Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские военные сообщили об атаке десятков боевиков на сирийскую армию 20:58, Политика Бывшая жена Абрамовича сыграла свадьбу с греческим миллиардером 20:56, Общество Российские саночники впервые победили в двойках на чемпионате Европы 20:21, Спорт ЦСКА объявил о переходе футболиста в турецкий клуб 20:16, Спорт 19-летний футболист оформил хет-трик в дебютном матче за «Боруссию» 20:13, Спорт Путин пообещал решить вопрос с документами на могилу полководца Кутузова 20:11, Общество Нефтяная компания Ливии объявила о форс-мажоре из-за блокировки портов 20:01, Бизнес Партия Порошенко назвала условие его явки на допрос 19:42, Политика Иран сообщил об отправке черных ящиков на Украину 19:32, Общество Путин сообщил об «огромных планах» по развитию нацпроектов 19:23, Политика Путин заявил о замалчивании за рубежом правды о Второй мировой 19:16, Политика Трамп нашел новое объяснение убийства Сулеймани 19:12, Политика В ресторане в Самаре произошел пожар на площади 800 кв. м 18:51, Общество Мадуро разрешил первое в Венесуэле криптовалютное казино 18:40, Общество Российские биатлонисты повторили лучший результат сезона в эстафете 18:20, Спорт Путин назвал «моральными уродами» противников поддержки семей с детьми 18:10, Общество Три человека погибли в ДТП с автомобилем и грузовиком в Башкирии 18:07, Общество В «Лужниках» ответили на данные о пострадавшей в аквапарке девочке 18:04, Общество Путин выступил против бессрочного пребывания президента у власти 17:55, Политика Польша заявила о конфискованных СССР произведениях искусства 17:51, Политика Футболист ЦСКА объявил об уходе из команды 17:38, Спорт В ФАС посоветовали методы борьбы с рекламой по телефону 17:34, Общество В Белом доме допустили пересмотр запрета давать взятки иностранцам 17:22, Политика Минздрав посоветовал согреваться чаем после крещенских купаний 17:10, Общество На Украине оценили влияние контракта с Россией по газу 16:47, Бизнес Путин пообещал выплатить ветеранам по ₽75 тыс. к 75-летию Победы 16:33, Общество Отец Нурмагомедова назвал «Спартак» родной командой 16:22, Спорт Украинское бюро расследований вызвало Порошенко на два допроса 16:15, Политика
Рублевка сравнялась с Новой Ригой по стоимости «квадрата»
Материалы по теме Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
0
Рублевка сравнялась с Новорижским шоссе по стоимости «квадрата» в новых коттеджах
Впервые в истории на рынке элитной недвижимости Подмосковья цена 1 кв. м в новых коттеджах на Рублево-Успенском шоссе сравнялась с Новорижским
Фото: ТАСС/ Михаил Фомичев

Рублево-Успенское шоссе постепенно утрачивает свои позиции в рейтинге самых дорогих подмосковных направлений. Цены на первичном рынке загородной недвижимости на Новорижском шоссе и Рублевке сравнялись по итогам первого квартала 2016 года и составили $3410 за 1 кв. м (230 тыс. руб.). Это произошло впервые за всю историю развития рынка элитных коттеджей Подмосковья, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. С начала кризиса Рублевка теряет свой элитный статус уже второй раз: в четвертом квартале 2014 года с первого места по стоимости «квадрата» в новых коттеджах ее потеснило Минское шоссе.

Год назад средняя стоимость квадратного метра в новых коттеджах на Новой Риге равнялась $3010, что было практически в два раза ниже показателя на Рублевке, говорится в исследовании. К концу прошлого года этот разрыв между направлениями сократился до 16%. В компании объясняют причины снижения цен на Рублево-Успенском шоссе изменением структуры предложения. В конце сентября 2015 года на рынок вышел новый коттеджный поселок Резиденции «Березки» с невысокой стоимостью для элитного рынка. На Рублевке долларовые цены предложения выросли на 6% и снизились на 1% в рублях за первые три месяца 2016 года, в то же время на Новой Риге их рост составил 27% в долларах и 18% в рублях. Это обусловлено подорожанием квадратного метра в поселках Villagio Estate на Новорижском шоссе, поясняется в материалах Knight Frank.

Несмотря на равную цену предложения на направлениях, средняя стоимость домовладения в поселках Новорижского шоссе на 47% ниже показателя для Рублево-Успенского направления, отмечается в исследовании. Такое различие связано со средней площадью домовладения, представленного на продажу: для Новорижского шоссе показатель равен 443 кв. м, для Рублево-Успенского — 838 кв. м, поясняется в материалах компании. «Рублево-Успенское шоссе в связи с изменением структуры предложения несколько ослабило свои позиции по уровню цены предложения, однако по-прежнему сохраняет за собой особый статус», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Самые дорогие направления загородной недвижимости Москвы, 1-й кв. 2016г.

Направление

Средневзвешенная цена
предложения, $/кв. м

Изменение за 12 месяцев,%

Средняя стоимость
домовладения, $ млн

Изменение
за 12 месяцев, %

Минское

7075

2

3,39

+4

Рублево-Успенское

3410

-33

2,86

-16

Новорижское

3410

13

1,51

+13

Киевское

2355

-17

1,22

-16

Дмитровское

1270

-27

0,50

-27

Источник: Knight Frank Research, 2016

Самым дорогим направлением, по данным компании, остается Минское шоссе с ценой предложения $7075 за 1 кв. м (478 тыс. руб.).

За первый квартал 2016 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости во всем Подмосковье снизился, по оценке Knight Frank, на 5% и составил в общей сложности 922 домовладения. В то же время суммарная стоимость предложения с конца 2015 года возросла на 10% и в конце марта 2016 года достигла $1,75 млрд. Средневзвешенная цена за квартал возросла в долларовом выражении на 15%, в рублевом — на 7% и составила $3530 за 1 кв. м (239 тыс. руб./кв. м), говорится в исследовании.

Сергей Велесевич