Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Стоимость валютной аренды офисов в Москве упала до рекордной отметки
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Стоимость валютной аренды офисов в Москве упала до рекордной отметки

В первом квартале 2016 года средняя ставка аренды офисов в столице достигла $231 за 1 кв. м. Это на 36% меньше, чем годом ранее, и на 19% дешевле, чем в последнем квартале 2015-го
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов

В  2016 году арендные ставки московских офисов в долларовом выражении достигли наименьшего значения за последние десять лет, подсчитали в компании Cushman & Wakefield, которая консультирует игроков на рынке недвижимости. По итогам первого квартала усредненная стоимость аренды 1 кв. м составила $231. Это на 36% меньше, чем годом ранее, когда снять офис в Москве можно было за $360 за 1 кв. м, и на 19% дешевле, чем в последнем квартале 2015 года, когда арендные ставки были равны $285 за 1 кв. м, следует из отчета компании.

Аренда столичных офисов дешевеет непрерывно с третьего квартала 2014 года: в тот момент 1 кв. м можно было снять за $580,5. Наиболее высокие ставки отмечены во втором квартале 2008 года, когда аренда 1 кв. м обходилась дороже $1 тыс, утверждает Cushman & Wakefield. В Москве принято номинировать арендные ставки на коммерческую недвижимость в долларах США.

Снижение ставок частично связано с возросшим объемом предложения на рынке офисной недвижимости в Москве. По состоянию на первый квартал 2016 года в столице представлено 15,5 млн кв. м офисных помещений классов А и В, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Это больше, чем в 2015-м и предшествовавших годах.

Рост предложения спровоцировал значительный объем невостребованных площадей. В данный момент в Москве пустует 1,1 млн кв. м в офисах класса А (30% от всего объема) и 1,9 млн кв. м в офисах класса В (16% от объема предложения), сообщает Cushman & Wakefield. В общей сложности уровень вакантности московских офисов достиг 19,3% — это самая большая доля невостребованных площадей за последние десять лет, указывает компания. «Отсутствие спроса — основная причина сложившейся ситуации, — объяснила Юлия Богомол из Cushman & Wakefield. — Чтобы реализовать пустующие офисные помещения, необходимо создать хотя бы 300 тыс. новых рабочих мест, что в текущих условиях не представляется реалистичным. Другой фактор — излишне амбициозное поведение игроков, которые в начале 2000-х переоценили возможности рынка. Если бы не кризис 2008 года, сдержавший развитие новых офисных проектов, сегодня рынок был бы в куда более тяжелом состоянии».

Антон Погорельский

Главное Лента