Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Reuters узнал о плане властей США запретить скачивание TikTok и WeChat Политика, 14:48 Москвичам предложат сдавать свои машины в каршеринг Общество, 14:48 Футболист «Спартака» отказался от зарплатной карты в пользу родителей Спорт, 14:43 Как устроен хай-тек в мире финансов РБК и Refinitiv, 14:42 Мосгорсуд продлил арест экс-губернатора Фургала Общество, 14:37 Адвокат запросил четыре года условно по приговору Ефремова Общество, 14:36 Песков не стал отвечать на присуждение Шнобелевской премии Путину Политика, 14:35 Памятка для менеджера по продажам: как работать с возражениями клиента Pro, 14:34 Московский главк МВД забрал себе расследование дела футболиста Широкова Спорт, 14:24 Кризис гениев: зачем технологическим компаниям STEM специалисты Экономика образования, 14:20  «ВКонтакте» решила запустить собственный маркетплейс Стиль, 14:16 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 14:13 Водителя Tesla задержали за сон во время езды со скоростью 150 км/ч Авто, 14:08 Автор песни в поддержку Лукашенко заявил об отсутствии гонорара Общество, 14:08
Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Доля рублевых сделок на офисном рынке Москвы достигла рекордных 95%

Эксперты прогнозируют возвращение валютных договоров на офисный рынок Москвы не раньше 2020 года
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

В  первом квартале 2016 года 95% сделок по аренде и продаже офисов в Москве были совершены в рублях, что является максимумом за всю историю столичного рынка коммерческой недвижимости, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Остальные 5% сделок заключены в долларах.

Общая площадь реализованных офисов класса А, по данным Cushman & Wakefield, составила 179,4 тыс. кв. м, из них менее 10% (17,4 тыс. кв. м) реализовано в иностранной валюте. В классе В из 178 тыс. кв. м только 2,5 тыс. кв. м площадей ушло за доллары.

Ранее дедолларизация затрагивала в основном офисы класс B, но уже в первом квартале 2016 года ставки по практически всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте, отмечается в материалах компании. Переход рынка в рублевую зону начался больше года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Резкий скачок произошел в первом квартале 2015 года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года, напоминают специалисты Cushman & Wakefield.

В первом квартале 2016 года средние ставки аренды по сделкам в рублях в классах А и В отличались почти в два раза — 27,4 тыс. руб. и 14 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. Ставки по сделкам в долларах были зафиксированы примерно на одном уровне ($564 за 1 кв. м в год в классе А и $563 за 1 кв. м в год в классе В), говорится в пресс-релизе.

В Cushman & Wakefield прогнозируют, что по мере укрепления национальной валюты и стабилизации курса московский офисный рынок начнет постепенно возвращаться к долларовым ставкам. «Этот разворот, естественно, начнется с класса А. Однако даже при стабильной экономической ситуации мы ожидаем возврат всего рынка к долларам не раньше 2020 года», — убежден старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента