Названы округа Москвы — лидеры по подорожанию жилья бизнес-класса

Читать в полной версии

Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Центральном округе Москвы составила 455 тыс. руб. Это на 37% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На втором месте по темпам годового роста средней цены «квадрата» оказался Северо-Восточный АО, где квадратный метр за год подорожал на 27%. На 23% подорожали новостройки бизнес-класса в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). По 21% прибавили к цене новостройки бизнес-класса в Северном административном округе (САО) и в Северо-Западном административном округе (СЗАО).

В «Метриум» отмечают, что самые дорогие новостройки бизнес-класса продаются не в центре Москвы, а на западе. Средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в ЗАО составляет 463 тыс. руб. На втором месте оказался ЦАО (455 тыс. руб.), на третьем — СВАО (454 тыс. руб.).

Далее идут:

• ЮАО — 430 тыс. руб.;
• ЮЗАО — 428 тыс. руб.;
• СЗАО — 421 тыс. руб.;
• САО — 420 тыс. руб.;
• ВАО — 372 тыс. руб.;
• ЮВАО — 357 тыс. руб.

Данные: «Метриум»

«Более высокая стоимость новостроек бизнес-класса в ЗАО по сравнению с ЦАО объясняется несколькими факторами. Прежде всего в ЗАО в последние годы резко вырос объем предложения за счет новых проектов с высокими стартовыми ценами. Помимо этого, есть тренд на поиск жилья в более экологичных московских локациях, поэтому ЗАО пользуется успехом у покупателей, ведь в этом округе большие зеленые пространства и не так много промышленных зон, как в других уголках Москвы», объясняет управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве было представлено 12,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 893,7 тыс. кв. м. Объем предложения увеличился на 19% и стал максимальным за последние три года.