Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu
Коммерческая недвижимость ,  
0 

ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu

Как стало известно РБК, ВЭБ ищет покупателя на один из самых роскошных отелей в Сочи — Radisson Blu Resort & Congress Centre. В нем Владимир Путин и Дмитрий Медведев часто принимают важных гостей
Фото: Артур Лебедев/ТАСС
Фото: Артур Лебедев/ТАСС

«Было такое мнение, что олимпийские активы — плохие активы. Но это точно не плохие активы. Ситуация такова на туристическом рынке, что достаточно активно растут продажи Сочи как в кластере горном, так в кластере морском», — заявил президент ВЭБа Сергей Горьков на Петербургском экономическом форуме (цитата по Интерфаксу). По его словам, у банка уже есть покупатели на некоторые активы. Вице-премьер Дмитрий Козак сказал РБК, что речь идет о продаже гостиницы, находящейся в залоге у ВЭБа, но не назвал какой.

Федеральный чиновник и источник, близкий к ВЭБу, говорят, что банк ведет переговоры о продаже Resort & Congress Centre. Чиновник поясняет, что гостиница досталась госкорпорации за долги: заемщик, структуры бизнесмена Аббаса Алиева, не смогли рассчитаться по кредиту, несмотря на увеличение туристического потока в Сочи. По словам источника, близкого к ВЭБу, в переговорах участвуют сразу несколько покупателей, но назвать их и предполагаемые сроки сделки он не смог.

Radisson Blu Resort & Congress Centre на 508 номеров расположен на берегу Черного моря, в Адлере. Рядом — причал для яхт и олимпийский парк. Гостиница была построена за несколько лет до Олимпиады. Во время Олимпийских и Паралимпийских игр в ней останавливались члены Международного олимпийского комитета и высокопоставленные российские чиновники.

Отель часто используется для проведения мероприятий высокого уровня. С 2012 года в нем проходят ежегодные встречи премьера Дмитрия Медведева с владельцами и топ-менеджерами крупных российских компаний во время инвестиционного форума в Сочи. Там же устраивается ежегодный прием для гостей форума от имени Медведева. В 2016 году российский президент Владимир Путин в конгресс-центре отеля встречал лидеров десятки в рамках делового форума Россия — АСЕАН.

Заемщик Алиев

ВЭБ впервые за долги продает олимпийский объект. Госкорпорация по поручению правительства была одним из кредиторов строительства олимпийских объектов. Всего она выдала 20 кредитов на 241 млрд руб., в том числе структурам миллиардеров Владимира Потанина, Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга. Компании должны были начать обслуживать кредиты в 2014 году, но большинство из них попросило об отсрочке и реструктуризации долга. Возможные потери от олимпийских кредитов ВЭБ оценивал в 190 млрд руб. В прошлый четверг, 23 июня, глава банка сообщил о реструктуризации олимпийских кредитов на 25 лет.

О том, что ВЭБ собирался выдать кредит ЗАО «Отель Девелопмент» на строительство Radisson Blu Resort & Congress Centre, сообщала в 2011 году газета «Ведомости». Стоимость строительства оценивалась в 6 млрд руб., 70% из которых кредит ВЭБа.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ​99% ЗАО «Отель Девелопмент» принадлежит ООО «ФД Менеджмент», которым на 100% владеет кипрская Kernan Management Ltd. «Ведомости» и «Коммерсантъ» называли владельцем ЗАО предпринимателя Аббаса Алиева, бывшего президента туристической компании «Интурист». В феврале Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к ЗАО «Отель Девелопмент» и еще пяти компаниям о взыскании по кредитным договорам 23,5 млрд руб. Речь шла о кредитах на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов «Сады морей». Представители ответчика заявили, что заемщик не может обсуживать кредиты из-за ухудшения финансовой ситуации. ​Чистый убыток ЗАО «Отель Девелопмент» по итогам 2014 года составил 50,5 млн руб., в 2013 году — 438,6 млн руб. ​

В управляющей отелями Radisson Rezidor Hotel Group отказались от комментариев и посоветовали обратиться в ВЭБ. Сотрудник компании слышал, что отель в Сочи уже принадлежит банку. В компании «Отель Девелопмент» телефоны не отвечали в течение нескольких дней.

По мнению старшего менеджера PwC Андрея Тонконогова, цена премиального пятизвездочного отеля на Имеретинской низменности Сочи может составлять около $250–300 тыс. за номер, или $125–150 млн за отель. «Сегмент гостиничной недвижимости очень специфичен, и зачастую конечная рыночная стоимость формируется не на основании финансовых показателей отеля и вложенных инвестиций, а от желания потенциального покупателя приобрести качественный актив под управлением международного оператора», — объясняет он. Эксперт уточнил, что итоговая стоимость может быть сформирована только после тщательного анализа финансово-хозяйственной деятельности актива.

Наталья Дербышева, Полина Никольская (РБК)

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Феномен ретейла в центре Ходынского поля: кейс STONE Ходынка 2Город, 20 мар, 14:42
Аналитики назвали города — спутники Москвы — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 20 мар, 12:44
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку двушки в 2025 годуДеньги, 20 мар, 10:53
За что могут оштрафовать дачников в 2025 годуЖилье, 20 мар, 10:30
Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисовЖилье, 20 мар, 09:17
Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 20 мар, 09:17
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 19 мар, 18:40
Главное Лента