Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%

Эксперты прогнозируют возвращение валютных договоров на офисный рынок Москвы не раньше 2020 года
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

В  первом квартале 2016 года 95% сделок по аренде и продаже офисов в Москве были совершены в рублях, что является максимумом за всю историю столичного рынка коммерческой недвижимости, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Остальные 5% сделок заключены в долларах.

Общая площадь реализованных офисов класса А, по данным Cushman & Wakefield, составила 179,4 тыс. кв. м, из них менее 10% (17,4 тыс. кв. м) реализовано в иностранной валюте. В классе В из 178 тыс. кв. м только 2,5 тыс. кв. м площадей ушло за доллары.

Ранее дедолларизация затрагивала в основном офисы класс B, но уже в первом квартале 2016 года ставки по практически всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте, отмечается в материалах компании. Переход рынка в рублевую зону начался больше года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Резкий скачок произошел в первом квартале 2015 года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года, напоминают специалисты Cushman & Wakefield.

В первом квартале 2016 года средние ставки аренды по сделкам в рублях в классах А и В отличались почти в два раза — 27,4 тыс. руб. и 14 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. Ставки по сделкам в долларах были зафиксированы примерно на одном уровне ($564 за 1 кв. м в год в классе А и $563 за 1 кв. м в год в классе В), говорится в пресс-релизе.

В Cushman & Wakefield прогнозируют, что по мере укрепления национальной валюты и стабилизации курса московский офисный рынок начнет постепенно возвращаться к долларовым ставкам. «Этот разворот, естественно, начнется с класса А. Однако даже при стабильной экономической ситуации мы ожидаем возврат всего рынка к долларам не раньше 2020 года», — убежден старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Главное Лента