39

+4

Рублево-Успенское

3410

-33

2,86

-16

Новорижское

3410

13

1,51

+13

Киевское

2355

-17

1,22

-16

Дмитровское

1270

-27

0,50

-27

Источник: Knight Frank Research, 2016

Самым дорогим направлением, по данным компании, остается Минское шоссе с ценой предложения $7075 за 1 кв. м (478 тыс. руб.).

За первый квартал 2016 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости во всем Подмосковье снизился, по оценке Knight Frank, на 5% и составил в общей сложности 922 домовладения. В то же время суммарная стоимость предложения с конца 2015 года возросла на 10% и в конце марта 2016 года достигла $1,75 млрд. Средневзвешенная цена за квартал возросла в долларовом выражении на 15%, в рублевом — на 7% и составила $3530 за 1 кв. м (239 тыс. руб./кв. м), говорится в исследовании.

Сергей Велесевич

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента