Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лучший бомбардир «Арсенала» согласовал контракт с «Манчестер Юнайтед» 21:09, Спорт Глава «Реновы» сообщил о планах вдвое увеличить инвестиции в 2018 году 20:52, Бизнес Битва за бюджет: почему правительству США грозит остановка работы 20:39, Политика Посольство США ответило на идею запретить дипломатам мониторинг выборов 20:32, Общество Чубайс счел просчетом реформаторов недооценку национализма и православия 20:24, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 20:18, РБК и МегаФон Чистый отток капитала из России в 2017 году вырос до $31,3 млрд 20:18, Финансы Армения отказалась считать своих граждан причиной задержки рейса «России» 20:15, Общество Чубайс назвал меру для сокращения отставания российской экономики 20:00, Экономика В ДНР допустили эскалацию конфликта в Донбассе из-за ракет Javelin 19:41, Политика Силуанов призвал превратить Россию во «вторую Норвегию» 19:33, Экономика Стали известны покупатели самых дорогих квартир в Москве 19:30, Бизнес Комиссия порекомендовала Путину отказаться от помилования Изместьева 19:11, Общество Премьеру «Приключений Паддингтона 2» перенесли на две недели 19:08, Общество Курс биткоина опустился ниже $10 тыс. впервые за полтора месяца 19:05, Деньги Названо место прощания с лидером «Трудовой России» Анпиловым 19:02, Общество Путин угостил губернатора Московской области пастилой в Коломне 18:55, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 18:54, РБК и МегаФон Арестованному совладельцу «Юлмарта» разрешили работать в офисе по 4 часа 18:41, Бизнес Выпрыгнувших с 4-го этажа горящего дома в Москве детей госпитализировали 18:36, Общество Минфин назвал источники финансирования бюджетного маневра 18:33, Экономика Бросивший листовки в Чубайса объяснил свои действия 18:33, Общество Goldman Sachs предсказал России резкий рост ВВП 18:27, Экономика «Объединение перевозчиков» заподозрили в нарушении закона об иноагентах 18:26, Общество Устоять на шаре: каким должен быть инвестклимат в России будущего 18:22, Мнение В правительстве решили платить по миллиону за переезд на Дальний Восток 18:18, Общество Совет Европы обеспокоился из-за поджога офиса «Мемориала» в Ингушетии 18:18, Общество Суд арестовал экс-главу службы безопасности Березовского 18:16, Общество
Эксперты: снижение ключевой ставки вряд ли повлияет на рынок ипотеки
Материалы по теме Взнос больше — процент меньше: какие банки снизили ставки по ипотеке Ставки по ипотеке достигли максимума за 7 месяцев Глава Минстроя РФ рассказал о способе снизить ипотечную ставку
10 июн, 2016 17:45
0
Эксперты: снижение ключевой ставки вряд ли повлияет на рынок ипотеки
Реальное влияние на ипотеку могло бы оказать снижение ключевой ставки примерно на 1,5%, считают игроки рынка недвижимости
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 10,5% годовых, говорится в официальном пресс-релизе. В последний раз ЦБ снижал ставку 31 июля 2015 года. Свое решение в Банке России объяснили стабилизацией инфляции, снижением инфляционных ожиданий и рисков, а также перспективой восстановления экономики.

Игроки рынка недвижимости и ипотеки, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», считают это позитивным сигналом для рынка, но такое решение, по их мнению, вряд ли приведет к существенному снижению ставок по ипотеке. «Снижение ключевой ставки ЦБ, безусловно, позитивный сигнал бизнесу. К сожалению, столь незначительное снижение не приведет к заметному эффекту для строительной отрасли», — считает генеральный директор ОАО «Главстрой Девелопмент» Иван Богатов. С этим мнением согласна и управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: «Снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. едва ли можно назвать существенным, поэтому, скорее всего, оно не повлияет на ставки ипотеки для покупки новостроек, а также на ставки по госпрограмме». Однако небольшое изменение может затронуть ипотечные ставки на покупку вторичного жилья, предполагает эксперт.

Реальное влияние на ипотеку, по мнению Марии Литинецкой, могло бы оказать снижение ключевой ставки примерно на 1,5%. Тем не менее сегодняшнее решение говорит о том, что монетарные власти уже фиксируют первые положительные изменения в макроэкономической ситуации, добавляет партнер «Метриум Групп». Ставки по ипотечным кредитам, по словам представителя пресс-службы банка «ДельтаКредит», не находятся в прямой зависимости от ключевой ставки ЦБ.

Основные участники рынка уже снизили ставки по своим ипотечным продуктам. «Мы ожидаем продолжения этой тенденции в течение года», — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В мае три российских банка уменьшили процентную ставку для новых ипотечных займов, сообщало ранее АИЖК. Речь идет о Райффайзенбанке, Газпромбанке и банке «ДельтаКредит». С июня 2016 года «ДельтаКредит» снизил ставки на 0,5 п. п. по большинству ипотечных программ. Все остальные банки из списка 15 крупнейших кредитных учреждений России ставки не понижали. Михаил Сероштан из департамента ипотечного кредитования ВТБ24 рассказал «РБК-Недвижимости», что решения снизить ставки по ипотеке в банке пока не принималось, однако ВТБ24 будет внимательно следить за рынком.

В конце мая ставки про продуктам АИЖК на покупку готового и строящегося жилья были снижены на 0,35–0,85 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса. Также для повышения доступности ипотечного кредитования АИЖК дополнительно снижает ставки в рамках дистанционной выдачи ипотечных займов. Займ на покупку готового и строящегося жилья с учетом возможных вычетов можно оформить от 11,9% годовых. С 1 июля АИЖК планирует снижение переменной ставки на основе данных инфляции за прошедшие месяцы.

Ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в апреле 2016 года выросла до 12,94%. В марте этот показатель составлял 12,86%, свидетельствуют данные Банка России, опубликованные в понедельник, 6 июня. Согласно статистике ЦБ, это самое высокое значение средневзвешенной ставки по ипотеке за последние семь месяцев (13,12%).

Как отмечается в сообщении Центробанка, увеличение ставки по сравнению с мартовским показателем происходило на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования.

В целом, по наблюдению ЦБ, рынок ипотечного кредитования в январе — апреле 2016 года «продемонстрировал положительную динамику». Всего за этот период банки предоставили заемщикам 261 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 446,5 млрд руб. По сравнению с показателями прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 49,8%.

В сообщении Банка России отмечается, что регулятор будет рассматривать возможность дальнейшего снижения ключевой ставки, оценивая инфляционные риски и соответствие динамики замедления инфляции прогнозной траектории. Следующее заседание совета директоров Центробанка с обсуждением вопроса об уровне ключевой ставки запланировано на 29 июля 2016 года.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.