Риелторы назвали округа Москвы, где сильнее всего снизились цены на жилье

В октябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 293,6 тыс. руб. Это на 0,7% меньше сентябрьского показателя и на 12,6% больше, чем в октябре прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В октябре средняя цена «квадрата» снизилась во всех столичных округах, кроме Юго-Восточного АО (+2,4%, до 289,9 тыс. руб.). В компании связывают это с большим объемом предложения строящегося жилья в округе — цены в этих проектах повышались в основном за счет роста строительной готовности.

Наибольшее снижение зафиксировано в Южном (-2,7%, 304 тыс. руб.) и Восточном (-2,4%, до 299,4 тыс. руб.) АО.

Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы

Данные: «Метриум»

По данным «Метриума», суммарный объем предложения новостроек в октябре этого года составил 23,9 тыс. лотов, из которых 20,8 тыс. — это квартиры, а 3,1 тыс. — апартаменты. С начала года объем предложения в массовых новостройках увеличился в 1,5 раза, с октября 2021 года вырос на треть, а по сравнению с сентябрем 2022 года лотов стало больше на 5,4%. Предложение пополнялось только за счет выхода в продажу новых корпусов уже существующих комплексов, уточняют в компании.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента

Данные: «Метриум»

Снижение цен на новостройки Москвы и области отмечают и аналитики ЦИАН. По их данным, средняя цена 1 кв. м первичного жилья в столичном регионе в октябре снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%. Это максимальное снижение за всю историю наблюдений, уточняют аналитики.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в сентябре 2022 года объем находящегося на реализации массового жилья в новостройках Старой Москвы впервые с июня-июля 2020 года превысил 1 млн кв. м.