В «Авито» назвали города с самым сильным ростом цен на аренду жилья
Средняя стоимость аренды квартиры в России по итогам 2021 года выросла на 14%, до 19,2 тыс. руб. в месяц, следует из исследования «Авито Недвижимости» (есть в редакции). Спрос на долгосрочную аренду, под которым аналитики «Авито» понимают число обращений за контактами квартирных хозяев, по итогам 2021 года вырос на 18% относительно 2020 года.
Основной рост как спроса, так и арендных ставок произошел в третьем квартале 2021 года, когда одновременно с началом делового сезона на рынке новостроек стали сказываться изменения условий по льготной ипотеке и снижение доступности покупки жилья, отмечается в исследовании.
По оценкам «Авито Недвижимости», в среднем по стране арендные ставки за 2021 году увеличились на 14% — до 19,2 тыс. руб. за объект в месяц. От города к городу показатели заметно различаются. Среди крупных российских городов арендные ставки больше всего выросли в Сочи — в полтора раза, до 35 тыс. руб. в среднем.
На втором месте — Калининград, где арендные ставки за прошлый год повысились на 33%, до 20 тыс. руб. за объект. Тройку лидеров замыкает Москва с годовым подорожанием арендных квартир на 22%. Для аренды квартиры в столице в конце года в среднем требовалось 50 тыс. руб., подсчитали в «Авито».
Снижения ставок не зафиксировано ни в одном городе, в Ростове-на-Дону, Саратове и Рязани цены на съемное жилье за год не изменились.
«Продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду. В таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится», — прогнозирует руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, активный интерес арендаторов уже привел к вымыванию части объектов с рынка съемного жилья в крупных городах. В результате объем предложения снизился на 9% по сравнению с показателями 2020 года.
Долгосрочная аренда квартир в крупных городах России по итогам 2021 года
Данные: «Авито Недвижимость»
В Москве по итогам 2021 года резко сократился выбор элитных квартир в аренду — на 44,3%, по данным Knight Frank. Основная причина, говорят участники рынка, — возвращение в Москву состоятельных людей, пережидавших пандемию COVID-19 за пределами столицы.