Названы города с наибольшим ростом цен на новостройки в апреле

В апреле 2023 года самый заметный прирост цен на новостройки зафиксирован в Сочи. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м выросла здесь на 7,4% и составила 348,9 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Мир квартир», в котором эксперты оценили динамику цен на первичное жилье в 70 крупных городах России.

Второе место по темпам роста цен занял Волжский. В апреле «квадрат» в новостройках в этом городе подорожал на 6,1%, до 80,3 тыс. руб. На третьей позиции — Грозный (+5,5%, до 76,9 тыс. руб.), четвертое место заняла Махачкала (+5%, до 53,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 4,5% разделили Якутск (147,3 тыс. руб.), Иваново (83,3 тыс. руб.) и Нижний Тагил (63,3 тыс. руб.)

Всего с начала года «квадрат» на рынке новостроек подорожал в 47 исследуемых городах.

В 20 городах новостройки за месяц подешевели. Самое заметное снижение цен, по данным «Мира квартир», произошло в Кургане (-3,3%, до 77,1 тыс. руб.), Москве (-2,3%, до 322,7 тыс. руб.) и Саранске (-2,3%, до 79,1 тыс. руб.). Далее следуют Севастополь (-1,7%, до 84,3 тыс. руб.) и Рязань (-1,3%, до 99,9 тыс. руб.).

В трех городах стоимость 1 кв. м строящего жилья в апреле 2023 года не изменилась. Это Белгород (113,5 тыс. руб.), Новокузнецк (115,7 тыс. руб.) и Пермь (110,3 тыс. руб.).

В целом за месяц «квадрат» в российских новостройках подорожал в среднем на 1,2%, до 113,4 тыс. руб.

Топ-15 городов — лидеров по росту цен на новостройки в апреле 2023 года

Данные: «Мир квартир»

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона. В столице новостройки наконец сдались и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в первом квартале этого года наибольший рост цен на новостройки был зафиксирован в Махачкале (+21,1%), Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%) и Рязани (+7%). В Москве цена 1 кв. м за январь — март выросла на 4,2%.