Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Мосгордуме поддержали законопроект о протоколах за нарушение тишины Жилье, 13:10
В России резко вырастет объем устаревающего жилья. Что это значит Жилье, 11:00
Осень им к лицу: набережные, где можно радоваться жизни круглый год Город, 10:00
Росреестр сообщил об абсолютном ипотечном рекорде на рынке жилья Москвы Деньги, 09:18
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%

Эксперты прогнозируют возвращение валютных договоров на офисный рынок Москвы не раньше 2020 года
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

В  первом квартале 2016 года 95% сделок по аренде и продаже офисов в Москве были совершены в рублях, что является максимумом за всю историю столичного рынка коммерческой недвижимости, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Остальные 5% сделок заключены в долларах.

Общая площадь реализованных офисов класса А, по данным Cushman & Wakefield, составила 179,4 тыс. кв. м, из них менее 10% (17,4 тыс. кв. м) реализовано в иностранной валюте. В классе В из 178 тыс. кв. м только 2,5 тыс. кв. м площадей ушло за доллары.

Ранее дедолларизация затрагивала в основном офисы класс B, но уже в первом квартале 2016 года ставки по практически всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте, отмечается в материалах компании. Переход рынка в рублевую зону начался больше года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Резкий скачок произошел в первом квартале 2015 года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года, напоминают специалисты Cushman & Wakefield.

В первом квартале 2016 года средние ставки аренды по сделкам в рублях в классах А и В отличались почти в два раза — 27,4 тыс. руб. и 14 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. Ставки по сделкам в долларах были зафиксированы примерно на одном уровне ($564 за 1 кв. м в год в классе А и $563 за 1 кв. м в год в классе В), говорится в пресс-релизе.

В Cushman & Wakefield прогнозируют, что по мере укрепления национальной валюты и стабилизации курса московский офисный рынок начнет постепенно возвращаться к долларовым ставкам. «Этот разворот, естественно, начнется с класса А. Однако даже при стабильной экономической ситуации мы ожидаем возврат всего рынка к долларам не раньше 2020 года», — убежден старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

Сергей Велесевич

Главное Лента