Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябре

В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Таким образом, цены на первичном рынке столицы стагнируют, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Отсутствие заметного роста цен на новостройки Москвы основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова связывает не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретение недвижимости.

Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элитного класса, где по сравнению с сентябрем средняя цена 1 кв. м выросла на 4%, до 2,43 млн руб.

Средняя цена «квадрата» в столичных новостройках комфорт-класса практически не изменилась по сравнению с сентябрем, уточнили в компании. В октябре средняя цена «квадрата» в сегменте составила 340,7 тыс. руб., что на 0,1% больше, чем в сентябре.

Средняя цена 1 кв. м в бизнес-классе по итогам октября 2024 года достигла 515,8 тыс. руб., что на 0,3% больше сентябрьского показателя. Стоимость столичного жилья премиум-класса в октябре составила 1,03 млн руб. за 1 кв. м, что на 0,2% меньше, чем в сентябре, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке Москвы в сентябре 2024 года составило, по данным «Бест-Новостроя», 43,8 тыс. лотов. Это на 2% меньше, чем в сентябре.

Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках премиум-класса — на 6%, до 1,8 тыс. лотов. Это связано с выходом на рынок новых предложений, объясняют в «Бест-Новострое».

Объем предложения в бизнес-классе сократилось на 1%, до 20,3 тыс. объектов, а предложение в элитном сегменте составило 0,9 тыс. лотов, что на 3% меньше, чем в сентябре.

Экспозиция в комфорт-классе составила 20,8 тыс. лотов — это на 4% меньше сентябрьского показателя. Сокращение предложения в столичном комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, уточняют в «Бест-Новострое».

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в третьем квартале этого года самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово (280 тыс. руб. за 1 кв. м), а в Новой Москве — в поселении Марушкинское (220 тыс. руб. за 1 кв. м).