Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Риски сохраняются». Что означает конец расследования для Alibaba и акций Инвестиции, 16:54 Пожар на «Невской мануфактуре» с борта коптера. Видео Общество, 16:53 В Москве появилась мемориальная доска космонавту Алексею Леонову Общество, 16:50 Дельфин выпустил клип на сингл «Ладони» в память о погибших врачах Стиль, 16:50 В ЦИАН зафиксировали резкий спад сделок с новостройками Москвы Недвижимость, 16:48 Умер актер из сериала «Клан Сопрано» Джозеф Сираво Общество, 16:41 Россия будет участвовать в заседании ПАСЕ дистанционно Политика, 16:40 «Спартак» обратился в РФС из-за судейства в матче с «Локомотивом» Спорт, 16:38 Зарплаты, бизнес-карты и кредиты: почему растет популярность бизнес-аппов РБК и СберБизнес, 16:36 Идея Netflix: как «Леруа Мерлен» справился с нехваткой разработчиков Pro, 16:31 Италия назвала дату открытия туристического сезона Бизнес, 16:31 Алиев потребовал ответа на вопрос о применении «Искандеров» в Карабахе Политика, 16:25 «Спартак» оценил судейство в игре с «Локомотивом» фразой «великий слепой» Спорт, 16:19 Площадь пожара на мануфактуре в Петербурге увеличилась более чем вдвое Общество, 16:19
Стоимость валютной аренды офисов в Москве упала до рекордной отметки
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Стоимость валютной аренды офисов в Москве упала до рекордной отметки

В первом квартале 2016 года средняя ставка аренды офисов в столице достигла $231 за 1 кв. м. Это на 36% меньше, чем годом ранее, и на 19% дешевле, чем в последнем квартале 2015-го
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов

В  2016 году арендные ставки московских офисов в долларовом выражении достигли наименьшего значения за последние десять лет, подсчитали в компании Cushman & Wakefield, которая консультирует игроков на рынке недвижимости. По итогам первого квартала усредненная стоимость аренды 1 кв. м составила $231. Это на 36% меньше, чем годом ранее, когда снять офис в Москве можно было за $360 за 1 кв. м, и на 19% дешевле, чем в последнем квартале 2015 года, когда арендные ставки были равны $285 за 1 кв. м, следует из отчета компании.

Аренда столичных офисов дешевеет непрерывно с третьего квартала 2014 года: в тот момент 1 кв. м можно было снять за $580,5. Наиболее высокие ставки отмечены во втором квартале 2008 года, когда аренда 1 кв. м обходилась дороже $1 тыс, утверждает Cushman & Wakefield. В Москве принято номинировать арендные ставки на коммерческую недвижимость в долларах США.

Снижение ставок частично связано с возросшим объемом предложения на рынке офисной недвижимости в Москве. По состоянию на первый квартал 2016 года в столице представлено 15,5 млн кв. м офисных помещений классов А и В, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Это больше, чем в 2015-м и предшествовавших годах.

Рост предложения спровоцировал значительный объем невостребованных площадей. В данный момент в Москве пустует 1,1 млн кв. м в офисах класса А (30% от всего объема) и 1,9 млн кв. м в офисах класса В (16% от объема предложения), сообщает Cushman & Wakefield. В общей сложности уровень вакантности московских офисов достиг 19,3% — это самая большая доля невостребованных площадей за последние десять лет, указывает компания. «Отсутствие спроса — основная причина сложившейся ситуации, — объяснила Юлия Богомол из Cushman & Wakefield. — Чтобы реализовать пустующие офисные помещения, необходимо создать хотя бы 300 тыс. новых рабочих мест, что в текущих условиях не представляется реалистичным. Другой фактор — излишне амбициозное поведение игроков, которые в начале 2000-х переоценили возможности рынка. Если бы не кризис 2008 года, сдержавший развитие новых офисных проектов, сегодня рынок был бы в куда более тяжелом состоянии».

Антон Погорельский

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента