Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы
Самой популярной новостройкой премиум-класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) Старой Москвы в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34. В этом проекте, который строится на территории Северного административного округа, было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 349,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».
Второе место занял жилой комплекс Prime Park (САО), где за январь — март продали 661 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 660,4 тыс. руб. Третье место с показателем 6,5 тыс. кв. м — у ЖК MOD (СВАО), средний «квадрат» в проекте стоит 384,9 тыс. руб.
На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 4,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 1 млн руб. Пятое место поделили жилые комплексы «Поклонная 9» (ЗАО, средняя цена 1 кв. м — 943,4 тыс. руб.) и SLAVA (САО, средняя цена 1 кв. м — 623 тыс. руб.). В каждом из этих двух проектов за первый квартал было продано по 3,2 тыс. кв. м жилья.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в первом квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 718 тыс. руб.
В элитном сегменте объемы продаж за квартал были существенно ниже, чем в премиальном. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м. Продажи были закрытыми, поэтому средняя цена 1 кв. м в проекте не указывается.
На втором месте — ЖК«Лаврушинский» (продано 857 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 2,73 млн руб.). Третье место занимает ЖК Roza Rossa (843 кв. м, 857,4 тыс. руб.), четвертое — комплекс Turgenev (799 кв. м, 1,6 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Cloud Nine (755 кв. м, 1,5 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы, по оценке «Метриума», в первом квартале составила 1,74 млн руб.
Самые продаваемые новостройки премиум- и элит-класса Старой Москвы в 1-м квартале 2022 года
Данные: «Метриум»
«В премиальном сегменте продолжается тренд на децентрализацию покупательского интереса, он смещается в том числе в динамично развивающиеся районы севера столицы. В свою очередь, самые востребованные элитные проекты по-прежнему располагаются в границах Якиманки и Хамовников», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В первом квартале 2022 года на столичном рынке элитного жилья было заключено около 300 сделок, что на 60% меньше, чем годом ранее. По данным аналитиков Kalinka Group, предложение элитного жилья в новостройках Москвы по итогам квартала сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.