Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему ЖК Ritz-Carlton Residences в Дубае называют раем на земле Новости компаний, 27 мар, 18:44
Минстрой сообщил о возможности новых льгот по ипотеке Деньги, 27 мар, 17:02
Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности Жилье, 27 мар, 15:32
В Минстрое призвали не ожидать резкого снижения цен на жилье Деньги, 27 мар, 15:04
Скидки на жилье в Москве достигли максимума. Что будет дальше? Деньги, 27 мар, 12:46
От «Сити» до «Газпром Арены»: как нейросеть видит две столицы в 2100 году Жилье, 27 мар, 12:03
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы стала рекордной за последние 10 лет Город, 27 мар, 12:00
Риелторы назвали города, где сильнее всего подорожала аренда комнат Жилье, 27 мар, 11:23
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки Жилье, 27 мар, 10:21
Росреестр оценил снижение числа сделок с жильем через эскроу в Москве Жилье, 27 мар, 09:15
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
Средняя площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на 20% за пять лет
Загород ,  
0 

Средняя площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на 20% за пять лет

К сокращению площади домов привело стремление собственников сэкономить на их содержании
Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS
Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS

На протяжении последних пяти лет средняя площадь коттеджей и придомовых участков Подмосковья постепенно сокращалась. Тенденция затронула все сегменты загородной недвижимости, однако заметнее всего проявилась в экономклассе: средний размер коттеджей здесь с 2011 года уменьшился на 21,2%, а придомовых участков — на 20,3%. Такие данные содержатся в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Аналитики агентства изучили средний метраж подмосковных коттеджей, выставленных на продажу в 2011–2016 годах.

Если в первом квартале 2011 года средняя площадь коттеджа экономкласса составляла 211,5 кв. м, а участка  — 14,3 сотки, то за тот же период 2013 года показатели сократились до 177,2 кв. м и 13,8 сотки. В первом квартале текущего года средний метраж такого коттеджа был равен 166,6 кв. м, а участка  — 11,4 сотки, говорится в сообщении. Похожие цифры отмечаются и в подмосковном комфорт-классе. Пять лет назад средняя площадь коттеджа данного сегмента составляла 236,3 кв. м, а участка — 15 соток, в 2013 году — 217,3 кв. м и 14,4 сотки. В 2016 году эти показатели снизились до отметок 212 кв. м и 12,4 сотки соответственно. Итого за пятилетку коттеджи комфорт-класса потеряли 10,3% в размере дома и 17,3% в площади участка, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости».

Коттеджи бизнес-класса уменьшились в размерах на 11% — с 313,7 кв. м в первом квартале 2011 года до 279,1 кв. м в первом квартале 2016-го. Средняя площадь придомовой территории сократилась за пять лет на 27,1%, до 14,5 сотки.

Уменьшение площадей коттеджей связано с желанием владельцев сэкономить на их содержании. «Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и прочее. В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища», — отмечает сотрудник департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Сергей Цывин. В перспективе средняя площадь подмосковных коттеджей составит 130–170 кв. м, а придомовых участков — 8–12 соток, отмечает эксперт.

За последние три года реальный спрос на новые коттеджи Подмосковья снизился втрое, подсчитали ранее риелторы «Инком-Недвижимости», причем падение затронуло дома всех классов. Если в первом квартале 2013 года в Московской области было продано 714 коттеджей, то за первые три месяца 2016 года — всего 267. Таким образом, интерес к подобным объектам сократился на 62,6%.

Ольга Мамаева

Главное Лента