Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Определена участница «Детского Евровидения» от России Общество, 02:09 Макгрегор анонсировал бой с Пакьяо Спорт, 01:52 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 01:23 Российские курсанты выразили соболезнования в связи с крушением Ан-26 Общество, 01:20 В Ереване арестовали одного из лидеров оппозиции Армении Политика, 01:12 Военные уточнили число людей на борту разбившегося под Харьковом Ан-26 Общество, 00:17 Очевидцы сообщили подробности о крушении военного самолета под Харьковом Общество, 00:14 Число погибших при крушении Ан-26 под Харьковом выросло до 25 Общество, 00:12 Аналитики объяснили недельное подорожание доллара на 3 руб. Финансы, 00:08 Пред-предприниматели: как работает русская детская бизнес-школа в Долине Pro, 00:00 Следователи предъявили обвинение сыну вице-губернатора Брянской области Общество, 25 сен, 23:42 Харьковский губернатор назвал возможную причину крушения Ан-26 Общество, 25 сен, 23:41 Третью вакцину от COVID-19 испытают в трех городах Общество, 25 сен, 23:23 В Москве зафиксировали максимум смертей от COVID-19 с конца июля Общество, 25 сен, 23:13
Компания Дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов
Городская недвижимость ,  
0 

Компания Дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов

«РогСибАл» Олега Дерипаски продала 20% апартаментов в Сочи, построенных к Олимпиаде на берегу Черного моря. В компании считают, что это достойный результат
Фото: пресс-служба курортного района «Имеретинский»
Фото: пресс-служба курортного района «Имеретинский»

К  Олимпиаде в Сочи в 2014 году компания «РогСибАл» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) построила на берегу Черного моря 2700 апартаментов, в которых во время соревнований жили спортсмены. По данным ВЭБа, бюджет проекта составил 25,3 млрд руб., из которых 22,3 млрд руб. «РогСибАл» заняла в этом банке.

Сейчас прибрежная олимпийская деревня называется курортным районом «Имеретинский». Он состоит из четырех кварталов — Прибрежного, Морского, Паркового и Заповедного. Апартаменты продаются во всех четырех кварталах, цена за квадратный метр варьируется от 152 тыс. руб. до 195 тыс. руб.

С момента старта продаж в 2013 году в «Имеретинском» куплено 20% апартаментов, то есть более 500 апартаментов, сообщил РБК представитель «Базэла». Источник уточняет, что в январе—мае 2016 года компания продала 118 апартаментов. Планируется, что по итогам года будет реализовано 350 апартаментов общей площадью более 25 тыс. кв. м.

Непроданные апартаменты «Базэл» сдает в аренду. По словам представителя компании, на летний сезон 2016 года загрузка по аренде составляет 97–100%.

Статистика продаж хуже, чем планировали в «Базэле» в 2011 году. Тогда гендиректор «РогСибАла» Игорь Евтушевский говорил «Ведомостям», что 50% апартаментов предполагалось продать до начала Олимпиады, а оставшуюся половину — в 2014–2015 годы.

Представитель «Базэла» говорит, что сравнивать нынешнюю статистку с планами 2011 года некорректно. «Проект претерпел большие изменения», — поясняет он. В компании приводят данные MACON Realty Group, согласно которым в январе—мае 2016 года в Сочи было заключены 387 сделок с жилой недвижимостью бизнес- и элитного класса, то есть доля сделок с апартаментами «Имеретинского» составила 23%.

В правительстве обсуждаются условия реструктуризации кредитов, которые ВЭБ выдавал на строительство олимпийских объектов, рассказывали в начале недели источники в РБК. Федеральный чиновник пояснял, что у структур Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами, так как большого спроса на апартаменты нет.

Доходы от продажи жилья в «Базэеле» не раскрывают. Но представитель говорит, что вся выручка полностью направляется ВЭБу для погашения кредита и «РогСибАл» исполняет все обязательства перед банком.

Если учесть, что традиционно старт продаж начинается на этапе проектирования и строительства объекта, то продажи в объеме 20% на второй год ввода объекта в эксплуатацию сложно назвать удовлетворительными, полагает директор Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марина Удачина. По ее мнению, такая ситуация отчасти обусловлена замедлением темпов роста экономики и сокращением спроса на элитную недвижимость.

 

Проблемы у «Главмосстроя»

 

25 мая Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в подконтрольной «Базэлу» строительной компании «Главмосстрой». В ее пресс-службе среди причин финансовых трудностей назвали крайне высокую стоимость кредитов, существенное падение спроса на услуги строительного подряда со стороны корпоративных и государственных заказчиков, отсутствие авансирования по ряду контрактов, удорожание стройматериалов и отсутствие индексации на уровне инфляции по заключенным контрактам. Процедура наблюдения продлится до 28 ноября.

 

Наталья Дербышева

РБК

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента