Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Зальцбург» в седьмой раз выиграл Кубок Австрии по футболу Спорт, 12:19 Попова оценила влияние мутаций вируса на появление вакцины Общество, 12:15 Синоптик допустил преодоление 200-летнего рекорда осадков в Москве Общество, 12:12 США заявили о перехвате груза из России с ливийскими динарами на $1 млрд Финансы, 12:05 Блокчейн от болезней сердца и биотехнологии вместо нефти Индустрия 4.0, 12:00  В Красноярске возбудили уголовное дело из-за нападения на инкассаторов Общество, 11:59 В Совфеде ответили на слова Кравчука о способе «остановить Россию» Политика, 11:58 Перчатки, маски и 15 машин: как актриса превратилась в таксиста «РБК Стиль» и Яндекс Такси, 11:50 WADA отреагировало на заявление главы ОКР о предвзятости агентства Спорт, 11:46 В новом КоАП предложили штрафовать за отказ от обязательных прививок Общество, 11:45 Для отличившихся в борьбе с COVID-19 медиков учредят новые награды Общество, 11:38 Что делать на карантине: культурная онлайн-афиша Стиль, 11:34 В «Сколково» нашли в законах о криптовалюте риски для видеоигр и бонусов Технологии и медиа, 11:31 Дивидендный портфель: как кризис лишает нас выплат Quote, 11:24
Средняя площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на 20% за пять лет
Загородная недвижимость ,  
0 

Средняя площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на 20% за пять лет

К сокращению площади домов привело стремление собственников сэкономить на их содержании
Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS
Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS

На протяжении последних пяти лет средняя площадь коттеджей и придомовых участков Подмосковья постепенно сокращалась. Тенденция затронула все сегменты загородной недвижимости, однако заметнее всего проявилась в экономклассе: средний размер коттеджей здесь с 2011 года уменьшился на 21,2%, а придомовых участков — на 20,3%. Такие данные содержатся в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Аналитики агентства изучили средний метраж подмосковных коттеджей, выставленных на продажу в 2011–2016 годах.

Если в первом квартале 2011 года средняя площадь коттеджа экономкласса составляла 211,5 кв. м, а участка  — 14,3 сотки, то за тот же период 2013 года показатели сократились до 177,2 кв. м и 13,8 сотки. В первом квартале текущего года средний метраж такого коттеджа был равен 166,6 кв. м, а участка  — 11,4 сотки, говорится в сообщении. Похожие цифры отмечаются и в подмосковном комфорт-классе. Пять лет назад средняя площадь коттеджа данного сегмента составляла 236,3 кв. м, а участка — 15 соток, в 2013 году — 217,3 кв. м и 14,4 сотки. В 2016 году эти показатели снизились до отметок 212 кв. м и 12,4 сотки соответственно. Итого за пятилетку коттеджи комфорт-класса потеряли 10,3% в размере дома и 17,3% в площади участка, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости».

Коттеджи бизнес-класса уменьшились в размерах на 11% — с 313,7 кв. м в первом квартале 2011 года до 279,1 кв. м в первом квартале 2016-го. Средняя площадь придомовой территории сократилась за пять лет на 27,1%, до 14,5 сотки.

Уменьшение площадей коттеджей связано с желанием владельцев сэкономить на их содержании. «Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и прочее. В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища», — отмечает сотрудник департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Сергей Цывин. В перспективе средняя площадь подмосковных коттеджей составит 130–170 кв. м, а придомовых участков — 8–12 соток, отмечает эксперт.

За последние три года реальный спрос на новые коттеджи Подмосковья снизился втрое, подсчитали ранее риелторы «Инком-Недвижимости», причем падение затронуло дома всех классов. Если в первом квартале 2013 года в Московской области было продано 714 коттеджей, то за первые три месяца 2016 года — всего 267. Таким образом, интерес к подобным объектам сократился на 62,6%.

Ольга Мамаева